굿굿
2026.09.18
한적하고 조용하지만 대전에 30분 정도면 가니 접근성도 너무 좋아요! 학교나 학원도 잘 되어있고 군 지원 프로그램도 다양해서 너무 마음에 드네요…
충청남도 금산군 금산읍 274 · 2000년 준공 · 전용 39.5~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.5~39.6㎡) · 최근 12개월 26건
- 8,000만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 642만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 669만원
- 금산읍 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 255건
- 전용 평당 669만원
주공1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공1차 전용면적은 4종(39.5~59.9㎡)이며 전용 12평(39.5~39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,850만원, 전용 평당가는 669만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 475만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전용 12평(39.5~39.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,347만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.5~39.6㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 8,000만원(평당 668만원), 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 9층 8,850만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 9,825만원(평당 654만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.11 13층 1억 2,400만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 5,250만원(평당 841만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 6층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5~39.6㎡전용 12평대표 | 8,000만원26건 | 668만원 | 8,000만원6층 · 2026.09.16 | 8,850만원9층 · 2026.05.20 | 1건 | 500/35만원10건 | 매매 67 · 전세 4 · 월세 43 |
| 49.7㎡전용 15평 | 9,825만원16건 | 654만원 | 9,800만원9층 · 2026.08.12 | 1억 2,400만원13층 · 2025.09.11 | - | 1,000/45만원8건 | 매매 45 · 전세 1 · 월세 25 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 5,250만원7건 | 841만원 | 1억 6,500만원6층 · 2026.05.27 | 1억 6,500만원6층 · 2026.05.27 | - | 2,000/50만원5건 | 매매 36 · 전세 4 · 월세 9 |
| 49.3㎡전용 15평 | 2건 | - | 1억 1,000만원10층 · 2026.08.06 | 1억 2,700만원13층 · 2026.06.09 | 2건 | 2건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공1차 아파트 매매 거래는 2025년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 855만원이 가장 높았고 2024년 1월 586만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(28건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
661만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 661만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 711만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 667만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 690만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 659만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 743만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 759만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 656만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 682만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 651만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 673만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 638만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공1차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2023.05.26 · 9층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.09.16 · 6층
- 비교 거래
- 244건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공1차 매매 평당가는 669만원이에요. 금산읍 전체 694만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금산군 전체 669만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 e편한세상금산프라임포레 1,128만원, 삼호 471만원, e편한세상금산센터하임 1,131만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1차 (이 단지) | 669만원 | 기준 | 475만원 | 51건 |
| 금산읍 전체 | 694만원 | ▲ 3.7% | 700만원 | 195건 |
| 금산군 전체 | 669만원 | 보합 | 677만원 | 208건 |
| e편한세상금산프라임포레 | 1,128만원 | ▲ 68.6% | 774만원 | 40건 |
| 삼호 | 471만원 | ▼ 29.6% | 378만원 | 25건 |
| e편한세상금산센터하임 | 1,131만원 | ▲ 69.1% | 751만원 | 18건 |
| 대원칸타빌아파트 | 1,004만원 | ▲ 50.1% | 642만원 | 10건 |
| 한진타운 | 549만원 | ▼ 17.9% | 389만원 | 8건 |
주공1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 주공1차 39.5㎡(전용 12평) 6층 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 주공1차 39.5㎡(전용 12평) 3층 7,800만원, 2026.08.12 주공1차 49.7㎡(전용 15평) 9층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 59.9㎡(전용 18평) 6층 103동의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.10.22 39.5㎡(전용 12평) 3층의 7,380만원이에요.
- 주공1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 주공1차 49.3㎡(전용 15평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 주공1차 49.3㎡(전용 15평) 8층 7,500만원, 2025.10.10 주공1차 39.6㎡(전용 12평) 11층 5,700만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 주공1차 49.7㎡(전용 15평) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 주공1차 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.08.26 주공1차 39.5㎡(전용 12평) 6층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.09.16 계약 · 39.5㎡(전용 12평) · 6층
전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
6,800만7,500만8,075만8,850만
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 668만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가8,850만원9층 · 2026.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 39.5㎡(전용 12평) | 6층 | 8,000만원39.5㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 39.5㎡(전용 12평) | 3층 | 7,800만원39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 39.5㎡(전용 12평) | 9층 | 8,500만원39.5㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 106동 | 39.6㎡(전용 12평) | 9층 | 8,000만원39.6㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 107동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 8,500만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 107동 | 39.5㎡(전용 12평) | 9층 | 8,000만원39.5㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 106동 | 39.5㎡(전용 12평) | 10층 | 7,700만원39.5㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 107동 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 7,900만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 39.5㎡(전용 12평) | 9층 | 8,850만원39.5㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 39.5㎡(전용 12평) | 8층 | 8,400만원39.5㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공1차 실거주 후기
실거주 후기금산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
82
대중교통
57
교육
50
마트
75
병원
46
공원
78
작지만 있을건 다있는 지역
2026.08.30
이마트나 롯데마트 , 트레이더스 이외에 큰마트는 없지만 다이소가 3층으로되있어 가기좋습니다 치킨집과 식당도 어느정도있고 학교도 다 좋습니다 무인…
좋은 이웃이 함께하는 정겨운 동네! 🏡
2026.05.19
이웃들이 마치 가족같아요. 맛있는 음식도 서로 나누고, 길가다 마주치면 얼마나 반가운지 몰라요. 모임도 다양하게 열려서 소통이 잦은 편이에요.…
금산읍 전체 시세와 단지 비교는 금산읍 아파트 시세에서 보세요.
주공1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2000년
- 지번
- 금산군 금산읍 274
- 도로명
- 비호산로 5
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공1차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
금산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금산초등학교
가까운 중학교400m금산중학교
가까운 고등학교400m금산고등학교
- 초등학교금산초등학교400m직선거리
- 중학교금산중학교400m직선거리
- 중학교금산여자중학교700m직선거리
- 고등학교금산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금산군금산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(11건), 2024년 9,500만원(51건), 2025년 8,750만원(58건), 2026년 9,500만원(37건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,700만원, 2024년 8,500만원, 2025년 5,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억11건 | 665만원 | 11건 | 6,700만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,500만원51건 | 665만원 | 51건 | 8,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 8,750만원58건 | 666만원 | 58건 | 5,850만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 9,500만원37건 | 694만원 | 37건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 684만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 653만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 653만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 684만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 659만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(855만원), 가장 낮은 곳은 108동(652만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공1차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요.
- 매매 51건 중 직거래 7건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산읍 22곳금산읍에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 주공1차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상금산센터하임(평당 1,131만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 247만원)이에요.
e편한세상금산프라임포레+69%1,128만원전용 평당최근 2억 · 26.092022년 · 597세대 · 12개월 40건삼호-30%471만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091997년 · 320세대 · 12개월 25건e편한세상금산센터하임+69%1,131만원전용 평당최근 3억 1,250만원 · 26.092022년 · 461세대 · 12개월 18건대원칸타빌아파트+50%1,004만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 563세대 · 12개월 10건한진타운-18%549만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091994년 · 281세대 · 12개월 8건낙원아파트-40%401만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.081999년 · 180세대 · 12개월 10건금산상리주공2단지실거래 없음2009년 · 571세대스마트블루-14%573만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.092014년 · 12개월 2건도담도담채+47%984만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.092021년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
주공1차 자주 묻는 질문
주공1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 8,850만원, 전용 평당가는 669만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.5~39.6㎡)은 8,000만원이에요.주공1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요.주공1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.주공1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.5~39.6㎡) 114건, 전용 15평(49.7㎡) 71건, 전용 18평(59.9㎡) 49건, 전용 15평(49.3㎡) 21건이에요. 전용 12평(39.5~39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 59.9㎡(전용 18평) 6층 103동의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.10.22 39.5㎡(전용 12평) 3층의 7,380만원이에요.주공1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공1차 가격은 금산읍에서 비싼 편인가요?
주공1차 매매 평당가는 669만원이에요. 금산읍 전체 694만원보다 4% 낮아요. 금산군 전체 669만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 e편한세상금산프라임포레 1,128만원, 삼호 471만원, e편한세상금산센터하임 1,131만원 중에서는 중간 편이에요.주공1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 684만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 653만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.주공1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.5~39.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.주공1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공1차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요. 매매 51건 중 직거래 7건, 중개 거래 44건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 47건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공1차(금산읍 274번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주공1차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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