잠깐 살기에도 위험한 집
2026.09.09
복도식인데 노출이 잦고 사람들이 집안을 들여다보고 방범창도 허술해서 여자가 가족여부 상관없이 심야시간 성범죄 당할 가능성이 100000% 택배나…
서울특별시 강동구 길동 53 · 1982년 준공 · 전용 55.7~152.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(62.9~63.4㎡) · 최근 12개월 17건
- 12억 8,000만원▲ 22.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,559만 → 지금 6,148만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 22.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,672만원
- 길동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 5,000만원
- 151.4㎡(전용 46평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 612건
- 전용 평당 5,672만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,400만원
- 2026년 · 312호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 6건
삼익파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익파크맨션 전용면적은 20종(55.7~152.6㎡)이며 전용 19평(62.9~63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 46.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,269만원), 전세가율은 약 22.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 전용 19평(62.9~63.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,910만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율22.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+46.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(62.9~63.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 12억 8,000만원(평당 6,726만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 10층 13억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 17평(55.7~56.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 9,000만원(평당 7,063만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 4층 13억 2,500만원이에요.
- 전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 5,000만원(평당 5,819만원), 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 10층 12억 5,500만원이에요.
- 전용 29평(95.9~96㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 8,000만원(평당 5,103만원), 전세 6건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 6층 16억이에요.
- 전용 24평(79.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 3,850만원(평당 5,561만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 7층 14억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.9~63.4㎡전용 19평대표 | 12억 8,000만원17건 | 6,726만원 | 13억 6,000만원5층 · 2026.08.24 | 13억 8,000만원10층 · 2026.08.22 | 2억 5,000만원9건 | 3,000/72만원15건 | 매매 73 · 전세 93 · 월세 52 |
| 55.7~56.2㎡전용 17평 | 11억 9,000만원3건 | 7,063만원 | 13억 2,500만원4층 · 2026.07.06 | 13억 2,500만원4층 · 2026.07.06 | 2건 | 2,000/70만원7건 | 매매 21 · 전세 29 · 월세 18 |
| 59.7㎡전용 18평 | 10억 5,000만원5건 | 5,819만원 | 12억9층 · 2026.02.07 | 12억 5,500만원10층 · 2026.02.06 | 1억 9,000만원3건 | 1건 | 매매 25 · 전세 20 · 월세 11 |
| 95.9~96㎡전용 29평 | 14억 8,000만원3건 | 5,103만원 | 16억6층 · 2026.08.15 | 16억6층 · 2026.08.15 | 3억 7,500만원6건 | 6,000/80만원3건 | 매매 18 · 전세 18 · 월세 8 |
| 79.6㎡전용 24평 | 13억 3,850만원8건 | 5,561만원 | 14억 2,000만원12층 · 2026.08.07 | 14억 4,900만원7층 · 2026.07.18 | 1건 | 2건 | 매매 16 · 전세 17 · 월세 8 |
| 72.9~73.4㎡전용 22평 | 13억 9,000만원4건 | 6,285만원 | 14억 1,000만원2층 · 2026.08.01 | 14억 2,000만원5층 · 2026.07.10 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 10 |
| 96.6~97.2㎡전용 29평 | 14억 4,500만원4건 | 4,929만원 | 15억6층 · 2026.06.26 | 15억6층 · 2026.06.26 | 2건 | 1건 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 4 |
| 72.3㎡전용 22평 | 2건 | - | 12억 5,000만원9층 · 2026.02.11 | 13억 2,000만원4층 · 2026.01.23 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 5 |
| 130.8㎡전용 40평 | 16억5건 | 4,043만원 | 16억 3,000만원10층 · 2026.06.06 | 16억 6,000만원4층 · 2026.04.16 | 2건 | 1건 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 3 |
| 151.4~151.5㎡전용 46평 | 17억 1,250만원4건 | 3,738만원 | 17억 5,000만원7층 · 2026.04.16 | 17억 5,000만원7층 · 2026.04.16 | 2건 | 2,000/80만원3건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 7 |
| 137.7㎡전용 42평 | 16억 5,000만원3건 | 3,961만원 | 17억8층 · 2026.08.15 | 17억8층 · 2026.08.15 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 0 |
| 88.2㎡전용 27평 | - | - | 13억 4,500만원1층 · 2025.09.25 | 13억 4,500만원1층 · 2025.09.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 56.5~57.1㎡전용 17평 | 1건 | - | 12억 8,000만원1층 · 2026.07.20 | 12억 8,000만원1층 · 2026.07.20 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 64.1㎡전용 19평 | 1건 | - | 11억1층 · 2025.10.09 | 11억1층 · 2025.10.09 | - | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 136.8㎡전용 41평 | 1건 | - | 17억8층 · 2025.10.19 | 17억8층 · 2025.10.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 130.4㎡전용 39평 | - | - | 13억 4,000만원1층 · 2025.04.02 | 13억 4,000만원1층 · 2025.04.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 152.6㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 98.8㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 131.9㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.1㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익파크맨션 아파트 매매 거래는 2025년 6월 29건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 6,924만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,559만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(31건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 6.1건이에요.
6,148만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 8건 | 6,148만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 6,717만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,103만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,924만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4,926만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,891만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,715만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6,004만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,256만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 5,265만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익파크맨션 아파트 전세 거래는 2023년 10월 15건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 2,550만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(27건)보다 85% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.9건이에요.
3억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 2,550만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 4,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 8,000만원 2026.08.22 · 10층
- 최근 거래
- 13억 6,000만원 2026.08.24 · 5층
- 비교 거래
- 206건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익파크맨션 매매 평당가는 5,672만원이에요. 길동 전체 3,550만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 강동헤리티지자이 9,108만원, 길동우성 5,012만원, 이편한세상강동에코포레 6,615만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 삼익파크맨션 62.9㎡(전용 19평) 5층 13억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 삼익파크맨션 62.9㎡(전용 19평) 10층 13억 8,000만원, 2026.08.21 삼익파크맨션 62.9㎡(전용 19평) 12층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~137.7㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 151.4㎡(전용 46평) 7층의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 62.9㎡(전용 19평) 7층의 7억이에요.
- 삼익파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 삼익파크맨션 63.3㎡(전용 19평) 9층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 삼익파크맨션 137.7㎡(전용 42평) 4층 7억, 2026.06.16 삼익파크맨션 56.2㎡(전용 17평) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~151.5㎡(전용 46평)이에요.
- 삼익파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 삼익파크맨션 62.9㎡(전용 19평) 7층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 삼익파크맨션 63.3㎡(전용 19평) 9층 보증금 100만원, 월 50만원, 2026.04.17 삼익파크맨션 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~151.5㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 6,000만원2026.08.24 계약 · 62.9㎡(전용 19평) · 5층
전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
7억8.2억11억14억
12개월 중앙값12억 8,000만원전용 평당 6,726만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가13억 8,000만원10층 · 2026.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 62.9㎡(전용 19평) | 5층 | 13억 6,000만원62.9㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 62.9㎡(전용 19평) | 10층 | 13억 8,000만원62.9㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 62.9㎡(전용 19평) | 12층 | 7억 8,000만원62.9㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 63.3㎡(전용 19평) | 5층 | 13억 5,000만원63.3㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 63.4㎡(전용 19평) | 1층 | 13억 4,000만원63.4㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 512동 | 62.9㎡(전용 19평) | 3층 | 13억 5,000만원62.9㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 62.9㎡(전용 19평) | 6층 | 13억 2,000만원62.9㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.3, 인프라 3.5, 교통 3.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠깐 살기에도 위험한 집", "떠나기 아쉬운 집", "강동구 중심위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 6건
단지
2.8
내부
3.3
인프라
3.5
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
떠나기 아쉬운 집
2026.07.09
장점 주변이 조용하고 쾌적해서 살기 좋아요. 역도 가까워서 대중교통 이용하기 편하고 주변에 필요한 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 전반적으로…
강동구 중심위치
2026.02.28사진 1장
재건축예정입니다, 나이드신분이 많이 살고있고 건물도 오래되고, 나무도 많아 벌레도 많지만 계절변화를 한눈에 느낄수있습니다, 지하철역이 5호선 굽…
삼익파크맨션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강동LG자이 | 5.0 | 3건 | 4,837만원 |
| 2거산유팰리스2차 | 4.7 | 3건 | - |
| 3한빛골드빌1차 | 4.7 | 3건 | 3,515만원 |
| 4도고하임 | 4.6 | 5건 | - |
| 5청광플러스원큐브2차 | 4.4 | 7건 | 2,258만원 |
| 6길동우성 | 4.4 | 5건 | 5,012만원 |
| 7청광플러스원큐브3차 | 4.3 | 12건 | 2,592만원 |
| 8현대웰하임(101동) | 4.3 | 7건 | 2,144만원 |
| 9다성이즈빌 | 4.3 | 3건 | - |
| 10이스트드림힐 | 4.3 | 3건 | 2,721만원 |
길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점길동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 54점, 마트 85점, 병원 89점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 235건
치안
83
대중교통
89
교육
54
마트
85
병원
89
공원
74
중장년이 살기에 좋은 곳
2026.09.19
길동은 중장년 고령층에게 굉장히 적합한 지역이라고 판단을 합니다. 일단은 전통 시장이 가깝고 또 그 전통 시장에 각각의 매장들의 종류가 다양하고…
조용하고 좋아요
2026.07.31
동네가 조용하고 신책하기 좋은 곳이 많아요 주차장도 넓어서 걱정없고 ㅎㅎ 바로앞엔 버스정류장듀 있구 마트도 편의점듀 가까워요 초등학교가 바로 앞…
시장구경
2026.07.31사진 2장
편의시설이 많아서 자취생들에겐 참 좋은 인프라에요. 다만 전반적으로 동네가 약간 노후화 되어있다는 느낌이에요. 인도가 좁아서 불편한곳도 많고 자…
길동 전체 시세와 단지 비교는 길동 아파트 시세에서 보세요.
삼익파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 312세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 1982년
- 지번
- 강동구 길동 53
- 도로명
- 서울 강동구 명일로 286
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평) · 56㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평) · 96㎡(전용 29평) · 80㎡(전용 24평) · 73㎡(전용 22평) · 97㎡(전용 29평) · 72㎡(전용 22평) · 131㎡(전용 40평) · 151㎡(전용 46평) · 138㎡(전용 42평) · 88㎡(전용 27평) · 57㎡(전용 17평) · 64㎡(전용 19평) · 137㎡(전용 41평) · 130㎡(전용 39평) · 153㎡(전용 46평) · 99㎡(전용 30평) · 132㎡(전용 40평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익파크맨션은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,400만원이에요(312호, 6억 1,800만원~7억 900만원).
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- 전용 63㎡는 6억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 6억 9,400만원, 64㎡ 6억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 (62.9~63.4) | 6억 9,400만원 | 302호 | 12억 8,000만원 | 54% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 6억 3,200만원 | 10호 | 11억 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 9,400만원 | 312호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 6억 9,400만원 기준 삼익파크맨션의 연간 보유세는 약 99.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 46.3만원에 도시지역분·지방교육세 53만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 6억 9,400만원 | 46.3만원특례세율 | 53만원 | - | 99.3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 6억 3,200만원 | 38.9만원특례세율 | 47.6만원 | - | 86.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익파크맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 삼익파크맨션은 511동부터 513동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 12층에서 13층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 226개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 511동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신명초등학교
가까운 중학교200m신명중학교
가까운 고등학교700m명일여자고등학교
- 초등학교서울신명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울길동초등학교600m직선거리
- 중학교신명중학교200m직선거리
- 고등학교명일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,650만원(42건), 2025년 9억 9,500만원(142건), 2026년 13억 8,000만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 82% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,400만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 9,400만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 7억 5,650만원42건 | 3,889만원 | 42건 | 2억 8,000만원124건 | 124건 |
| 2025년 | 9억 9,500만원142건 | 4,711만원 | 142건 | 2억 7,500만원82건 | 82건 |
| 2026년 | 13억 8,000만원43건 | 6,004만원 | 43건 | 2억 6,500만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 63㎡최근 12개월 전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,809만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,648만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 6,784만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 6,648만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 6,809만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 512동(6,726만원), 가장 낮은 곳은 503동(3,738만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 80% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 512동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익파크맨션 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(16건), 신규 76%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 61건 중 직거래 4건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(66%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다.
- 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,224만원 · 중개보수 768만원 포함 | 약 8억 1,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 259만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 143만원 | 첫 달 약 333만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 길동 93곳길동에서 실거래가 있는 단지 74곳 가운데 삼익파크맨션의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강동헤리티지자이(평당 9,108만원), 가장 싼 곳은 한일시티타워(우성아트빌)(평당 1,731만원)이에요.
강동헤리티지자이+61%9,108만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092024년 · 1,299세대 · 12개월 22건길동우성-12%5,012만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091994년 · 811세대 · 12개월 39건★ 4.4 (5)
길동생활A실거래 없음2024년 · 110세대★ 4.3 (2)
길동생활B실거래 없음2024년 · 71세대★ 4.3 (1)
거산유팰리스2차실거래 없음최근 4억 5,194만원 · 24.122022년 · 104세대★ 4.7 (3)이편한세상강동에코포레+17%6,615만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.072020년 · 366세대 · 12개월 28건★ 3.9 (9)
강동큐브(2차)-67%1,858만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.092013년 · 236세대 · 12개월 5건★ 4.2 (12)
강동LG자이-15%4,837만원전용 평당최근 9억 7,100만원 · 26.092003년 · 596세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)청광플러스원큐브3차-54%2,592만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.072014년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.3 (12)
길동생활A실거래 없음2024년 · 110세대★ 4.3 (2)길동생활B실거래 없음2024년 · 71세대★ 4.3 (1)거산유팰리스2차실거래 없음최근 4억 5,194만원 · 24.122022년 · 104세대★ 4.7 (3)이편한세상강동에코포레+17%6,615만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.072020년 · 366세대 · 12개월 28건★ 3.9 (9)강동큐브(2차)-67%1,858만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.092013년 · 236세대 · 12개월 5건★ 4.2 (12)강동LG자이-15%4,837만원전용 평당최근 9억 7,100만원 · 26.092003년 · 596세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)청광플러스원큐브3차-54%2,592만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.072014년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
삼익파크맨션 자주 묻는 질문
삼익파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,672만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(62.9~63.4㎡)은 12억 8,000만원이에요.삼익파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 22.4%이에요. 전용 19평(62.9~63.4㎡)은 2억 5,000만원이에요.삼익파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.삼익파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(62.9~63.4㎡) 218건, 전용 17평(55.7~56.2㎡) 68건, 전용 18평(59.7㎡) 56건, 전용 29평(95.9~96㎡) 44건, 전용 24평(79.6㎡) 41건, 전용 22평(72.9~73.4㎡) 36건, 전용 29평(96.6~97.2㎡) 31건, 전용 22평(72.3㎡) 25건, 전용 40평(130.8㎡) 25건, 전용 46평(151.4~151.5㎡) 19건, 전용 42평(137.7㎡) 12건, 전용 27평(88.2㎡) 9건, 전용 17평(56.5~57.1㎡) 8건, 전용 19평(64.1㎡) 7건, 전용 41평(136.8㎡) 5건, 전용 39평(130.4㎡) 3건, 전용 46평(152.6㎡) 2건, 전용 30평(98.8㎡) 1건, 전용 40평(131.9㎡) 1건, 전용 22평(74.1㎡) 1건이에요. 전용 19평(62.9~63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 151.4㎡(전용 46평) 7층의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 62.9㎡(전용 19평) 7층의 7억이에요.삼익파크맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익파크맨션 가격은 길동에서 비싼 편인가요?
삼익파크맨션 매매 평당가는 5,672만원이에요. 길동 전체 3,550만원보다 60% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 강동헤리티지자이 9,108만원, 길동우성 5,012만원, 이편한세상강동에코포레 6,615만원 중에서는 중간 편이에요.삼익파크맨션 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,809만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,648만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.삼익파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(62.9~63.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다. 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.삼익파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,400만원이에요(312호, 6억 1,800만원~7억 900만원). 전용 63㎡는 6억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,000만원의 약 54%이에요.삼익파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익파크맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익파크맨션 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(16건), 신규 76%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익파크맨션(길동 53번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
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