아주좋은환경좋은인프라
2026.08.11
방음잘되고 좋습니다 장점만모아놓은듯합니다 요즘신축아파트중 하자있는곳도 많다는데 여기는 하자없이 튼튼한것 같으며 아파트관리도잘되고 좋습니다 살수만…
서울특별시 성동구 금호동2가 1 · 2016년 준공 · 1,156세대 10개 동 · 전용 34.3~115㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 14건
- 20억 5,000만원▲ 34%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,110만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 7억 9,000만원
- 12개월 131건 · 전세가율 35.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,299만원
- 금호동2가 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 24억 3,500만원
- 85㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 927건
- 전용 평당 1억 1,299만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 8,000만원
- 2026년 · 958호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신금호파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신금호파크자이 전용면적은 4종(34.3~115㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,299만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 61.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 9,000만원(평당 4,051만원), 전세가율은 약 35.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 1,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.
전세가율35.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 230만원120건
3년 전 대비 · 매매 평당가+61.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 20억 5,000만원(평당 1억 1,299만원), 전세 90건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 74건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 233만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 7층 22억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 36건 중앙값 9억 5,500만원, 월세 38건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 263만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 11층 24억 3,500만원이에요.
- 전용 10평(34.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,326만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,748만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81A타입 · 전용률 73.9% | 20억 5,000만원14건 | 1억 1,299만원 | 20억 9,000만원10층 · 2026.07.14 | 22억 1,000만원7층 · 2026.02.19 | 7억 5,000만원90건 | 2억 5,000/233만원74건 | 매매 120 · 전세 304 · 월세 222 |
| 85㎡33평형공급 109.1㎡ · 109B타입 · 전용률 77.9% | 1건 | - | 24억 3,500만원11층 · 2025.10.17 | 24억 3,500만원11층 · 2025.10.17 | 9억 5,500만원36건 | 2억 2,500/263만원38건 | 매매 48 · 전세 108 · 월세 93 |
| 34.3㎡전용 10평 | - | - | - | - | 6,326만원4건 | 3,748/16만원8건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 12 |
| 115㎡43평형공급 142.9㎡ · 142타입 · 전용률 80.5% | - | - | 23억 1,000만원10층 · 2025.06.25 | 23억 1,000만원10층 · 2025.06.25 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신금호파크자이 아파트 매매 거래는 2025년 9월 22건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 1,740만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,054만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 1,519만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,519만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,243만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,078만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,299만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,740만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 1,382만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 692만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신금호파크자이 아파트 전세 거래는 2024년 7월 24건이 가장 많았고 2024년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 9억 1,350만원이 가장 높았고 2024년 1월 6억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 64건으로 직전 6개월(67건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.9건이에요.
8억 2,975만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 8억 2,975만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 8억 2,925만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 9억 1,350만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 8억 500만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 8억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 7억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 7억 4,250만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 7억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 1,000만원 2026.02.19 · 7층
- 최근 거래
- 20억 9,000만원 2026.07.14 · 10층
- 비교 거래
- 386건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신금호파크자이 매매 평당가는 1억 1,299만원이에요. 금호동2가 전체 9,645만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 57% 높아요.
- 같은 동 래미안하이리버 8,557만원, 금호자이1차 7,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신금호파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신금호파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 신금호파크자이 60㎡(25평형) 10층 20억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.03 신금호파크자이 60㎡(25평형) 6층 20억 4,000만원, 2026.05.18 신금호파크자이 60㎡(25평형) 8층 20억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(33평형) 11층 109동의 24억 3,500만원, 최저가는 2025.10.19 60㎡(25평형) 1층의 19억 1,000만원이에요.
- 신금호파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 신금호파크자이 60㎡(25평형) 8층 6억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 신금호파크자이 60㎡(25평형) 9층 8억 3,000만원, 2026.09.16 신금호파크자이 60㎡(25평형) 14층 8억 2,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 신금호파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 신금호파크자이 85㎡(33평형) 1층 보증금 6억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 신금호파크자이 60㎡(25평형) 12층 보증금 4억, 월 154만원, 2026.08.22 신금호파크자이 60㎡(25평형) 4층 보증금 6억 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 9,000만원2026.07.14 계약 · 60㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 120건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억18억22억
12개월 중앙값20억 5,000만원전용 평당 1억 1,299만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가22억 1,000만원7층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 20억 9,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 20억 4,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 20억 1,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 107동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 20억 5,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 104동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 22억 1,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.16 | 104동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 20억 5,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 104동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 21억60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 108동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 20억 5,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 108동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 20억 8,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 109동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 19억 7,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 19억 4,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 19억 1,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 104동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 20억60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 105동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 20억 5,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 108동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 20억 5,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 105동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 18억 5,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 19억 3,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신금호파크자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신금호파크자이 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주좋은환경좋은인프라", "정원 안에 사는 기분", "매력적인 저층"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 22건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.6
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정원 안에 사는 기분
2026.05.30
장점. 깔끔하고 좋아요. 방구조도 좋고. 아파트 신축이러 관리도 잘 되어있고 안전하게 비밀반호로 단지가 관리되어 안전해요 지하주차장이고 비밀번…
매력적인 저층
2026.01.10
거주민 대부분이 생활 편의성, 교통 접근성, 단지 쾌적함! 신혼부부등 노부부등 지하철 5호선 바로 초역세권이기도 하고 단지 자체가 정비 잘 되어…
신금호파크자이 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
금호동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금호동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 83점, 교육 53점, 마트 53점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 36건
치안
86
대중교통
83
교육
53
마트
53
병원
42
공원
86
할매할배들과 함께하는 즐거운 동네
2026.07.14
1. 한 블럭만 나가면 나름 큰길 2. 신금호역 도보 3분, 금호역 도보 10분 3. 집 앞 편의점, 코인세탁소, 메가커피, 컴포즈 커피, 올리…
금호동 최고
2026.07.08
금호동에서만 이사 2번 했는데 특히 신금호역 부근이 제일 마음에들어요! 조용하고 점점 인프라도 발달되고 여러모로 너무 편리한 지역같아요 일년반…
중심가
2026.05.30
동네에 잇을거다잇습니다 언덕위라 조금 아쉽지만 근처 시장도잇고 강남 강북 어디든 가까이 근접해잇어 이동하게ㅜ정말 좋습니다 또한 주민센터에서 운영…
금호동2가 전체 시세와 단지 비교는 금호동2가 아파트 시세에서 보세요.
신금호파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신금호파크자이 아파트는 1,156세대 · 10개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 171건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 1,289대(세대당 1.12대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 81A타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 81B타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 109C타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 109A타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 278대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 신금호역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,156세대 (60㎡ 이하 801 · 60~85㎡ 336 · 85~135㎡ 19)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 성동구 금호동2가 1
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 173
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 1,289대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.68% · 건폐율 18.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 278대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 신금호역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신금호파크자이은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 217.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률217.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신금호파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,000만원이에요(958호, 11억 2,500만원~18억 4,900만원).
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- 전용 60㎡는 12억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 5,200만원, 85㎡ 15억 3,000만원, 115㎡ 18억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 12억 5,200만원 | 603호 | 20억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 15억 3,000만원 | 336호 | 24억 3,500만원 | 63% |
| 115㎡ · 43평형 | 18억 1,900만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 8,000만원 | 958호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 12억 5,200만원 기준 신금호파크자이의 연간 보유세는 약 290.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 162.4만원에 도시지역분·지방교육세 111.4만원, 종합부동산세 17만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 5,200만원 | 162.4만원 | 111.4만원 | 17만원 | 290.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 3,000만원 | 212.4만원 | 138.9만원 | 106.3만원 | 457.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 18억 1,900만원 | 264.4만원 | 167.5만원 | 211.4만원 | 643.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신금호파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 신금호파크자이는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 16층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 294개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신금호파크자이의 2026년 7월 관리비는 총 29,314만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,939원)이에요.
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- 공용관리비 14,316만원(인건비 4,839만원 · 경비비 4,229만원 · 청소비 2,995만원 순), 개별사용료 14,999만원(전기료 12,145만원 · 수도료 2,279만원 · 건물보험료 222만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,939원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,316만원단지 전체 · 월
개별사용료14,999만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 7% 높음26만원
25.08
22만원
25.09
20만원
25.10
20만원
25.11
21만원
25.12
22만원
26.01
20만원
26.02
20만원
26.03
20만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
25만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%123,837원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%129,746원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,145만원 | 11만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 4,839만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 4,229만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,995만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,279만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 800만원 | 6,922원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 648만원 | 5,606원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 310만원 | 2,682원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 222만원 | 1,916원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 215만원 | 1,857원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 632만원 | 5,467원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동산초등학교
가까운 중학교100m대경중학교
가까운 고등학교100m대경생활과학고등학교
- 초등학교동산초등학교100m직선거리
- 중학교대경중학교100m직선거리
- 중학교금호중학교300m직선거리
- 고등학교대경생활과학고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신금호파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억(7건), 2024년 14억 3,000만원(73건), 2025년 17억 6,000만원(81건), 2026년 20억 5,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 58% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,000만원, 2024년 7억 2,500만원, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 8억 425만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억7건 | 6,779만원 | 7건 | 7억 1,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 14억 3,000만원73건 | 7,011만원 | 73건 | 7억 2,500만원150건 | 150건 |
| 2025년 | 17억 6,000만원81건 | 8,543만원 | 81건 | 7억 3,500만원143건 | 143건 |
| 2026년 | 20억 5,000만원10건 | 1억 1,299만원 | 10건 | 8억 425만원100건 | 100건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 1,299만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 1,271만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 1,271만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1억 1,299만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 36건, 109동 24건, 103동 22건, 108동 19건, 101동 18건, 105동 18건 등 9개 동이에요.
104동 36건109동 24건103동 22건108동 19건101동 18건105동 18건107동 15건102동 12건106동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신금호파크자이 전월세 251건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(118건), 신규 52%(126건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 68건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,765만원 · 중개보수 1,435만원 포함 | 약 17억 3,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동2가 4곳금호동2가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 신금호파크자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안하이리버(평당 8,557만원), 가장 싼 곳은 금호자이1차(평당 7,762만원)이에요.
금호자이1차매물·실거주 후기 더 보기
신금호파크자이 자주 묻는 질문
신금호파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,299만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 20억 5,000만원이에요.신금호파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 131건 중앙값은 7억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 35.9%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 7억 5,000만원이에요.신금호파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.신금호파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 646건, 33평형(전용 85㎡) 249건, 전용 10평(34.3㎡) 21건, 43평형(전용 115㎡) 11건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신금호파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(33평형) 11층 109동의 24억 3,500만원, 최저가는 2025.10.19 60㎡(25평형) 1층의 19억 1,000만원이에요.신금호파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신금호파크자이 가격은 금호동2가에서 비싼 편인가요?
신금호파크자이 매매 평당가는 1억 1,299만원이에요. 금호동2가 전체 9,645만원보다 17% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 57% 높아요. 같은 동 래미안하이리버 8,557만원, 금호자이1차 7,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신금호파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 1,299만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 1,271만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.신금호파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신금호파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신금호파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신금호파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,000만원이에요(958호, 11억 2,500만원~18억 4,900만원). 전용 60㎡는 12억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.신금호파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신금호파크자이 전월세 251건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(118건), 신규 52%(126건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 68건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신금호파크자이(금호동2가 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신금호파크자이 매물 · 단지 정보 자세히