금산면 굿
2026.06.21
금호지를 끼고 있어 아침 저녁으로 산책 및 운동하기 너무 좋습니다 밤에도 조명이 밝아 아이들도 충분히 뛰어놀 수 있구요 여름에는 금호지 물놀이터…
경상남도 진주시 금산면 961-1 · 2007년 준공 · 전용 84.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 695만 → 지금 840만
- 매매 평당가 · 전용
- 820만원
- 금산면 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 820만원
화광비발디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화광비발디 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 820만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,000만원(평당 820만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 6층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 2억 1,000만원3건 | 820만원 | 2억 1,500만원17층 · 2026.05.12 | 2억 2,500만원6층 · 2024.10.09 | - | 2건 | 매매 20 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화광비발디 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 879만원이 가장 높았고 2025년 6월 663만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
840만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 840만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 820만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 723만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2024.10.09 · 6층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.05.12 · 17층
- 비교 거래
- 53건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금산면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화광비발디 매매 평당가는 820만원이에요. 금산면 전체 746만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 금산흥한골든빌 630만원, 두산위브 914만원, 금산아이파크 837만원 중에서는 중간 편이에요.
화광비발디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화광비발디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 17층 2억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 15층 2억 1,000만원, 2026.03.21 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 7층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84.6㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.03.21 84.6㎡(전용 26평) 7층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.6㎡(전용 26평) 6층 2억 2,500만원이에요.
- 화광비발디 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.04 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 17층 1억이에요.
- 화광비발디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.01 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2024.08.21 화광비발디 84.6㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억 5,500만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.05.12 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 101동
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억1.9억2.3억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 820만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 2,500만원6층 · 2024.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.05 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,200만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 8,700만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,700만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,700만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 8,700만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 7,800만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화광비발디 실거주 후기
실거주 후기금산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산면의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 62점, 교육 47점, 마트 82점, 병원 24점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 34건
치안
91
대중교통
62
교육
47
마트
82
병원
24
공원
97
좋아요
2026.04.01
살기좋고 주변에 학교들도 많고 편의점 피시방 식당 다 있구요 사우나 헬스장 다 있어요 정말 좋아요 추억이 정말 많은 동네이고 진주는 말해뭐해 좋…
공기좋은공원아파트
2026.03.16
면이라서 공기물이좋아요 생태게가 잇서독수리 구경도하고 공원이많고 아파트 경비 치안 인태러도 깨끗합니다 교통이불편해서 단점입니다 탑마트가까이익고…
금산면 전체 시세와 단지 비교는 금산면 아파트 시세에서 보세요.
화광비발디 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 진주시 금산면 961-1
- 도로명
- 중천로67번길 5
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화광비발디은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
금산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금산초등학교
가까운 중학교600m진주동중학교
- 초등학교금산초등학교400m직선거리
- 초등학교금호초등학교700m직선거리
- 중학교진주동중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시금산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화광비발디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,000만원(3건), 2024년 1억 8,100만원(6건), 2025년 1억 8,350만원(8건), 2026년 2억 1,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원3건 | 703만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,100만원6건 | 708만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 8,350만원8건 | 717만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원3건 | 820만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산면 10곳금산면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 화광비발디의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 진주푸르지오1단지(평당 941만원), 가장 싼 곳은 금호맨션(평당 280만원)이에요.
금산흥한골든빌-23%630만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.092002년 · 1,709세대 · 12개월 97건두산위브+11%914만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092009년 · 970세대 · 12개월 33건금산아이파크+2%837만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.072004년 · 735세대 · 12개월 27건금산느티나무-10%734만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082003년 · 450세대 · 12개월 24건진주푸르지오1단지+15%941만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092007년 · 475세대 · 12개월 28건금산e편한세상-2%806만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092008년 · 400세대 · 12개월 22건진흥더루벤스-10%736만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082009년 · 404세대 · 12개월 14건진주푸르지오2단지+14%934만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 337세대 · 12개월 13건금호맨션-66%280만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081990년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
화광비발디 자주 묻는 질문
화광비발디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 820만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 2억 1,000만원이에요.화광비발디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.화광비발디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84.6㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.03.21 84.6㎡(전용 26평) 7층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.6㎡(전용 26평) 6층 2억 2,500만원이에요.화광비발디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화광비발디 가격은 금산면에서 비싼 편인가요?
화광비발디 매매 평당가는 820만원이에요. 금산면 전체 746만원보다 10% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 금산흥한골든빌 630만원, 두산위브 914만원, 금산아이파크 837만원 중에서는 중간 편이에요.화광비발디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화광비발디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화광비발디(금산면 961-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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