굿!!!
2026.03.10
굿굿굿굿너무좋아요!! 단점은대중교통이조금불편해요ㅜㅜ 얼른 장유역 개통이되쓰면좋겠써요 그리고상가에 까페나 빵집이 생겨쓰면좋겠써요 집구조는 정말 좋…
경상남도 김해시 내덕동 794 · 2024년 준공 · 1,040세대 10개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 9,500만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,594만 → 지금 1,517만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 55.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,556만원
- 내덕동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 193건
- 전용 평당 1,556만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,600만원
- 2026년 · 1,040호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장유역중흥S-클래스더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장유역중흥S-클래스더퍼스트 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,600만원, 전용 평당가는 1,556만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 863만원), 전세가율은 약 55.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,819만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율55.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원37건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,537만원), 전세 28건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 10층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(76.6~76.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,525만원), 전세 11건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 5층 3억 6,600만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 24층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 9,500만원16건 | 1,537만원 | 3억 9,000만원3층 · 2026.08.24 | 4억 3,000만원10층 · 2026.02.13 | 2억 2,000만원28건 | 3,000/100만원24건 | 매매 19 · 전세 61 · 월세 59 |
| 76.6~76.9㎡전용 23평 | 3억 5,500만원3건 | 1,525만원 | 3억 6,600만원5층 · 2026.07.18 | 3억 6,600만원5층 · 2026.07.18 | 2억11건 | 3,000/70만원7건 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 15 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 9,700만원14층 · 2026.05.20 | 3억 1,000만원24층 · 2026.04.18 | 1건 | 1,500/85만원6건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장유역중흥S-클래스더퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,654만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,425만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,517만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,572만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,654만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,613만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,633만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,462만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,599만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,425만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,448만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,435만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장유역중흥S-클래스더퍼스트 아파트 전세 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(30건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2025년 9월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2026.02.13 · 10층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.24 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2025년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장유역중흥S-클래스더퍼스트 매매 평당가는 1,556만원이에요. 내덕동 전체 970만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 78% 높아요.
- 같은 동 내덕서희스타힐스아파트 938만원, 김해장유역한라비발디센트로아파트 1,512만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장유역중흥S-클래스더퍼스트 (이 단지) | 1,556만원 | 기준 | 863만원 | 21건 |
| 내덕동 전체 | 970만원 | ▼ 37.7% | 856만원 | 63건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 43.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 내덕서희스타힐스아파트 | 938만원 | ▼ 39.7% | 804만원 | 41건 |
| 김해장유역한라비발디센트로아파트 | 1,512만원 | ▼ 2.8% | 935만원 | 1건 |
장유역중흥S-클래스더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장유역중흥S-클래스더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 3층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 장유역중흥S-클래스더퍼스트 76.9㎡(전용 23평) 5층 3억 6,600만원, 2026.06.14 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 8층 4억 2,518만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 85㎡(전용 26평) 10층 110동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.05.20 59.9㎡(전용 18평) 14층의 2억 9,700만원이에요.
- 장유역중흥S-클래스더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 9층 2억 4,000만원, 2026.07.19 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.6㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 장유역중흥S-클래스더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 장유역중흥S-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 장유역중흥S-클래스더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 20층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.08.17 장유역중흥S-클래스더퍼스트 76.9㎡(전용 23평) 29층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.7억4.1억4.3억
12개월 중앙값3억 9,500만원전용 평당 1,537만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 3,000만원10층 · 2026.02.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.14 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,518만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.05 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,600만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,233만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,633만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 7,233만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 7,133만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장유역중흥S-클래스더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿!!!", "개발이 무궁무진한 아파트", "역시중흥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개발이 무궁무진한 아파트
2026.01.13
신축중에서도 잘 빠진 아파트입니다 ㅎㅎ 장유역을 끼고 있는 개발지구라 창창하네요 곧 2차 단지도 올라오면 기대가 됩니다 주변 유치원 어린이집도…
역시중흥
2025.08.15
건물은 신축 건물이며 센스있게 수납 또한 너무 잘 되있어요 방음도 다른아파트 보다 잘되고 주차도 지하2층까지 있어서 주차도 걱정없이 편하답니다.…
장유역중흥S-클래스더퍼스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
내덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장유역중흥S-클래스더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 1,556만원 |
| 2내덕서희스타힐스아파트 | 3.9 | 18건 | 938만원 |
내덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 50점, 교육 22점, 마트 28점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 18건
치안
78
대중교통
50
교육
22
마트
28
병원
61
공원
83
잼있는 동네
2026.05.22
동네가 조용합니다 그래서 여러가지 곤충을볼수 있습니다 우리막내가 가장좋아하는 곤충이 사슴벌레인데 사슴벌레를 잡은적도있어서 참좋았습니다. 다른곤충…
좋은지 모르겠는 동네
2026.04.15
장점 조용하다 진짜 조용하다 이것밖엔 할말이 없음 간혹 새벽에 술 먹고 시끄럽게 떠드는 동네 사람이 어쩌다 한번 있는데 이것도 정말 1년에 한…
조용하고 편리한곳
2026.01.28
장유역도 생겨서 교통이 더 편리해질 전망이고 아직은 조용하답니다^^ 앞으로는 복잡하고 시끄러워지지 않을까 생각 합니다ㆍ조성중인곳도 많고 아파트…
내덕동 전체 시세와 단지 비교는 내덕동 아파트 시세에서 보세요.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,428대, 2024년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 432대, 전기차 충전기 73대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,040세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 932)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.12.09
- 지번
- 김해시 내덕동 794
- 도로명
- 경남 김해시 외덕로 125
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,428대 (옥내 1,418 · 옥외 10) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.79% · 건폐율 15.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)중흥건설
- 보안·충전
- CCTV 432대 · 전기차 충전기 73대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장유역중흥S-클래스더퍼스트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률214.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장유역중흥S-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(1,040호, 1억 4,600만원~2억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,800만원, 77㎡ 2억 600만원, 85㎡ 2억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,800만원 | 108호 | 3억 350만원 | 52% |
| 77㎡ · 전용 23평 (76.6~77) | 2억 600만원 | 206호 | 3억 5,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,000만원 | 726호 | 3억 9,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 2,600만원 | 1,040호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,000만원 기준 장유역중흥S-클래스더퍼스트의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기73기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장유역중흥S-클래스더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 장유역중흥S-클래스더퍼스트는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 109동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 110동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장유역중흥S-클래스더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 20,095만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,834원)이에요.
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- 공용관리비 9,732만원(인건비 3,456만원 · 청소비 2,595만원 · 경비비 2,474만원 순), 개별사용료 10,363만원(전기료 7,153만원 · 수도료 2,748만원 · 건물보험료 265만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,834원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,732만원단지 전체 · 월
개별사용료10,363만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%93,579원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%99,640원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,153만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,456만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,748만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,595만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,474만원 | 2만원 | 12% |
| 제사무비공용관리비 | 444만원 | 4,274원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 328만원 | 3,152원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 265만원 | 2,546원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 133만원 | 1,275원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 117만원 | 1,121원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 383만원 | 3,680원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m내덕초등학교
가까운 중학교600m내덕중학교
가까운 고등학교1.5km장유고등학교
- 초등학교내덕초등학교600m직선거리
- 초등학교장유초등학교800m직선거리
- 중학교내덕중학교600m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시내덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 6,567만원(12건), 2026년 3억 7,600만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3억 6,567만원12건 | 1,464만원 | 12건 | 2억 1,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 3억 7,600만원15건 | 1,575만원 | 15건 | 2억 2,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,572만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,522만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,572만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,522만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,630만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,464만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장유역중흥S-클래스더퍼스트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(75건)이에요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다.
- 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,650만원 |
| 필요 현금취득세 435만원 · 중개보수 158만원 포함 | 약 1억 2,443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내덕동 2곳내덕동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 장유역중흥S-클래스더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해장유역한라비발디센트로아파트(평당 1,512만원), 가장 싼 곳은 내덕서희스타힐스아파트(평당 938만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
장유역중흥S-클래스더퍼스트 자주 묻는 질문
장유역중흥S-클래스더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3억 7,600만원, 전용 평당가는 1,556만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 9,500만원이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 55.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 2,000만원이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 139건, 전용 23평(76.6~76.9㎡) 33건, 전용 18평(59.9㎡) 21건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 85㎡(전용 26평) 10층 110동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.05.20 59.9㎡(전용 18평) 14층의 2억 9,700만원이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 가격은 내덕동에서 비싼 편인가요?
장유역중흥S-클래스더퍼스트 매매 평당가는 1,556만원이에요. 내덕동 전체 970만원보다 60% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 78% 높아요. 같은 동 내덕서희스타힐스아파트 938만원, 김해장유역한라비발디센트로아파트 1,512만원 중에서는 가장 높은 편이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,572만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,522만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장유역중흥S-클래스더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다. 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장유역중흥S-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(1,040호, 1억 4,600만원~2억 4,100만원). 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 58%이에요.장유역중흥S-클래스더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장유역중흥S-클래스더퍼스트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(75건)이에요. 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장유역중흥S-클래스더퍼스트(내덕동 794번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히