인프라좋고 채광좋고 뷰도 나름예뻐요!
2026.02.25
벽산아파트 맞은편에있는데,가격이 1.5배는 더 비싼만큼 건물내 인프라가 너무좋고 금호동내에 핫플레이스 입니다🙂.. 오래전에는 촌스럽다고 못느꼇…
서울특별시 성동구 금호동2가 1217 · 2012년 준공 · 847세대 10개 동 · 전용 60~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,676만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 7억 7,000만원
- 12개월 101건 · 전세가율 44.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,266만원
- 금호동2가 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 8,000만원
- 114.3㎡(45평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 645건
- 전용 평당 8,266만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 9,000만원
- 2026년 · 847호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안하이리버 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안하이리버 전용면적은 3종(60~114.3㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 20억 4,500만원, 전용 평당가는 8,266만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 7,000만원(평당 3,695만원), 전세가율은 약 44.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 2,963만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 210만원이에요.
전세가율44.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 210만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억(평당 1억 470만원), 전세 49건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 12층 20억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 20억 4,500만원(평당 7,956만원), 전세 45건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 12층 22억 3,000만원이에요.
- 45평형(전용 114.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 11억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 263만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 2층 22억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 84.6㎡ · 84C타입 · 전용률 70.9% | 19억3건 | 1억 470만원 | 18억 6,500만원12층 · 2026.08.06 | 20억 5,000만원12층 · 2026.05.16 | 7억 3,000만원49건 | 2억/220만원31건 | 매매 83 · 전세 147 · 월세 107 |
| 85㎡33평형공급 108.6㎡ · 108C타입 · 전용률 78.2% | 20억 4,500만원4건 | 7,956만원 | 19억 500만원1층 · 2026.05.28 | 22억 3,000만원12층 · 2025.10.14 | 8억 5,000만원45건 | 3억 5,000/160만원23건 | 매매 46 · 전세 125 · 월세 75 |
| 114.3㎡45평형공급 149.9㎡ · 149타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 22억 8,000만원2층 · 2026.04.04 | 22억 8,000만원2층 · 2026.04.04 | 11억 6,000만원7건 | 5억 5,000/263만원4건 | 매매 16 · 전세 26 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안하이리버 아파트 매매 거래는 2025년 6월 20건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 277만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,676만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
1억 277만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 277만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7,956만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,532만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,557만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안하이리버 아파트 전세 거래는 2026년 1월 14건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 9억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(71건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.4건이에요.
9억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9억 4,750만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 8억 5,050만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 7억 7,375만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 7억 675만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 8억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 20억 5,000만원 2026.05.16 · 12층
- 최근 거래
- 18억 6,500만원 2026.08.06 · 12층
- 비교 거래
- 250건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안하이리버 매매 평당가는 8,266만원이에요. 금호동2가 전체 1억 222만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 신금호파크자이 1억 1,299만원, 금호자이1차 8,054만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안하이리버 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안하이리버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 래미안하이리버 60㎡(26평형) 12층 18억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 래미안하이리버 85㎡(33평형) 1층 19억 500만원, 2026.05.16 래미안하이리버 60㎡(26평형) 12층 20억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 114.3㎡(45평형) 2층 103동의 22억 8,000만원, 최저가는 2026.08.06 60㎡(26평형) 12층의 18억 6,500만원이에요.
- 래미안하이리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 래미안하이리버 85㎡(33평형) 5층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 래미안하이리버 85㎡(33평형) 19층 10억 2,000만원, 2026.10.28 래미안하이리버 114.3㎡(45평형) 16층 11억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안하이리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 래미안하이리버 60㎡(26평형) 3층 보증금 4억, 월 117만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 래미안하이리버 85㎡(33평형) 8층 보증금 5억, 월 160만원, 2026.10.17 래미안하이리버 60㎡(26평형) 14층 보증금 1억, 월 295만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 6,500만원2026.08.06 계약 · 60㎡(26평형) · 12층 · 101동
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
11억13억15억21억
12개월 중앙값19억전용 평당 1억 470만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가20억 5,000만원12층 · 2026.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 18억 6,500만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 109동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 20억 5,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 110동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 19억60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 19억60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 110동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 18억60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 109동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 16억 6,000만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 110동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 16억 6,000만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안하이리버 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안하이리버 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라좋고 채광좋고 뷰도 나름예뻐요!", "뷰도 좋고 집도 깨끗", "조망집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 13건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.4
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰도 좋고 집도 깨끗
2026.02.08
위에는 고층에 집이어서 한강도 잘 보이고 여러모로 뷰도 좋고 환기도 잘 되는 살기좋은 집이었어요 지워진지 오래 되지 않아 상태도 깨끗 했고 지금…
조망집
2025.12.10
교통이 편리하고 강남북으로 이동이 편함 다소 경사가 있으나 남산과 한강을 조망할 수 있고 각종 공원을 편하게 이용할 수 있음 주차장도 여유가 있…
래미안하이리버 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
금호동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금호동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금호동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 53점, 병원 42점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 38건
치안
87
대중교통
84
교육
55
마트
53
병원
42
공원
87
금호동2가는 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(145위), 가장 처지는 항목은 병원(262위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 14건금호동2가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 140위예요.
금호동2가 전체 시세와 단지 비교는 금호동2가 아파트 시세에서 보세요.
래미안하이리버 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안하이리버 아파트는 847세대 · 10개 동 · 2012년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 145건은 전체 세대의 약 17.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 1,006대(세대당 1.19대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 84C타입은 공급 84.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%), 85A타입은 공급 85㎡·전용 60㎡(전용률 70.6%), 85B타입은 공급 85㎡·전용 60㎡(전용률 70.6%), 108C타입은 공급 108.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 110A타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 268대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 5호선 신금호 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금호초교) 중학교(금호여중) 고등학교(대경정보산업고)이에요.
- 세대수
- 847세대 (60㎡ 이하 358 · 60~85㎡ 377 · 85~135㎡ 112)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2012년 5월
- 지번
- 성동구 금호동2가 1217
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 107
- 타입
- 84C타입 전용 60㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 85B타입 전용 60㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 1,006대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.45% · 건폐율 20.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 268대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 5호선 신금호 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금호초교) 중학교(금호여중) 고등학교(대경정보산업고)
- 인근 편의시설
- 관공서(금호119안전센터,성동보건소금호분소) 병원(서울중앙병원) 공원(대현산배수지공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안하이리버은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률248.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안하이리버 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,000만원이에요(847호, 10억 3,800만원~17억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 11억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 8,700만원, 85㎡ 13억 7,100만원, 114㎡ 16억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 11억 8,700만원 | 358호 | 19억 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 13억 7,100만원 | 377호 | 20억 4,500만원 | 67% |
| 114㎡ · 45평형 | 16억 6,200만원 | 112호 | 22억 8,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 12억 9,000만원 | 847호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 11억 8,700만원 기준 래미안하이리버의 연간 보유세는 약 255.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 150.7만원에 도시지역분·지방교육세 104.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 11억 8,700만원 | 150.7만원 | 104.9만원 | - | 255.6만원 |
| 85㎡33평형 | 13억 7,100만원 | 183.8만원 | 123.2만원 | 56만원 | 362.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 16억 6,200만원 | 236.2만원 | 151.9만원 | 147.5만원 | 535.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 169세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안하이리버의 2026년 8월 관리비는 총 26,266만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,957원)이에요.
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- 공용관리비 11,200만원(경비비 3,739만원 · 인건비 3,672만원 · 청소비 2,085만원 순), 개별사용료 15,065만원(전기료 12,651만원 · 수도료 1,760만원 · 건물보험료 217만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.08 기준
㎡당2,957원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,200만원단지 전체 · 월
개별사용료15,065만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 11개월
비슷한 단지보다 19% 높음28만원
25.09
23만원
25.10
23만원
25.11
25만원
25.12
26만원
26.01
25만원
26.02
23만원
26.03
23만원
26.05
25만원
26.06
28만원
26.07
31만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%132,234원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%177,867원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,651만원 | 15만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 3,739만원 | 4만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 3,672만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,085만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,760만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 927만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 297만원 | 3,506원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 224만원 | 2,644원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 217만원 | 2,566원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 156만원 | 1,843원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 537만원 | 6,338원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금호초등학교
가까운 중학교700m금호중학교
가까운 고등학교200m금호고등학교
- 초등학교서울금호초등학교400m직선거리
- 초등학교서울금북초등학교600m직선거리
- 중학교금호중학교700m직선거리
- 고등학교금호고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안하이리버 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 8,000만원(57건), 2025년 16억 2,500만원(78건), 2026년 20억 4,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 48% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 7,500만원, 2024년 7억 1,330만원, 2025년 7억 2,000만원, 2026년 7억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 13억 8,000만원57건 | 6,613만원 | 57건 | 7억 1,330만원98건 | 98건 |
| 2025년 | 16억 2,500만원78건 | 7,803만원 | 78건 | 7억 2,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 20억 4,500만원8건 | 8,266만원 | 8건 | 7억 6,500만원91건 | 91건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 31건, 101동 26건, 108동 20건, 102동 14건, 105동 13건, 110동 12건 등 10개 동이에요.
109동 31건101동 26건108동 20건102동 14건105동 13건110동 12건103동 12건106동 11건107동 3건104동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안하이리버 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(75건), 신규 51%(78건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 48건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,270만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동2가 4곳금호동2가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 래미안하이리버의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신금호파크자이(평당 1억 1,299만원), 가장 싼 곳은 금호자이1차(평당 8,054만원)이에요.
금호자이1차매물·실거주 후기 더 보기
래미안하이리버 자주 묻는 질문
래미안하이리버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 20억 4,500만원, 전용 평당가는 8,266만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 19억이에요.래미안하이리버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 101건 중앙값은 7억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 44.7%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 7억 3,000만원이에요.래미안하이리버 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 3억, 월 210만원이에요.래미안하이리버에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 337건, 33평형(전용 85㎡) 246건, 45평형(전용 114.3㎡) 62건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안하이리버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 114.3㎡(45평형) 2층 103동의 22억 8,000만원, 최저가는 2026.08.06 60㎡(26평형) 12층의 18억 6,500만원이에요.래미안하이리버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안하이리버 가격은 금호동2가에서 비싼 편인가요?
래미안하이리버 매매 평당가는 8,266만원이에요. 금호동2가 전체 1억 222만원보다 19% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 12% 높아요. 같은 동 신금호파크자이 1억 1,299만원, 금호자이1차 8,054만원 중에서는 중간 편이에요.래미안하이리버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안하이리버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안하이리버 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안하이리버 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,000만원이에요(847호, 10억 3,800만원~17억 1,000만원). 전용 60㎡는 11억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 62%이에요.래미안하이리버 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안하이리버 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(75건), 신규 51%(78건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 48건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안하이리버(금호동2가 1217번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동2가는 살기 좋은 동네인가요?
금호동2가는 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(145위), 가장 처지는 항목은 병원(262위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금호동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금호동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
래미안하이리버 매물 · 단지 정보 자세히