위치가 좋습니다
2026.11.03
부산 가기에도 창원 가기에도 편리하고 ic가 가깝습니다 버스 정류장은 아파트 바로 앞에 있고 부근에 학교가 많습니다 아파트 단지 내에도 어린이집…
경상남도 김해시 내덕동 775 · 2016년 준공 · 990세대 13개 동 · 전용 59.9~74.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 74.6㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 1,250만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 955만 → 지금 931만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 938만원
- 내덕동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 59.9㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 406건
- 전용 평당 938만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 990호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 20건
내덕서희스타힐스아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월내덕서희스타힐스아파트 전용면적은 3종(59.9~74.6㎡)이며 31평형(전용 74.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,725만원, 전용 평당가는 938만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 804만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 31평형(전용 74.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 74.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 1,250만원(평당 942만원), 전세 11건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.28 21층 2억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 7,000만원(평당 938만원), 전세 8건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 21층 2억 5,000만원이에요.
- 27평형(전용 65.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 8,575만원(평당 934만원), 전세 16건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.08 12층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.6㎡31평형대표공급 100.9㎡ · 100타입 · 전용률 73.9% | 2억 1,250만원14건 | 942만원 | 2억 1,000만원5층 · 2026.11.04 | 2억 4,500만원21층 · 2025.09.28 | 1억 7,000만원11건 | 2,000/75만원14건 | 매매 50 · 전세 47 · 월세 39 |
| 59.9㎡25평형공급 81.8㎡ · 81B타입 · 전용률 73.3% | 1억 7,000만원14건 | 938만원 | 2억 5,000만원21층 · 2026.09.21 | 2억 5,000만원21층 · 2026.09.21 | 1억 5,000만원8건 | 2,000/65만원13건 | 매매 48 · 전세 45 · 월세 43 |
| 65.8㎡27평형공급 89.9㎡ · 89타입 · 전용률 73.2% | 1억 8,575만원14건 | 934만원 | 1억 8,650만원6층 · 2026.10.11 | 2억 2,000만원12층 · 2024.06.08 | 1억 6,000만원16건 | 2,000/65만원15건 | 매매 33 · 전세 56 · 월세 45 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매내덕서희스타힐스아파트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,105만원이 가장 높았고 2026년 2월 842만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(26건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
931만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 931만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 969만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 966만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 943만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 953만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 925만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 931만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 842만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 931만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 938만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세내덕서희스타힐스아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(23건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 5,700만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 9,400만원 2021.11.07 · 19층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.11.04 · 5층
- 비교 거래
- 191건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가내덕서희스타힐스아파트 매매 평당가는 938만원이에요. 내덕동 전체 975만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 장유역중흥S-클래스더퍼스트 1,572만원, 김해장유역한라비발디센트로아파트 1,477만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 내덕서희스타힐스아파트 (이 단지) | 938만원 | 기준 | 804만원 | 42건 |
| 내덕동 전체 | 975만원 | ▲ 3.9% | 856만원 | 65건 |
| 김해시 전체 | 868만원 | ▼ 7.5% | 895만원 | 5,950건 |
| 장유역중흥S-클래스더퍼스트 | 1,572만원 | ▲ 67.6% | 859만원 | 19건 |
| 김해장유역한라비발디센트로아파트 | 1,477만원 | ▲ 57.5% | 935만원 | 4건 |
내덕서희스타힐스아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월내덕서희스타힐스아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 내덕 서희스타힐스 아파트 74.6㎡(31평형) 5층 2억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 내덕 서희스타힐스 아파트 74.6㎡(31평형) 13층 2억 2,000만원, 2026.10.11 내덕 서희스타힐스 아파트 65.8㎡(27평형) 6층 1억 8,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 59.9㎡(25평형) 21층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.05.12 59.9㎡(25평형) 1층의 1억 5,300만원이에요.
- 내덕서희스타힐스아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 내덕 서희스타힐스 아파트 74.6㎡(31평형) 20층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 내덕 서희스타힐스 아파트 74.6㎡(31평형) 15층 1억 9,000만원, 2026.10.19 내덕 서희스타힐스 아파트 65.8㎡(27평형) 16층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 내덕서희스타힐스아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.08 내덕 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 내덕 서희스타힐스 아파트 65.8㎡(27평형) 2층 보증금 5,579만원, 월 7만원, 2026.10.24 내덕 서희스타힐스 아파트 74.6㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.11.04 계약 · 74.6㎡(31평형) · 5층
31평형(전용 74.6㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 1,250만원전용 평당 942만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 4,500만원21층 · 2025.09.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 74.6㎡(31평형) | 5층 | 2억 1,000만원74.6㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 74.6㎡(31평형) | 13층 | 2억 2,000만원74.6㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 74.6㎡(31평형) | 19층 | 2억 1,700만원74.6㎡(31평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | - | 74.6㎡(31평형) | 9층 | 2억 500만원74.6㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 105동 | 74.6㎡(31평형) | 14층 | 2억 1,800만원74.6㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 110동 | 74.6㎡(31평형) | 15층 | 2억 1,000만원74.6㎡(31평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 103동 | 74.6㎡(31평형) | 14층 | 2억 2,000만원74.6㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | - | 74.6㎡(31평형) | 7층 | 2억 1,500만원74.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 110동 | 74.6㎡(31평형) | 13층 | 2억 1,000만원74.6㎡(31평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내덕서희스타힐스아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰내덕서희스타힐스아파트 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 3.6, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가 좋습니다", "조용하게 살기에는 최적인 곳", "주차빼고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 20건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
3.6
교통
3.7
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하게 살기에는 최적인 곳
2026.10.06
주변에 학교 등은 없어서, 자녀를 키우기에는 부족할 수 있습니다. 단지 자체가 조용하고 깔끔하게 운영되고 있어, 신혼부부나 중년부부가 살기에는…
주차빼고 좋아요
2026.03.04
25평 펜트리도 있고 구조가 너무 잘 빠졌어요 단지내 편의점 2개가 있으며 배달도 잘 옵니다 지방특성상 자차 가지고 있으신 주민분들이 많으셔서…
내덕서희스타힐스아파트 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
내덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장유역중흥S-클래스더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 1,572만원 |
| 2내덕서희스타힐스아파트 | 4.0 | 20건 | 938만원 |
내덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점내덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 50점, 교육 25점, 마트 30점, 병원 60점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 20건
치안
80
대중교통
50
교육
25
마트
30
병원
60
공원
85
내덕동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(72위), 가장 처지는 항목은 마트(187위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 32건내덕동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 224위예요.
내덕동 전체 시세와 단지 비교는 내덕동 아파트 시세에서 보세요.
내덕서희스타힐스아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt내덕서희스타힐스아파트 아파트는 990세대 · 13개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 1,050대(세대당 1.06대), 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81B타입은 공급 81.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.3%), 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 89타입은 공급 89.9㎡·전용 65.8㎡(전용률 73.2%), 100타입은 공급 100.9㎡·전용 74.6㎡(전용률 73.9%)이에요.
- 세대수
- 990세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 김해시 내덕동 775
- 도로명
- 경남 김해시 금관대로 688
- 타입
- 81B타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 89타입 전용 65.8㎡ · 100타입 전용 74.6㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 1,050대 (옥내 860 · 옥외 190) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2016.12.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.98% · 건폐율 16.59%
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내덕서희스타힐스아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률219.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 내덕서희스타힐스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(990호, 8,920만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 200만원, 66㎡ 1억 1,600만원, 75㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 200만원 | 323호 | 1억 7,000만원 | 60% |
| 66㎡ · 27평형 | 1억 1,600만원 | 321호 | 1억 8,575만원 | 62% |
| 75㎡ · 31평형 | 1억 3,200만원 | 346호 | 2억 1,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 990호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 내덕서희스타힐스아파트의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시내덕서희스타힐스아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 내덕서희스타힐스아파트는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 106층입니다.
- 동마다 19층에서 106층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 2시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 106층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 110동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m내덕초등학교
가까운 중학교700m내덕중학교
가까운 고등학교1.9km장유고등학교
- 초등학교내덕초등학교800m직선거리
- 초등학교장유초등학교1.1km직선거리
- 중학교내덕중학교700m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시내덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내덕서희스타힐스아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억(41건), 2025년 1억 9,000만원(48건), 2026년 1억 8,800만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억41건 | 1,010만원 | 41건 | 1억 6,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원48건 | 978만원 | 48건 | 1억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 1억 8,800만원41건 | 937만원 | 41건 | 1억 6,250만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 31평형(전용 74.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 964만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 931만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 931만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 964만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(955만원), 가장 낮은 곳은 101동(925만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내덕서희스타힐스아파트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(5건), 신규 94%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 42건 중 직거래 4건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 74.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 74.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다.
- 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,875만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내덕동 2곳내덕동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 내덕서희스타힐스아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장유역중흥S-클래스더퍼스트(평당 1,572만원), 가장 싼 곳은 김해장유역한라비발디센트로아파트(평당 1,477만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
내덕서희스타힐스아파트 자주 묻는 질문
내덕서희스타힐스아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 42건 중앙값은 1억 8,725만원, 전용 평당가는 938만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 74.6㎡)은 2억 1,250만원이에요.내덕서희스타힐스아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 31평형(전용 74.6㎡)은 1억 7,000만원이에요.내덕서희스타힐스아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.내덕서희스타힐스아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 74.6㎡) 136건, 25평형(전용 59.9㎡) 136건, 27평형(전용 65.8㎡) 134건이에요. 31평형(전용 74.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.내덕서희스타힐스아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 59.9㎡(25평형) 21층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.05.12 59.9㎡(25평형) 1층의 1억 5,300만원이에요.내덕서희스타힐스아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.내덕서희스타힐스아파트 가격은 내덕동에서 비싼 편인가요?
내덕서희스타힐스아파트 매매 평당가는 938만원이에요. 내덕동 전체 975만원보다 4% 낮아요. 김해시 전체 868만원보다는 8% 높아요. 같은 동 장유역중흥S-클래스더퍼스트 1,572만원, 김해장유역한라비발디센트로아파트 1,477만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.내덕서희스타힐스아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 74.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 964만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 931만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.내덕서희스타힐스아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 74.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.내덕서희스타힐스아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 74.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다. 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.내덕서희스타힐스아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 내덕서희스타힐스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(990호, 8,920만원~1억 3,400만원). 전용 75㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,250만원의 약 62%이에요.내덕서희스타힐스아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내덕서희스타힐스아파트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(5건), 신규 94%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내덕서희스타힐스아파트(내덕동 775번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내덕동은 살기 좋은 동네인가요?
내덕동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(72위), 가장 처지는 항목은 마트(187위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 내덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.내덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
내덕서희스타힐스아파트 매물 · 단지 정보 자세히