기러니깐 장에가면 맛집이 많아 쯔양도 다녀간기장
2026.08.19사진 1장
시골이라하기엔 도보로 필요한 곳이 다 있어요 빵집 정육점 편의점 은행 슈퍼 공원 미용실 진짜맛집 약국 병원 펫마트 시장 지하철역 쏘카존 버스정류…
부산광역시 기장군 기장읍 377-2 · 1991년 준공 · 전용 71.6~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(71.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,200만원▲ 14.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 531만 → 지금 462만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 517만원
- 기장읍 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 71.6㎡(전용 22평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 517만원
동산백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산백조 전용면적은 1종(71.6~71.6㎡)이며 전용 22평(71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 439만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전용 22평(71.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,699만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(71.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,200만원(평당 517만원), 전세 3건 중앙값 9,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.21 5층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.6㎡전용 22평대표 | 1억 1,200만원3건 | 517만원 | 1억1층 · 2026.05.27 | 1억 3,000만원5층 · 2024.05.21 | 9,500만원3건 | 3,000/40만원3건 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동산백조 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 600만원이 가장 높았고 2024년 10월 452만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
462만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 462만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 517만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 600만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동산백조 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.03.09 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2026.05.27 · 1층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기장읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동산백조 매매 평당가는 517만원이에요. 기장읍 전체 941만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 현대 1,008만원, 한신 831만원, 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 1,704만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동산백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 1층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 1층 1억 1,200만원, 2025.11.10 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 71.6㎡(전용 22평) 4층 2동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.05.27 71.6㎡(전용 22평) 1층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 71.6㎡(전용 22평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 동산백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 1층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.01 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 4층 9,500만원, 2026.03.27 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 5층 8,000만원이에요.
- 동산백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 6층 보증금 9,300만원, 월 5만원, 2026.02.04 동산백조 71.6㎡(전용 22평) 1층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.05.27 계약 · 71.6㎡(전용 22평) · 1층 · 2동
전용 22평(71.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 1,200만원전용 평당 517만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,000만원5층 · 2024.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 2동 | 71.6㎡(전용 22평) | 1층 | 1억71.6㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 2동 | 71.6㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 1,200만원71.6㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 2동 | 71.6㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 3,000만원71.6㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 1동 | 71.6㎡(전용 22평) | 3층 | 9,800만원71.6㎡(전용 22평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 1동 | 71.6㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 3,000만원71.6㎡(전용 22평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.22 | 1동 | 71.6㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 2,200만원71.6㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.02 | 1동 | 71.6㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 2,800만원71.6㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 1동 | 71.6㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 1,500만원71.6㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | 2동 | 71.6㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 1,500만원71.6㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산백조 실거주 후기
실거주 후기기장읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점기장읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 81점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 66점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 258건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 258건
치안
87
대중교통
81
교육
56
마트
76
병원
66
공원
93
공기 좋은곳 찾으시면 오세요
2026.08.16
부산에서 공기 좋고 싼곳을 찾으시면 이곳에 오시면 됩니다. 다파트 값이 저렴하구요 공기는 너무 맑습니다. 어르신들 살기에는 편한곳입니다. 다만…
기장이 기장이지
2026.07.24
기장은 그래도 기장입니다 농어촌 되는 지역이고 기장읍은 정말 크고 구 시가지라 있을 건 다 있고 대형마트 3개 있고 런닝하기는 좀 별로지만 그래…
기장읍 전체 시세와 단지 비교는 기장읍 아파트 시세에서 보세요.
동산백조 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 기장군 기장읍 377-2
- 도로명
- 차성동로142번길 12-8
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산백조은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
기장읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대청초등학교
가까운 중학교700m기장중학교
가까운 고등학교600m기장고등학교
- 초등학교대청초등학교600m직선거리
- 중학교기장중학교700m직선거리
- 중학교대청중학교700m직선거리
- 고등학교기장고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
기장읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군기장읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 4건이에요.
1동 5건2동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(71.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 123만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(71.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,840만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,539만원이 필요합니다.
- 7,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,840만원 |
| 필요 현금취득세 123만원 · 중개보수 56만원 포함 | 약 3,539만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 51만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
기장읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 기장읍 78곳기장읍에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 동산백조의 전용 평당가는 47번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오시리아(평당 3,028만원), 가장 싼 곳은 동보시티빌(평당 304만원)이에요.
현대+95%1,008만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.091993년 · 930세대 · 12개월 23건한신+61%831만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091995년 · 1,131세대 · 12개월 42건동부산관광단지삼정그린코아더베스트+230%1,704만원전용 평당최근 4억 3,800만원 · 26.082017년 · 12개월 15건웨이브리즈+195%1,525만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092022년 · 728세대 · 12개월 40건태영+36%704만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.091995년 · 454세대 · 12개월 14건서부주공+127%1,173만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092001년 · 702세대 · 12개월 20건청강주공+75%905만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061990년 · 12개월 10건이진캐스빌블루1차+160%1,343만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.092011년 · 620세대 · 12개월 29건우신네오빌+81%937만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.062003년 · 524세대 · 12개월 17건
주변 매물 더 보기
동산백조 자주 묻는 질문
동산백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 517만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(71.6㎡)은 1억 1,200만원이에요.동산백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요. 전용 22평(71.6㎡)은 9,500만원이에요.동산백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.동산백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 71.6㎡(전용 22평) 4층 2동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.05.27 71.6㎡(전용 22평) 1층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 71.6㎡(전용 22평) 5층 1억 3,000만원이에요.동산백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동산백조 가격은 기장읍에서 비싼 편인가요?
동산백조 매매 평당가는 517만원이에요. 기장읍 전체 941만원보다 45% 낮아요. 기장군 전체 1,201만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 현대 1,008만원, 한신 831만원, 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 1,704만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동산백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(71.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 123만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(71.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,840만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,539만원이 필요합니다. 7,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산백조(기장읍 377-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산백조 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.기장읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
동산백조 매물 · 단지 정보 자세히