실거주용으로 최고의 집
2026.03.18
주변에 많은 대규모 단지를 끼고 있고 학군지도 조성되어 있으며 공원도 있어 실거주용으로는 정말 살기 좋습니다. 역까지 5분컷 나는 점은 최고의…
서울특별시 성동구 금호동2가 1215 · 2012년 준공 · 401세대 4개 동 · 전용 60~117.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 19억 9,000만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,596만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 7억 9,375만원
- 12개월 52건 · 전세가율 45.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,054만원
- 금호동2가 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 2,000만원
- 117.2㎡(42평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 318건
- 전용 평당 8,054만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 8,200만원
- 2026년 · 401호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
금호자이1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금호자이1차 전용면적은 3종(60~117.2㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 18억 8,000만원, 전용 평당가는 8,054만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 9,375만원(평당 3,696만원), 전세가율은 약 45.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 2,055만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.
전세가율45.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 200만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 19억 9,000만원(평당 7,742만원), 전세 28건 중앙값 8억 2,425만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 15층 20억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억 4,000만원(평당 1억 141만원), 전세 24건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5억 1,750만원·월 79만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 11층 18억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111B타입 · 전용률 76.1% | 19억 9,000만원5건 | 7,742만원 | 20억 9,000만원15층 · 2026.07.16 | 20억 9,000만원15층 · 2026.07.16 | 8억 2,425만원28건 | 1억/300만원9건 | 매매 37 · 전세 83 · 월세 42 |
| 60㎡25평형공급 84㎡ · 84B타입 · 전용률 71.4% | 18억 4,000만원5건 | 1억 141만원 | 18억 5,500만원7층 · 2026.10.02 | 18억 9,000만원11층 · 2026.07.11 | 7억 5,000만원24건 | 5억 1,750/79만원14건 | 매매 38 · 전세 62 · 월세 42 |
| 117.2㎡42평형공급 140㎡ · 140타입 · 전용률 83.7% | 2건 | - | 22억 2,000만원3층 · 2026.03.28 | 22억 2,000만원3층 · 2026.03.28 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호자이1차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1억 222만원이 가장 높았고 2024년 8월 5,022만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 222만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 222만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9,921만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9,136만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,274만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,509만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,263만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,645만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호자이1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 9억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 6억 6,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(35건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
7억 2,760만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7억 2,760만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 4,450만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 20억 9,000만원 2026.07.16 · 15층
- 최근 거래
- 20억 9,000만원 2026.07.16 · 15층
- 비교 거래
- 124건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호자이1차 매매 평당가는 8,054만원이에요. 금호동2가 전체 1억 222만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 신금호파크자이 1억 1,299만원, 래미안하이리버 8,266만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금호자이1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금호자이1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 금호자이1차 60㎡(25평형) 7층 18억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 금호자이1차 60㎡(25평형) 1층 18억, 2026.07.16 금호자이1차 85㎡(34평형) 15층 20억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 117.2㎡(42평형) 3층 103동의 22억 2,000만원, 최저가는 2025.12.18 60㎡(25평형) 6층의 17억 5,000만원이에요.
- 금호자이1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 금호자이1차 60㎡(25평형) 14층 7억 6,220만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 금호자이1차 60㎡(25평형) 8층 6억 9,300만원, 2026.10.25 금호자이1차 60㎡(25평형) 4층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 금호자이1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 금호자이1차 60㎡(25평형) 3층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 금호자이1차 85㎡(34평형) 19층 보증금 1억, 월 250만원, 2026.07.11 금호자이1차 60㎡(25평형) 8층 보증금 7억 3,000만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 9,000만원2026.07.16 계약 · 85㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억14억17억21억
12개월 중앙값19억 9,000만원전용 평당 7,742만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가20억 9,000만원15층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 20억 9,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 20억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 18억 7,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 19억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 18억 7,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 20억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호자이1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호자이1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주용으로 최고의 집", "언덕위의 하얀집", "운이좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
3.3
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
언덕위의 하얀집
2025.10.20
차량으로 다니기에는 사통발달 다 너무 좋습니다. 강남 강북 넘어가는것 다 가깝고 도로도 편합니다. 다만 언덕을 좀 올라와야하다보니 버스나 걷…
운이좋은집
2025.07.23사진 5장
첫입주를해서 4년이상살고 돈도모으고고 잘되서 다른곳으로이사를했습니다 차가있어교통불편은모르겠고 아주저는만족하며살았습니다. 하지만그거빼곤 아주잘좋게…
금호자이1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
금호동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금호동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금호동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 53점, 병원 42점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 38건
치안
87
대중교통
84
교육
55
마트
53
병원
42
공원
87
금호동2가는 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(145위), 가장 처지는 항목은 병원(262위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 14건금호동2가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
금호동2가 전체 시세와 단지 비교는 금호동2가 아파트 시세에서 보세요.
금호자이1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호자이1차 아파트는 401세대 · 4개 동 · 2012년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 20.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 451대(세대당 1.12대), 승강기 1대, 2012년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 84B타입은 공급 84㎡·전용 60㎡(전용률 71.4%), 83A타입은 공급 84㎡·전용 60㎡(전용률 71.5%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 140타입은 공급 140㎡·전용 117.2㎡(전용률 83.7%)이에요.
- 세대수
- 401세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2012년 5월
- 지번
- 성동구 금호동2가 1215
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 117
- 타입
- 84B타입 전용 60㎡ · 83A타입 전용 60㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 117.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 451대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.05.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240% · 건폐율 23.07%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호자이1차은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률240%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호자이1차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,200만원이에요(401호, 9억 3,200만원~14억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 1,900만원, 85㎡ 12억 4,800만원, 117㎡ 14억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 11억 1,900만원 | 140호 | 18억 4,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 12억 4,800만원 | 231호 | 19억 9,000만원 | 63% |
| 117㎡ · 42평형 | 14억 8,400만원 | 30호 | 22억 2,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 11억 8,200만원 | 401호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 12억 4,800만원 기준 금호자이1차의 연간 보유세는 약 288.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 161.6만원에 도시지역분·지방교육세 110.9만원, 종합부동산세 15.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 11억 1,900만원 | 138.4만원 | 98.2만원 | - | 236.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 4,800만원 | 161.6만원 | 110.9만원 | 15.7만원 | 288.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 14억 8,400만원 | 204.1만원 | 134.3만원 | 92만원 | 430.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울금호초등학교
가까운 중학교500m대경중학교
가까운 고등학교200m금호고등학교
- 초등학교서울금호초등학교200m직선거리
- 초등학교동산초등학교500m직선거리
- 중학교대경중학교500m직선거리
- 고등학교금호고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호자이1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 4,000만원(29건), 2025년 15억 3,000만원(41건), 2026년 18억 9,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 7억 4,000만원, 2025년 7억 7,500만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억7건 | 7건 |
| 2024년 | 13억 4,000만원29건 | 5,979만원 | 29건 | 7억 4,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 15억 3,000만원41건 | 7,329만원 | 41건 | 7억 7,500만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 18억 9,000만원11건 | 7,976만원 | 11건 | 8억50건 | 50건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 20건, 101동 19건, 103동 18건, 104동 18건이에요.
102동 20건101동 19건103동 18건104동 18건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호자이1차 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(45건), 신규 38%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,393만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 2,425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 9,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 6,960만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 9,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,567만원 · 중개보수 1,393만원 포함 | 약 16억 6,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동2가 4곳금호동2가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 금호자이1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신금호파크자이(평당 1억 1,299만원), 가장 싼 곳은 래미안하이리버(평당 8,266만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
금호자이1차 자주 묻는 질문
금호자이1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 18억 8,000만원, 전용 평당가는 8,054만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 19억 9,000만원이에요.금호자이1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 7억 9,375만원이에요. 전세가율은 약 45.9%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 8억 2,425만원이에요.금호자이1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.금호자이1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 162건, 25평형(전용 60㎡) 142건, 42평형(전용 117.2㎡) 14건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호자이1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 117.2㎡(42평형) 3층 103동의 22억 2,000만원, 최저가는 2025.12.18 60㎡(25평형) 6층의 17억 5,000만원이에요.금호자이1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호자이1차 가격은 금호동2가에서 비싼 편인가요?
금호자이1차 매매 평당가는 8,054만원이에요. 금호동2가 전체 1억 222만원보다 21% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 9% 높아요. 같은 동 신금호파크자이 1억 1,299만원, 래미안하이리버 8,266만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금호자이1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,393만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호자이1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 9,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 6,960만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.금호자이1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호자이1차 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,200만원이에요(401호, 9억 3,200만원~14억 8,400만원). 전용 85㎡는 12억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 9,000만원의 약 63%이에요.금호자이1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호자이1차 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(45건), 신규 38%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호자이1차(금호동2가 1215번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동2가는 살기 좋은 동네인가요?
금호동2가는 후기가 36건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(145위), 가장 처지는 항목은 병원(262위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금호동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금호동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
금호자이1차 매물 · 단지 정보 자세히