부산광역시 기장군 기장읍 92-2 · 2018년 준공 · 전용 43.8~72.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 800만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 94.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 기장읍 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 72.8㎡(전용 22평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 817만원
기장에코하임6차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월기장에코하임6차 전용면적은 3종(43.8~72.8㎡)이며 전용 22평(72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 772만원), 전세가율은 약 94.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전용 22평(72.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 994만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 7층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.8㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 8,000만원13층 · 2026.10.06 | 1억 8,000만원7층 · 2025.07.21 | 1억 7,000만원3건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 70.2㎡전용 21평 | - | - | 1억 7,500만원7층 · 2025.06.18 | 1억 7,500만원7층 · 2025.06.18 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 43.8㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 3,800만원 2018.03.11 · 10층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.10.06 · 13층
- 비교 거래
- 10건 2018년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기장읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가기장에코하임6차 매매 평당가는 817만원이에요. 기장읍 전체 972만원보다 16% 낮아요.
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- 기장군 전체 1,195만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 웨이브리즈 1,514만원, 현대 995만원, 한신 839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
기장에코하임6차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월기장에코하임6차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 13층 1억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.21 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 7층 1억 8,000만원, 2025.06.18 기장에코하임6차 70.2㎡(전용 21평) 7층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.06 72.8㎡(전용 22평) 13층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.10.06 72.8㎡(전용 22평) 13층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 72.8㎡(전용 22평) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 기장에코하임6차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 12층 1억 7,000만원, 2026.02.04 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- 기장에코하임6차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.02 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 14층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.08 기장에코하임6차 72.8㎡(전용 22평) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2024.03.02 기장에코하임6차 43.8㎡(전용 13평) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | - | 72.8㎡(전용 22평) | 13층 | 1억 8,000만원72.8㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.21 | - | 72.8㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 8,000만원72.8㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 7,500만원70.2㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기장에코하임6차 실거주 후기
실거주 후기기장읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점기장읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 81점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 66점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 259건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
기장읍은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 25위, 기장군 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 25위, 전국 378위기장읍 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
기장읍 전체 시세와 단지 비교는 기장읍 아파트 시세에서 보세요.
기장에코하임6차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2018년
- 지번
- 기장군 기장읍 92-2
- 도로명
- 차성남로89번길 9
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 70㎡(전용 21평) · 44㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기장에코하임6차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
기장읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대청초등학교600m직선거리
- 중학교기장중학교700m직선거리
- 중학교대청중학교700m직선거리
- 고등학교기장고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
기장읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군기장읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기장에코하임6차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
기장읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 기장읍 77곳기장읍에서 실거래가 있는 단지 58곳 가운데 기장에코하임6차의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오시리아(평당 2,965만원), 가장 싼 곳은 동보시티빌(평당 304만원)이에요.
주변 매물 더 보기
기장에코하임6차 자주 묻는 질문
기장에코하임6차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요.기장에코하임6차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 94.5%이에요. 전용 22평(72.8㎡)은 1억 7,000만원이에요.기장에코하임6차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.8㎡) 9건, 전용 21평(70.2㎡) 5건, 전용 13평(43.8㎡) 2건이에요. 전용 22평(72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.기장에코하임6차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.06 72.8㎡(전용 22평) 13층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.10.06 72.8㎡(전용 22평) 13층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 72.8㎡(전용 22평) 7층 1억 8,000만원이에요.기장에코하임6차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.기장에코하임6차 가격은 기장읍에서 비싼 편인가요?
기장에코하임6차 매매 평당가는 817만원이에요. 기장읍 전체 972만원보다 16% 낮아요. 기장군 전체 1,195만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 웨이브리즈 1,514만원, 현대 995만원, 한신 839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.기장에코하임6차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.기장에코하임6차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기장에코하임6차(기장읍 92-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.기장읍은 살기 좋은 동네인가요?
기장읍은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 25위, 기장군 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 기장읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.기장읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.