굿굿
2026.09.18
한적하고 조용하지만 대전에 30분 정도면 가니 접근성도 너무 좋아요! 학교나 학원도 잘 되어있고 군 지원 프로그램도 다양해서 너무 마음에 드네요…
충청남도 금산군 금산읍 468 · 2022년 준공 · 597세대 7개 동 · 전용 59.8~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,080만 → 지금 1,161만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,128만원
- 금산읍 중앙값보다 63% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,400만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 202건
- 전용 평당 1,128만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 597호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상금산프라임포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상금산프라임포레 전용면적은 3종(59.8~84.5㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,128만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 774만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,425만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 60만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억(평당 1,105만원), 전세 12건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 5층 2억 3,780만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 9,100만원(평당 1,139만원), 전세 5건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 15층 3억 2,400만원이에요.
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,107만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.02 6층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2억13건 | 1,105만원 | 2억12층 · 2026.09.16 | 2억 3,780만원5층 · 2023.12.19 | 1억 4,000만원12건 | 5,000/50만원10건 | 매매 20 · 전세 40 · 월세 30 |
| 84.5㎡전용 25평 | 2억 9,100만원12건 | 1,139만원 | 2억 8,700만원8층 · 2026.08.20 | 3억 2,400만원15층 · 2025.03.07 | 2억5건 | 4,000/70만원3건 | 매매 28 · 전세 20 · 월세 15 |
| 74.6㎡전용 23평 | 2억 5,000만원15건 | 1,107만원 | 2억 7,500만원9층 · 2026.09.14 | 2억 8,000만원6층 · 2024.10.02 | 2건 | 2,500/67만원4건 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상금산프라임포레 아파트 매매 거래는 2026년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,309만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(23건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
1,161만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,161만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,129만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,159만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,105만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,171만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,156만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,107만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,152만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,105만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,144만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,062만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상금산프라임포레 아파트 전세 거래는 2025년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억이 가장 높았고 2024년 6월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 5,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 2억 3,780만원 2023.12.19 · 5층
- 최근 거래
- 2억 2026.09.16 · 12층
- 비교 거래
- 23건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상금산프라임포레 매매 평당가는 1,128만원이에요. 금산읍 전체 694만원보다 63% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금산군 전체 669만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 주공1차 669만원, 삼호 471만원, e편한세상금산센터하임 1,131만원 중에서는 중간 편이에요.
e편한세상금산프라임포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상금산프라임포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상금산프라임포레 59.8㎡(전용 18평) 12층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 e편한세상금산프라임포레 74.6㎡(전용 23평) 9층 2억 7,500만원, 2026.09.08 e편한세상금산프라임포레 59.8㎡(전용 18평) 13층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.23 84.5㎡(전용 25평) 7층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.12.11 59.8㎡(전용 18평) 9층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.5㎡(전용 25평) 15층 3억 2,400만원이에요.
- e편한세상금산프라임포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 e편한세상금산프라임포레 59.8㎡(전용 18평) 10층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 e편한세상금산프라임포레 59.8㎡(전용 18평) 17층 1억 3,125만원, 2026.05.26 e편한세상금산프라임포레 84.5㎡(전용 25평) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상금산프라임포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 e편한세상금산프라임포레 74.6㎡(전용 23평) 5층 보증금 3,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 e편한세상금산프라임포레 84.5㎡(전용 25평) 4층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.05.31 e편한세상금산프라임포레 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.09.16 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,105만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 3,780만원5층 · 2023.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 400만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상금산프라임포레 실거주 후기
실거주 후기금산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
82
대중교통
57
교육
50
마트
75
병원
46
공원
78
작지만 있을건 다있는 지역
2026.08.30
이마트나 롯데마트 , 트레이더스 이외에 큰마트는 없지만 다이소가 3층으로되있어 가기좋습니다 치킨집과 식당도 어느정도있고 학교도 다 좋습니다 무인…
좋은 이웃이 함께하는 정겨운 동네! 🏡
2026.05.19
이웃들이 마치 가족같아요. 맛있는 음식도 서로 나누고, 길가다 마주치면 얼마나 반가운지 몰라요. 모임도 다양하게 열려서 소통이 잦은 편이에요.…
금산읍 전체 시세와 단지 비교는 금산읍 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상금산프라임포레 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준e편한세상금산프라임포레 아파트는 597세대 · 7개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 702대(세대당 1.18대), CCTV 229대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 597세대 (60㎡ 이하 223 · 60~85㎡ 374)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.12.06
- 지번
- 금산군 금산읍 468
- 도로명
- 충청남도 금산군 진악로 869
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 702대 (지상 77 · 지하 625) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림건설
- 보안·충전
- CCTV 229대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상금산프라임포레은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상금산프라임포레 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(597호, 1억 1,400만원~1억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,500만원, 75㎡ 1억 4,600만원, 84㎡ 1억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,500만원 | 223호 | 2억 | 63% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 4,600만원 | 176호 | 2억 5,000만원 | 58% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 7,000만원 | 198호 | 2억 9,100만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 597호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,500만원 기준 e편한세상금산프라임포레의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액e편한세상금산프라임포레에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.09접수 마감 | e편한세상 금산 프라임포레전용 60㎡(18평) | 597세대 | 2억 3,690만원평당 1,309만원 | 1.16 : 1 | ▲ 13.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상금산프라임포레의 2026년 7월 관리비는 총 12,379만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,866원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,899만원(인건비 2,422만원 · 청소비 1,622만원 · 경비비 1,111만원 순), 개별사용료 6,480만원(전기료 5,666만원 · 수도료 643만원 · 건물보험료 102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,866원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,899만원단지 전체 · 월
개별사용료6,480만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%98,809원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%108,546원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,666만원 | 9만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,422만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,622만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,111만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 643만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 188만원 | 3,156원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 2,976원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 177만원 | 2,966원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 102만원 | 1,700원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 1,333원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 191만원 | 3,192원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금산초등학교
가까운 중학교400m금산중학교
가까운 고등학교400m금산고등학교
- 초등학교금산초등학교400m직선거리
- 중학교금산중학교400m직선거리
- 중학교금산여자중학교700m직선거리
- 고등학교금산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금산군금산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상금산프라임포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,340만원(5건), 2024년 2억 7,840만원(11건), 2025년 2억 7,600만원(25건), 2026년 2억 5,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,340만원5건 | 1,129만원 | 5건 | 1억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 7,840만원11건 | 1,207만원 | 11건 | 1억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 2억 7,600만원25건 | 1,143만원 | 25건 | 1억 5,000만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원29건 | 1,135만원 | 29건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,105만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,128만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,158만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,096만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상금산프라임포레 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 0건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(73%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산읍 22곳금산읍에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 e편한세상금산프라임포레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상금산센터하임(평당 1,131만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 247만원)이에요.
주공1차-41%669만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092000년 · 12개월 51건삼호-58%471만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091997년 · 320세대 · 12개월 25건e편한세상금산센터하임1,131만원전용 평당최근 3억 1,250만원 · 26.092022년 · 461세대 · 12개월 18건대원칸타빌아파트-11%1,004만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 563세대 · 12개월 10건한진타운-51%549만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091994년 · 281세대 · 12개월 8건낙원아파트-64%401만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.081999년 · 180세대 · 12개월 10건금산상리주공2단지실거래 없음2009년 · 571세대스마트블루-49%573만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.092014년 · 12개월 2건도담도담채-13%984만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.092021년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
e편한세상금산프라임포레 자주 묻는 질문
e편한세상금산프라임포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,128만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 2억이에요.e편한세상금산프라임포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 4,000만원이에요.e편한세상금산프라임포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.e편한세상금산프라임포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 90건, 전용 25평(84.5㎡) 63건, 전용 23평(74.6㎡) 49건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상금산프라임포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.23 84.5㎡(전용 25평) 7층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.12.11 59.8㎡(전용 18평) 9층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.5㎡(전용 25평) 15층 3억 2,400만원이에요.e편한세상금산프라임포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상금산프라임포레 가격은 금산읍에서 비싼 편인가요?
e편한세상금산프라임포레 매매 평당가는 1,128만원이에요. 금산읍 전체 694만원보다 63% 높아요. 금산군 전체 669만원보다는 69% 높아요. 같은 동 주공1차 669만원, 삼호 471만원, e편한세상금산센터하임 1,131만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상금산프라임포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.e편한세상금산프라임포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상금산프라임포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.e편한세상금산프라임포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상금산프라임포레 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(597호, 1억 1,400만원~1억 7,600만원). 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.e편한세상금산프라임포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상금산프라임포레 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상금산프라임포레(금산읍 468번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
e편한세상금산프라임포레 매물 · 단지 정보 자세히