청정한공기 맑고상쾌한 싱그럽고 아름다운 곳
2026.09.17사진 1장
자연 경관빼어나고 운동하기 좋은 파크장 골프장이 근처에 자리하고 신성한기운이 도는 아름답고 청결한 지역 이웃들이 정이 넘치고 자연친화적인 자연…
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 421 · 2018년 준공 · 896세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 1,800만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 972만 → 지금 910만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 858만원
- 남평읍 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 278건
- 전용 평당 858만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양우내안애리버시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애리버시티 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,100만원, 전용 평당가는 858만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,065만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 1,800만원(평당 848만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.29 6층 2억 5,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 6,400만원(평당 905만원), 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.12 12층 1억 9,450만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 8,500만원(평당 816만원), 전세 7건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 29층 2억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,800만원22건 | 848만원 | 2억 2,000만원6층 · 2026.08.29 | 2억 5,700만원6층 · 2023.10.29 | 1억 8,000만원3건 | 1,000/80만원13건 | 매매 61 · 전세 16 · 월세 49 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 6,400만원17건 | 905만원 | 1억 6,500만원13층 · 2026.09.16 | 1억 9,450만원12층 · 2023.10.12 | 1건 | 1,000/65만원11건 | 매매 40 · 전세 16 · 월세 36 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,500만원9건 | 816만원 | 1억 9,500만원8층 · 2026.08.31 | 2억 1,800만원29층 · 2023.10.11 | 1억 5,000만원7건 | 1,000/75만원5건 | 매매 22 · 전세 17 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양우내안애리버시티 아파트 매매 거래는 2026년 8월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 992만원이 가장 높았고 2025년 2월 798만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
910만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 910만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 858만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 866만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 913만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 875만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 921만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 888만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 847만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 867만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 813만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 875만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양우내안애리버시티 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2021.11.09 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.08.29 · 6층
- 비교 거래
- 163건 2018년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남평읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양우내안애리버시티 매매 평당가는 858만원이에요. 남평읍 전체 832만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 나주시 전체 902만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 에스티엑스칸.중우하나린 761만원, 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 887만원, 남평강변도시유성그린파크 482만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애리버시티 (이 단지) | 858만원 | 기준 | 661만원 | 48건 |
| 남평읍 전체 | 832만원 | ▼ 3% | 662만원 | 166건 |
| 나주시 전체 | 902만원 | ▲ 5.1% | 566만원 | 1,261건 |
| 에스티엑스칸.중우하나린 | 761만원 | ▼ 11.3% | 662만원 | 34건 |
| 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 | 887만원 | ▲ 3.4% | 713만원 | 51건 |
| 남평강변도시유성그린파크 | 482만원 | ▼ 43.8% | 387만원 | 14건 |
| 팔마코이스 | 397만원 | ▼ 53.7% | - | 8건 |
| 새봄 | 369만원 | ▼ 57% | 221만원 | 6건 |
양우내안애리버시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애리버시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 양우내안애리버시티 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 양우내안애리버시티 75㎡(전용 23평) 8층 1억 9,500만원, 2026.08.29 양우내안애리버시티 85㎡(전용 26평) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 21층 201동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.08.10 59.9㎡(전용 18평) 6층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,700만원이에요.
- 양우내안애리버시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 양우내안애리버시티 75㎡(전용 23평) 29층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 양우내안애리버시티 59.9㎡(전용 18평) 17층 1억 3,000만원, 2026.05.27 양우내안애리버시티 75㎡(전용 23평) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양우내안애리버시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 양우내안애리버시티 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 양우내안애리버시티 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 67만원, 2026.07.23 양우내안애리버시티 59.9㎡(전용 18평) 19층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.08.29 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 1,800만원전용 평당 848만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가2억 5,700만원6층 · 2023.10.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 2,750만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양우내안애리버시티 실거주 후기
실거주 후기남평읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남평읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 53점, 교육 31점, 마트 66점, 병원 31점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 32건
치안
81
대중교통
53
교육
31
마트
66
병원
31
공원
88
시골최강
2026.07.09
시골이긴한데 그래도 배달음식도 많고 어렸을때부터 쭉 살아와서 정도있고 특히 드들강이 있어 운동하기도좋고 카페도 많아지고 도시화가 되어서 정말 살…
사랑스런동네
2026.06.15
일단 동네가 시골이다보니 조용하며 어르신분들이 많고 주변에 학교도 있어 아이들이 많습니다. 웃음이 끊이질않는동네랄까요?치안이 정말좋고 가로등이많…
남평읍 전체 시세와 단지 비교는 남평읍 아파트 시세에서 보세요.
양우내안애리버시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준양우내안애리버시티 아파트는 896세대 · 11개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 123건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,113대(세대당 1.24대), CCTV 267대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 896세대 (60㎡ 이하 262 · 60~85㎡ 634)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2018.09.20
- 지번
- 나주시 남평읍 421
- 도로명
- 전남광주통합특별시 나주시 지석로 167
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,113대 (지상 139 · 지하 974) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 267대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양우내안애리버시티은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 90세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양우내안애리버시티의 2026년 7월 관리비는 총 15,112만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,625원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,018만원(인건비 2,624만원 · 청소비 1,934만원 · 경비비 1,318만원 순), 개별사용료 8,094만원(전기료 6,300만원 · 수도료 1,427만원 · 건물보험료 181만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,625원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,018만원단지 전체 · 월
개별사용료8,094만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%78,327원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%90,336원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,300만원 | 7만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,624만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,934만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,427만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,318만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 309만원 | 3,452원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 280만원 | 3,122원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 264만원 | 2,946원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 181만원 | 2,020원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 116만원 | 1,294원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 360만원 | 4,014원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
남평읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 나주시남평읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 나주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
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양우내안애리버시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,400만원(10건), 2024년 2억 500만원(31건), 2025년 2억 300만원(47건), 2026년 1억 9,200만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,400만원10건 | 979만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 500만원31건 | 938만원 | 31건 | 1억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 300만원47건 | 838만원 | 47건 | 1억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 9,200만원35건 | 868만원 | 35건 | 1억 6,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 848만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 848만원 |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 852만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(916만원), 가장 낮은 곳은 211동(807만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양우내안애리버시티 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 48건 중 직거래 3건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(90%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요.
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- 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다.
- 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,260만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,867만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남평읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남평읍 7곳남평읍에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 양우내안애리버시티의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차(평당 887만원), 가장 싼 곳은 성원(평당 364만원)이에요.
에스티엑스칸.중우하나린-11%761만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 12개월 34건나주남평강변도시양우내안애리버시티1차+3%887만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 51건남평강변도시유성그린파크-44%482만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.092012년 · 12개월 14건팔마코이스-54%397만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.072002년 · 210세대 · 12개월 8건새봄-57%369만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051994년 · 12개월 6건성원-58%364만원전용 평당최근 6,600만원 · 25.102014년 · 12개월 1건광신프로그레스-22%669만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092010년 · 12개월 4건
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양우내안애리버시티 자주 묻는 질문
양우내안애리버시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 1억 9,100만원, 전용 평당가는 858만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,800만원이에요.양우내안애리버시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 77%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,000만원이에요.양우내안애리버시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.양우내안애리버시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 126건, 전용 18평(59.9㎡) 92건, 전용 23평(75㎡) 60건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양우내안애리버시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 21층 201동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.08.10 59.9㎡(전용 18평) 6층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,700만원이에요.양우내안애리버시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양우내안애리버시티 가격은 남평읍에서 비싼 편인가요?
양우내안애리버시티 매매 평당가는 858만원이에요. 남평읍 전체 832만원보다 3% 높아요. 나주시 전체 902만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 에스티엑스칸.중우하나린 761만원, 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 887만원, 남평강변도시유성그린파크 482만원 중에서는 중간 편이에요.양우내안애리버시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 848만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.양우내안애리버시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양우내안애리버시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요. 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다. 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.양우내안애리버시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양우내안애리버시티 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양우내안애리버시티(남평읍 421번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남평읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
양우내안애리버시티 매물 · 단지 정보 자세히