어른들이 살기좋은집
2025.01.12
지은지 몇년 되지 않은데다가 관리를 잘해서 깨끗하고 좋네요. 더군다나 시장이 정말 가까워서 너무 너무 편해요. 병원 가깝고, 백화점…
부산광역시 영도구 남항동1가 217-1 · 2016년 준공 · 93세대 1개 동 · 전용 36.8~61.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(36.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,680만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,581만 → 지금 1,601만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,574만원
- 남항동1가 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 61.5㎡(25평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,574만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남항부백자연애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남항부백자연애 전용면적은 10종(36.8~61.8㎡)이며 전용 11평(36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,574만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,183만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전용 11평(36.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,376만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,200만원, 월 50만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,200만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,680만원(평당 1,589만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 13층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.8㎡전용 11평대표 | 1억 7,680만원3건 | 1,589만원 | 1억 7,680만원14층 · 2026.07.13 | 1억 8,500만원13층 · 2024.01.25 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 61.5㎡25평형공급 84.2㎡ · 84A타입 · 전용률 73.1% | 1건 | - | 2억 9,000만원8층 · 2026.04.27 | 3억15층 · 2025.06.05 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 40.3㎡전용 12평 | 1건 | - | 1억 8,900만원4층 · 2026.05.16 | 2억11층 · 2025.01.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 57.5㎡24평형공급 78.4㎡ · 78타입 · 전용률 73.3% | - | - | 2억 5,500만원5층 · 2024.04.24 | 2억 7,500만원12층 · 2023.10.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.5㎡23평형공급 75.9㎡ · 75A타입 · 전용률 73.1% | - | - | 2억 4,300만원4층 · 2024.10.04 | 2억 4,300만원4층 · 2024.10.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 56.9㎡23평형공급 77.3㎡ · 77B타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 2억 6,000만원11층 · 2026.01.09 | 2억 6,000만원11층 · 2026.01.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 61.8㎡25평형공급 84.2㎡ · 84A타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 38.2㎡전용 11평 | 2건 | - | 1억 8,500만원4층 · 2026.08.27 | 1억 8,500만원7층 · 2026.04.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 42.5㎡전용 13평 | - | - | 2억 700만원13층 · 2024.03.28 | 2억 700만원13층 · 2024.03.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 53.6㎡22평형공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남항부백자연애 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,662만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,290만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1,601만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,589만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,539만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,580만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,555만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2024.01.25 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,680만원 2026.07.13 · 14층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남항동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남항부백자연애 매매 평당가는 1,574만원이에요. 남항동1가 전체 1,313만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 정림위더스하임 1,522만원, 더킹페로스아파트 1,397만원, 한울시너스 1,160만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
남항부백자연애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남항부백자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 남항부백자연애 38.2㎡(전용 11평) 4층 1억 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 남항부백자연애 36.8㎡(전용 11평) 14층 1억 7,680만원, 2026.05.26 남항부백자연애 36.8㎡(전용 11평) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~61.5㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 61.5㎡(25평형) 8층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.05.26 36.8㎡(전용 11평) 5층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 61.5㎡(25평형) 15층 3억이에요.
- 남항부백자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.16 남항부백자연애 61.5㎡(25평형) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 남항부백자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.27 남항부백자연애 61.8㎡(25평형) 3층 보증금 1억 4,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 남항부백자연애 36.8㎡(전용 11평) 6층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2026.01.14 남항부백자연애 53.6㎡(22평형) 6층 보증금 4,200만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~61.8㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,680만원2026.07.13 계약 · 36.8㎡(전용 11평) · 14층
전용 11평(36.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.8억1.8억1.9억
12개월 중앙값1억 7,680만원전용 평당 1,589만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,500만원13층 · 2024.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 14층 | 1억 7,680만원36.8㎡(전용 11평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 5층 | 1억 7,000만원36.8㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 12층 | 1억 7,800만원36.8㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 8층 | 1억 8,000만원36.8㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 15층 | 1억 8,300만원36.8㎡(전용 11평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.25 | - | 36.8㎡(전용 11평) | 13층 | 1억 8,500만원36.8㎡(전용 11평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남항부백자연애 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남항부백자연애 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "어른들이 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
남항동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남항동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 6건
치안
100
대중교통
100
교육
67
마트
100
병원
100
공원
67
좋다너무
2026.02.14
학교 학원이 다양해 주변으로 다니기 너무 좋습니다 안전하고 시장이용 마트이용 병원이용하기도 너무 편한 위치의 동네입니다 다리만 건너면 남포동이라…
세상좋은 집입니다
2025.06.09
방음도 잘되고 엘베도 깨끗하고 건물이 깨끗합니다 환시도 생각보다 잘되고 경비실도 괜찮았습니다 편의점이나 마트도 2분거리에 다 있어서 좋았어요 이…
노인과 바다
2024.10.30
영도는 참으로 젊은 사람과 어르신 분들이 조화롭게 할거 하면서 지내기에 적합한거 같아요 젊은 사람은 남포동이 가까워서 놀기가 좋고 나이 드신분…
남항동1가 전체 시세와 단지 비교는 남항동1가 아파트 시세에서 보세요.
남항부백자연애 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남항부백자연애 아파트는 93세대 · 1개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 25대(세대당 0.27대), 승강기 7대, 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 73타입은 공급 73.5㎡·전용 53.6㎡(전용률 72.9%), 75A타입은 공급 75.9㎡·전용 55.5㎡(전용률 73.1%), 77B타입은 공급 77.3㎡·전용 56.9㎡(전용률 73.6%), 78타입은 공급 78.4㎡·전용 57.5㎡(전용률 73.3%), 84A타입은 공급 84.2㎡·전용 61.5㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 대학교(해양대학교,고신대학교)이에요.
- 세대수
- 93세대 (60㎡ 이하 157 · 60~85㎡ 27)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 영도구 남항동1가 217-1
- 도로명
- 부산 영도구 절영로35번길 46
- 타입
- 73타입 전용 53.6㎡ · 75A타입 전용 55.5㎡ · 77B타입 전용 56.9㎡ · 78타입 전용 57.5㎡ · 84A타입 전용 61.5㎡ · 83B타입 전용 61.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 · 세대당 0.27대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.68% · 건폐율 79.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대보종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 대학교(해양대학교,고신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영도구청,중부산세무서) 병원(영도병원,해동병원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남항부백자연애은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 698.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률698.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남항부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(184호, 9,610만원~1억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 37㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,680만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 1억 600만원, 38㎡ 1억 1,200만원, 40㎡ 1억 1,300만원, 43㎡ 1억 2,500만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 600만원 | 39호 | 1억 7,680만원 | 60% |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 1,200만원 | 13호 | 1억 8,500만원 | 61% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 1,300만원 | 13호 | 1억 8,900만원 | 60% |
| 43㎡ · 전용 13평 | 1억 2,500만원 | 13호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 2,000만원 | 13호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 | 1억 4,500만원 | 13호 | - | - |
| 56㎡ · 23평형 | 1억 5,300만원 | 14호 | - | - |
| 57㎡ · 23평형 | 1억 6,000만원 | 26호 | 2억 6,000만원 | 62% |
| 58㎡ · 24평형 | 1억 6,100만원 | 13호 | - | - |
| 61㎡ · 25평형 | 1억 8,000만원 | 14호 | 2억 9,000만원 | 62% |
| 62㎡ · 25평형 | 1억 5,900만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 184호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 600만원 기준 남항부백자연애의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남항부백자연애의 2026년 7월 관리비는 총 2,995만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,231원)이에요.
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- 공용관리비 1,711만원(경비비 548만원 · 인건비 391만원 · 청소비 334만원 순), 개별사용료 1,285만원(전기료 776만원 · 수도료 345만원 · 입주자대표회의운영비 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,231원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,711만원단지 전체 · 월
개별사용료1,285만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%183,951원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%138,123원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 776만원 | 8만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 548만원 | 6만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 391만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 345만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 334만원 | 4만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 262만원 | 3만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 1만원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 7,634원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 5,275원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 32만원 | 3,440원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 82만원 | 8,808원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남항동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m영도초등학교
가까운 중학교300m부산남중학교
가까운 고등학교700m부산영상예술고등학교
- 초등학교영도초등학교400m직선거리
- 초등학교대평초등학교400m직선거리
- 중학교부산남중학교300m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구남항동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남항부백자연애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,450만원(6건), 2025년 1억 9,750만원(4건), 2026년 1억 8,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,450만원6건 | 1,538만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,750만원4건 | 1,615만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원8건 | 1,574만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(36.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 194만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(36.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,376만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,578만원이 필요합니다.
- 1억 2,376만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,680만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,376만원 |
| 필요 현금취득세 194만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,578만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남항동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남항동1가 5곳남항동1가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 남항부백자연애의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 정림위더스하임(평당 1,522만원), 가장 싼 곳은 뉴스카이(평당 973만원)이에요.
정림위더스하임-3%1,522만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082018년 · 68세대 · 12개월 5건★ 3.8 (2)더킹페로스아파트-11%1,397만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.032019년 · 12개월 4건한울시너스-26%1,160만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.062014년 · 65세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)뉴스카이-38%973만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 25.122013년 · 12개월 3건퀸페로스-28%1,141만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.062016년 · 59세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
남항부백자연애 자주 묻는 질문
남항부백자연애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,574만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(36.8㎡)은 1억 7,680만원이에요.남항부백자연애 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요.남항부백자연애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,200만원, 월 50만원이에요.남항부백자연애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.8㎡) 7건, 25평형(전용 61.5㎡) 4건, 전용 12평(40.3㎡) 3건, 24평형(전용 57.5㎡) 2건, 23평형(전용 55.5㎡) 2건, 23평형(전용 56.9㎡) 2건, 25평형(전용 61.8㎡) 2건, 전용 11평(38.2㎡) 2건, 전용 13평(42.5㎡) 1건, 22평형(전용 53.6㎡) 1건이에요. 전용 11평(36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남항부백자연애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 61.5㎡(25평형) 8층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.05.26 36.8㎡(전용 11평) 5층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 61.5㎡(25평형) 15층 3억이에요.남항부백자연애 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남항부백자연애 가격은 남항동1가에서 비싼 편인가요?
남항부백자연애 매매 평당가는 1,574만원이에요. 남항동1가 전체 1,313만원보다 20% 높아요. 영도구 전체 913만원보다는 72% 높아요. 같은 동 정림위더스하임 1,522만원, 더킹페로스아파트 1,397만원, 한울시너스 1,160만원 중에서는 가장 높은 편이에요.남항부백자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(36.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 194만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남항부백자연애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(36.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,376만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,578만원이 필요합니다. 1억 2,376만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.남항부백자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남항부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(184호, 9,610만원~1억 8,000만원). 전용 37㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,680만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남항부백자연애(남항동1가 217-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남항동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
남항부백자연애 매물 · 단지 정보 자세히