학군좋은곳
2025.09.21
주변에 초등학교 중학교가 있어서 너무 좋았고 학원도 많아서 좋았습니다 동천체육관과 종합운동장에서 프로농구와 프로축구 경기가 있어서 관람할수 있어…
울산광역시 중구 남외동 512-12 · 2013년 준공 · 전용 41.9~43.3㎡
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 9,930만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
아마빌리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아마빌리스 전용면적은 2종(41.9~43.3㎡)이며 전용 13평(42.8~43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 50만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.8~43.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 7,000만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.8~43.3㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 7,000/50만원5건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 11 |
| 41.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아마빌리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아마빌리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.16 아마빌리스 43.3㎡(전용 13평) 6층 1억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.15 아마빌리스 43.3㎡(전용 13평) 5층 1억 2,000만원, 2024.05.15 아마빌리스 43.3㎡(전용 13평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 아마빌리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.02 아마빌리스 42.8㎡(전용 13평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 아마빌리스 43.3㎡(전용 13평) 7층 보증금 1억 2,000만원, 월 15만원, 2026.04.02 아마빌리스 41.9㎡(전용 13평) 3층 보증금 1억 1,500만원, 월 20만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아마빌리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아마빌리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군좋은곳", "신혼냄새풀풀난집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼냄새풀풀난집
2025.08.13
장점이라 함은 인프라가좋다 주위에 큰병원 학원 먹거리 마트 필요한것들이 다있다 그리고 제일좋은점은 조금만 걸어가면 운동할수있는 공원이 있다는점이…
아마빌리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남외동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점남외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남외동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 77점, 마트 88점, 병원 77점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 60건
치안
90
대중교통
93
교육
77
마트
88
병원
77
공원
83
애기들이 살기 좋다
2026.09.13
진짜 애기들이 살기 좋은 동네 중학교 초등학교 붙어 있고 공원만 세개 산책로도 좋고 학교가 가운데 있어서 사방팔방이 어린이보호구역 사고 일어난거…
살기 좋은 동네
2026.08.09
대중교통 이용이 편이합니다. 그리고 막창 골목이 있어서 맛집이 많습니다, 또한 놀거리도 꽤 있습니다. 인형뽑기나 노래방 등 많습니다. 술집도 다…
생각보다 모르는 꿀지역
2026.07.10
오래된 동네임은 분명하나 주변 인프라가 중구에서 압도적임 학교도 많고 교통도 편리하고 마트 시장 병원등 많은 것들이 밀접해있음 그러다보니 생긴것…
남외동 전체 시세와 단지 비교는 남외동 아파트 시세에서 보세요.
아마빌리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 20대, 승강기 1대, 2013년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 중구 남외동 512-12
- 도로명
- 울산 중구 남외2길 28
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.05.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.97% · 건폐율 55.57%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아마빌리스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 250.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률250.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아마빌리스 공동주택 공시가격 중앙값은 9,930만원이에요(20호, 9,450만원~1억).
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- 면적별로는 42㎡ 9,930만원, 43㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 9,930만원 | 10호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 (42.8~43.3) | 1억 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,930만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 기준 아마빌리스의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남외초등학교
가까운 중학교200m남외중학교
가까운 고등학교1.4km울산중앙여자고등학교
- 초등학교남외초등학교200m직선거리
- 중학교남외중학교200m직선거리
- 중학교진장중학교700m직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남외동의 다른 아파트 단지
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아마빌리스 자주 묻는 질문
아마빌리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.아마빌리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.8~43.3㎡) 14건, 전용 13평(41.9㎡) 6건이에요. 전용 13평(42.8~43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아마빌리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아마빌리스 공동주택 공시가격 중앙값은 9,930만원이에요(20호, 9,450만원~1억). 면적별로는 42㎡ 9,930만원, 43㎡ 1억이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아마빌리스(남외동 512-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
아마빌리스 매물 · 단지 정보 자세히