기러니깐 장에가면 맛집이 많아 쯔양도 다녀간기장
2026.08.19사진 1장
시골이라하기엔 도보로 필요한 곳이 다 있어요 빵집 정육점 편의점 은행 슈퍼 공원 미용실 진짜맛집 약국 병원 펫마트 시장 지하철역 쏘카존 버스정류…
부산광역시 기장군 기장읍 925 · 2007년 준공 · 158세대 2개 동 · 전용 78~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,500만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 826만 → 지금 911만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 69.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 911만원
- 기장읍 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 911만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 158호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
씨엘늘채움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월씨엘늘채움 전용면적은 2종(78~84.8㎡)이며 전용 24평(78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 911만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 635만원), 전세가율은 약 69.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 24평(78㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,512만원이에요.
전세가율69.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 2억 1,500만원8층 · 2026.01.31 | 2억 1,500만원8층 · 2026.01.31 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 0 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 2억 900만원1층 · 2025.12.06 | 2억 6,000만원5층 · 2025.05.09 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매씨엘늘채움 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 934만원이 가장 높았고 2024년 5월 816만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
911만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 911만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 867만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2022.02.03 · 12층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.01.31 · 8층
- 비교 거래
- 44건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기장읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가씨엘늘채움 매매 평당가는 911만원이에요. 기장읍 전체 941만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 현대 1,008만원, 한신 831만원, 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 1,704만원 중에서는 중간 편이에요.
씨엘늘채움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월씨엘늘채움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.31 씨엘늘채움 78㎡(전용 24평) 8층 2억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.06 씨엘늘채움 84.8㎡(전용 26평) 1층 2억 900만원, 2025.12.05 씨엘늘채움 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 3,600만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 3,600만원, 최저가는 2025.12.06 84.8㎡(전용 26평) 1층의 2억 900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 씨엘늘채움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 씨엘늘채움 78㎡(전용 24평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.23 씨엘늘채움 78㎡(전용 24평) 3층 1억 4,000만원, 2025.03.06 씨엘늘채움 78㎡(전용 24평) 6층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.01.31 계약 · 78㎡(전용 24평) · 8층 · 101동
전용 24평(78㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,500만원8층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 101동 | 78㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 1,500만원78㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 101동 | 78㎡(전용 24평) | 3층 | 2억78㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 102동 | 78㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 500만원78㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 102동 | 78㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 1,300만원78㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 101동 | 78㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 500만원78㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 101동 | 78㎡(전용 24평) | 12층 | 1억 8,000만원78㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
씨엘늘채움 실거주 후기
실거주 후기기장읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점기장읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 81점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 66점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 258건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 258건
치안
87
대중교통
81
교육
56
마트
76
병원
66
공원
93
공기 좋은곳 찾으시면 오세요
2026.08.16
부산에서 공기 좋고 싼곳을 찾으시면 이곳에 오시면 됩니다. 다파트 값이 저렴하구요 공기는 너무 맑습니다. 어르신들 살기에는 편한곳입니다. 다만…
기장이 기장이지
2026.07.24
기장은 그래도 기장입니다 농어촌 되는 지역이고 기장읍은 정말 크고 구 시가지라 있을 건 다 있고 대형마트 3개 있고 런닝하기는 좀 별로지만 그래…
기장읍 전체 시세와 단지 비교는 기장읍 아파트 시세에서 보세요.
씨엘늘채움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준씨엘늘채움 아파트는 158세대 · 2개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 158대(세대당 1.00대), CCTV 45대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 동해선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(기장) 중학교(기장) 고등학교(기장)이에요.
- 세대수
- 158세대 (60~85㎡ 155 · 85~135㎡ 3)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.03.15
- 지번
- 기장군 기장읍 925
- 도로명
- 부산광역시 기장군 차성남로 8-18
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 158대 (지상 82 · 지하 76) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)씨엘종합건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 동해선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(기장) 중학교(기장) 고등학교(기장)
- 인근 편의시설
- 병원(기장고려)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년씨엘늘채움은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 씨엘늘채움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(158호, 1억 1,500만원~2억 1,600만원).
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- 전용 78㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 2,600만원, 85㎡ 1억 3,800만원, 134㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 2,600만원 | 88호 | 2억 1,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,800만원 | 67호 | 2억 2,250만원 | 62% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 1,600만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 158호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 2,600만원 기준 씨엘늘채움의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 158세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분씨엘늘채움의 2026년 7월 관리비는 총 3,568만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,153원)이에요.
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- 공용관리비 1,454만원(경비비 521만원 · 인건비 400만원 · 청소비 184만원 순), 개별사용료 2,114만원(전기료 1,576만원 · 수도료 453만원 · 건물보험료 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,153원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,454만원단지 전체 · 월
개별사용료2,114만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%92,032원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%133,796원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,576만원 | 10만원 | 44% |
| 경비비공용관리비 | 521만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 453만원 | 3만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 400만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 184만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 141만원 | 8,931원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 5,729원 | 3% |
| 안전점검비공용관리비 | 45만원 | 2,873원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 45만원 | 2,848원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 2,775원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 69만원 | 4,340원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
기장읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대청초등학교
가까운 중학교700m기장중학교
가까운 고등학교600m기장고등학교
- 초등학교대청초등학교600m직선거리
- 중학교기장중학교700m직선거리
- 중학교대청중학교700m직선거리
- 고등학교기장고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
기장읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군기장읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
씨엘늘채움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,125만원(4건), 2025년 2억 1,150만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,125만원4건 | 848만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 1,150만원8건 | 862만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 4건이에요.
101동 9건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
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- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 기장읍 78곳기장읍에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 씨엘늘채움의 전용 평당가는 21번째예요.
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씨엘늘채움 자주 묻는 질문
씨엘늘채움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 911만원이에요.씨엘늘채움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69.7%이에요.씨엘늘채움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78㎡) 10건, 전용 26평(84.8㎡) 8건이에요. 전용 24평(78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.씨엘늘채움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 3,600만원, 최저가는 2025.12.06 84.8㎡(전용 26평) 1층의 2억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.씨엘늘채움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.씨엘늘채움 가격은 기장읍에서 비싼 편인가요?
씨엘늘채움 매매 평당가는 911만원이에요. 기장읍 전체 941만원보다 3% 낮아요. 기장군 전체 1,201만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 현대 1,008만원, 한신 831만원, 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 1,704만원 중에서는 중간 편이에요.씨엘늘채움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.씨엘늘채움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.씨엘늘채움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 씨엘늘채움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(158호, 1억 1,500만원~2억 1,600만원). 전용 78㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 씨엘늘채움(기장읍 925번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.기장읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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