숲세권
2026.07.29
벽산이 워낙 대단지이다 보니, 우리가 살았던 곳은 숲세권이었어요 전에 살던 집에 20평대라 그런지 30평형이 굉장히 넓게 느껴졌고 고층에 서향이…
서울특별시 성동구 금호동1가 633 · 2001년 준공 · 1,707세대 20개 동 · 전용 59.9~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 16억 3,650만원▲ 30%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,884만 → 지금 7,093만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 128건 · 전세가율 31.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,015만원
- 금호동1가 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억
- 114.6㎡(43평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 890건
- 전용 평당 7,015만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 6,000만원
- 2026년 · 1,707호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 30건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 전용면적은 3종(59.9~114.6㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억, 전용 평당가는 7,015만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 50% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,234만원), 전세가율은 약 31.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 6,775만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 148만원이에요.
전세가율31.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 148만원72건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 16억 3,650만원(평당 9,032만원), 전세 51건 중앙값 4억 7,250만원, 월세 30건 중앙값 보증금 1억·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 20층 16억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 17억 7,750만원(평당 6,928만원), 전세 47건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 20층 20억이에요.
- 43평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 18억 5,000만원(평당 5,338만원), 전세 30건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 14층 20억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 76.7% | 16억 3,650만원24건 | 9,032만원 | 16억 7,000만원11층 · 2026.07.15 | 16억 9,000만원20층 · 2026.05.28 | 4억 7,250만원51건 | 1억/143만원30건 | 매매 91 · 전세 201 · 월세 108 |
| 84.8㎡33평형공급 108.6㎡ · 108A타입 · 전용률 78.1% | 17억 7,750만원30건 | 6,928만원 | 18억 2,000만원8층 · 2026.09.07 | 20억20층 · 2026.06.13 | 5억 7,000만원47건 | 1억 5,000/150만원23건 | 매매 82 · 전세 159 · 월세 71 |
| 114.6㎡43평형공급 141.4㎡ · 141타입 · 전용률 81% | 18억 5,000만원15건 | 5,338만원 | 18억 5,000만원3층 · 2026.07.09 | 20억14층 · 2026.02.26 | 6억 5,000만원30건 | 3억/150만원19건 | 매매 52 · 전세 83 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산 아파트 매매 거래는 2025년 6월 22건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 8,991만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,924만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(38건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 6.9건이에요.
7,093만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,093만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,561만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 7,210만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 6,976만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6,821만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6,937만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 8,991만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6,626만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,252만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 6,724만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산 아파트 전세 거래는 2024년 3월 25건이 가장 많았고 2026년 8월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 6억 500만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(81건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.7건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 10건 | 5억 2,175만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 4억 8,625만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 5억 5,650만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 5억 2,950만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 9,000만원 2026.05.28 · 20층
- 최근 거래
- 16억 7,000만원 2026.07.15 · 11층
- 비교 거래
- 307건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산 매매 평당가는 7,015만원이에요. 금호동1가 전체 8,278만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상금호파크힐스 1억 1,026만원, 금호삼성래미안 8,547만원, 신금호두산위브 5,880만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 (이 단지) | 7,015만원 | 기준 | 2,234만원 | 69건 |
| 금호동1가 전체 | 8,278만원 | ▲ 18% | 3,600만원 | 124건 |
| 성동구 전체 | 7,210만원 | ▲ 2.8% | 3,185만원 | 1,725건 |
| 이편한세상금호파크힐스 | 1억 1,026만원 | ▲ 57.2% | 4,087만원 | 30건 |
| 금호삼성래미안 | 8,547만원 | ▲ 21.8% | 2,927만원 | 21건 |
| 이편한세상금호파크힐스 | - | - | - | |
| 신금호두산위브 | 5,880만원 | ▼ 16.2% | 2,529만원 | 3건 |
| 신금호 | 2,999만원 | ▼ 57.2% | 1,753만원 | 1건 |
벽산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 벽산 84.8㎡(33평형) 8층 18억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 벽산 59.9㎡(24평형) 11층 16억 7,000만원, 2026.07.12 벽산 84.8㎡(33평형) 20층 19억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 114.6㎡(43평형) 14층 105동의 20억, 최저가는 2025.11.29 84.8㎡(33평형) 5층의 10억이에요.
- 벽산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 벽산 84.8㎡(33평형) 9층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 벽산 59.9㎡(24평형) 14층 5억, 2026.09.12 벽산 84.8㎡(33평형) 13층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 벽산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 벽산 84.8㎡(33평형) 11층 보증금 2억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 벽산 114.6㎡(43평형) 19층 보증금 4억, 월 140만원, 2026.08.14 벽산 114.6㎡(43평형) 14층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 7,000만원2026.07.15 계약 · 59.9㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8.3억15억17억
12개월 중앙값16억 3,650만원전용 평당 9,032만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가16억 9,000만원20층 · 2026.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 16억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 203동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 16억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 16억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 305동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 16억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 305동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 16억59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 16억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 16억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산 실거주 후기는 자리톡에 30건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲세권", "괜찮은 구축. 리모델링 한 곳으로 들어가세요", "월세가 저렴합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 30건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.2
교통
3.9
후기 30건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮은 구축. 리모델링 한 곳으로 들어가세요
2026.05.10
고지대에 지어져 바람이 꽤 부는 편이라 겨울에는 많이 춥습니다. 제가 살 당시엔 중앙난방이라 더 했어요. 마을버스가 아파트 단지까지 들어와서 이…
월세가 저렴합니다
2026.03.21
방두개로 두명 생활하기 안성맞춤 입니다 실평수는 7평정도고 운동도 편하게 할수 있어요 그러고 평온하고 조용 합니다 주민들도 친절하며 주거환경 또…
벽산 후기 29건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
금호동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상금호파크힐스 | 4.5 | 17건 | 1억 1,026만원 |
| 2금호삼성래미안 | 4.0 | 7건 | 8,547만원 |
| 3벽산 | 3.8 | 30건 | 7,015만원 |
금호동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 68점, 마트 71점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 38건
치안
89
대중교통
89
교육
68
마트
71
병원
68
공원
95
중심
2026.07.16
장점은 주변에 편리시설이 많다는 점입니다 5호선이라 어디든지 편리하게 갈 수 있고 모든 곳이 다 가깝게 느껴집니다. 물론 서울 안에서만 그렇게…
서울의 중심
2026.07.07
서울의 중심으로 어디든 다니기 좋아요 성수대교 동호대교 한남대교 근접 강북과 강남을 아우르는 생활권 으로 쇼핑, 레스토랑 선택의 폭이 커서 더…
공기좋고 조용하다
2026.05.15사진 3장
고지대라 공기좋고 강남 강북이 대중교통 다 가깝다 교통이 좋다 주위 한강 뚝섬유원지가 있고 응봉산등 주위 산도 있어 운동하기도 좋다 무…
금호동1가 전체 시세와 단지 비교는 금호동1가 아파트 시세에서 보세요.
벽산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산 아파트는 1,707세대 · 20개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 225건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 2,371대(세대당 1.39대), 2001년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78타입은 공급 78.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.7%), 86타입은 공급 86.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.3%), 108A타입은 공급 108.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.1%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.7%), 141타입은 공급 141.4㎡·전용 114.6㎡(전용률 81%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 92대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금북초) 중학교(금호여중,대경중) 고등학교(대경정보산업고)이에요.
- 세대수
- 1,707세대 (60㎡ 이하 1,214)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 성동구 금호동1가 633
- 도로명
- 서울 성동구 금호로 100
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡ · 141타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 2,371대 (옥내 1,923 · 옥외 448) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.07% · 건폐율 16.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금북초) 중학교(금호여중,대경중) 고등학교(대경정보산업고)
- 인근 편의시설
- 관공서(금호1가동주민센터,119안전센터) 병원(서울중앙병원) 공원(대현산배수지공원)
- 실거주 후기
- 30건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률219.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,000만원이에요(1,707호, 6억 9,100만원~12억 8,000만원).
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- 전용 60㎡는 8억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 3,650만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 3,900만원, 85㎡ 9억 6,000만원, 115㎡ 11억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8억 3,900만원 | 507호 | 16억 3,650만원 | 51% |
| 85㎡ · 33평형 | 9억 6,000만원 | 702호 | 17억 7,750만원 | 54% |
| 115㎡ · 43평형 | 11억 5,700만원 | 498호 | 18억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9억 6,000만원 | 1,707호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8억 3,900만원 기준 벽산의 연간 보유세는 약 135.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 69.1만원에 도시지역분·지방교육세 66.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 3,900만원 | 69.1만원특례세율 | 66.7만원 | - | 135.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 6,000만원 | 109.8만원 | 82.5만원 | - | 192.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 5,700만원 | 145.3만원 | 102만원 | - | 247.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 285세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 벽산은 102동부터 505동까지 23개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 23개와 주변 건물 269개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 202동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 203동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 206동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 207동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 301동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 303동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 501동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 505동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산의 2026년 7월 관리비는 총 10,806만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,923원)이에요.
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- 공용관리비 6,857만원(인건비 3,242만원 · 경비비 2,321만원 · 청소비 867만원 순), 개별사용료 3,949만원(전기료 2,830만원 · 수도료 951만원 · 생활폐기물수수료 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,923원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,857만원단지 전체 · 월
개별사용료3,949만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 52% 낮음9만원
25.08
8만원
25.09
8만원
25.10
8만원
25.11
8만원
25.12
9만원
26.01
9만원
26.02
8만원
26.03
8만원
26.04
8만원
26.05
8만원
26.06
9만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%40,169원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%23,137원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,242만원 | 2만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 2,830만원 | 2만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 2,321만원 | 1만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 951만원 | 5,571원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 867만원 | 5,081원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 189만원 | 1,107원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 168만원 | 984원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 84만원 | 492원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 78만원 | 456원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 54만원 | 314원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 22만원 | 130원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금북초등학교
가까운 중학교600m금호중학교
가까운 고등학교300m금호고등학교
- 초등학교서울금북초등학교400m직선거리
- 초등학교서울행현초등학교500m직선거리
- 중학교금호중학교600m직선거리
- 고등학교금호고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 5,000만원(7건), 2024년 11억 2,500만원(52건), 2025년 13억 4,000만원(111건), 2026년 17억 4,000만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 83% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 3,250만원, 2025년 5억 1,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 5,000만원7건 | 4,884만원 | 7건 | 5억36건 | 36건 |
| 2024년 | 11억 2,500만원52건 | 4,679만원 | 52건 | 5억 3,250만원168건 | 168건 |
| 2025년 | 13억 4,000만원111건 | 5,534만원 | 111건 | 5억 1,000만원153건 | 153건 |
| 2026년 | 17억 4,000만원55건 | 7,015만원 | 55건 | 5억 5,000만원86건 | 86건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,106만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,985만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 8,985만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 9,032만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 9,106만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(9,161만원), 가장 낮은 곳은 301동(5,468만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 68% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 40건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산 전월세 200건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(73건), 신규 62%(119건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 69건 중 직거래 2건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 16억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,146만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 16억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 5,460만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 196만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 3,650만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 5,460만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,400만원 · 중개보수 1,146만원 포함 | 약 13억 196만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동1가 6곳금호동1가에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 벽산의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상금호파크힐스(평당 1억 1,026만원), 가장 싼 곳은 신금호(평당 2,999만원)이에요.
이편한세상금호파크힐스+57%1억 1,026만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.092019년 · 1,193세대 · 12개월 30건★ 4.5 (17)금호삼성래미안+22%8,547만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)이편한세상금호파크힐스실거래 없음2019년신금호두산위브-16%5,880만원전용 평당최근 14억 · 26.062006년 · 169세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)신금호-57%2,999만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)푸른마을(8차)실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.052002년매물·실거주 후기 더 보기
벽산 자주 묻는 질문
벽산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 69건 중앙값은 17억, 전용 평당가는 7,015만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 16억 3,650만원이에요.벽산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 128건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 31.8%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 4억 7,250만원이에요.벽산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 72건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 148만원이에요.벽산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 400건, 33평형(전용 84.8㎡) 312건, 43평형(전용 114.6㎡) 178건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 114.6㎡(43평형) 14층 105동의 20억, 최저가는 2025.11.29 84.8㎡(33평형) 5층의 10억이에요.벽산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산 가격은 금호동1가에서 비싼 편인가요?
벽산 매매 평당가는 7,015만원이에요. 금호동1가 전체 8,278만원보다 15% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 이편한세상금호파크힐스 1억 1,026만원, 금호삼성래미안 8,547만원, 신금호두산위브 5,880만원 중에서는 중간 편이에요.벽산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,106만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,985만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.벽산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 16억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,146만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 16억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 5,460만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 196만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.벽산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,000만원이에요(1,707호, 6억 9,100만원~12억 8,000만원). 전용 60㎡는 8억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 3,650만원의 약 51%이에요.벽산 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.07%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산 전월세 200건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(73건), 신규 62%(119건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산(금호동1가 633번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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