금산면 굿
2026.06.21
금호지를 끼고 있어 아침 저녁으로 산책 및 운동하기 너무 좋습니다 밤에도 조명이 밝아 아이들도 충분히 뛰어놀 수 있구요 여름에는 금호지 물놀이터…
경상남도 진주시 금산면 1000 · 2002년 준공 · 1,709세대 18개 동 · 전용 37.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.1㎡) · 최근 12개월 28건
- 1억 1,300만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 608만 → 지금 675만
- 전세 중앙값
- 1억 400만원
- 12개월 21건 · 전세가율 92.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 630만원
- 금산면 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 605건
- 전용 평당 630만원
- 공시가격 중앙값
- 7,130만원
- 2026년 · 1,709호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금산흥한골든빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금산흥한골든빌 전용면적은 5종(37.8~84.9㎡)이며 전용 18평(58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 400만원(평당 584만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(58.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 807만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원54건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.1㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 1억 1,300만원(평당 643만원), 전세 12건 중앙값 1억 425만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 11층 1억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 11평(37.8㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 6,175만원(평당 540만원), 월세 22건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 9층 7,400만원이에요.
- 전용 15평(48.3㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 8,500만원(평당 582만원), 전세 4건 중앙값 7,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 3층 1억이에요.
- 전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 5,250만원(평당 685만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 26만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 10층 1억 7,800만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 7,000만원(평당 662만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 15층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡전용 18평대표 | 1억 1,300만원28건 | 643만원 | 1억 3,000만원10층 · 2026.09.03 | 1억 3,500만원11층 · 2026.03.28 | 1억 425만원12건 | 2,000/50만원9건 | 매매 102 · 전세 37 · 월세 36 |
| 37.8㎡전용 11평 | 6,175만원20건 | 540만원 | 5,500만원8층 · 2026.09.07 | 7,400만원9층 · 2024.08.15 | 1건 | 500/40만원22건 | 매매 79 · 전세 12 · 월세 69 |
| 48.3㎡전용 15평 | 8,500만원21건 | 582만원 | 8,000만원2층 · 2026.08.29 | 1억3층 · 2025.10.02 | 7,000만원4건 | 2,000/45만원15건 | 매매 74 · 전세 14 · 월세 40 |
| 73.6㎡전용 22평 | 1억 5,250만원16건 | 685만원 | 1억 3,600만원2층 · 2026.09.23 | 1억 7,800만원10층 · 2026.09.17 | 2건 | 1억 3,000/26만원3건 | 매매 50 · 전세 18 · 월세 15 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 7,000만원12건 | 662만원 | 1억 6,800만원6층 · 2026.08.24 | 2억 500만원15층 · 2026.03.28 | 2건 | 1억/25만원5건 | 매매 42 · 전세 7 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금산흥한골든빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 18건이 가장 많았고 2025년 1월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 683만원이 가장 높았고 2023년 12월 544만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(61건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.1건이에요.
675만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 675만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 625만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 559만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 683만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 643만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 668만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 654만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 590만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 638만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 623만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 566만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 643만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금산흥한골든빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 3,250만원이 가장 높았고 2024년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 1,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 400만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 450만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 450만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 495만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 3,500만원 2026.03.28 · 11층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.03 · 10층
- 비교 거래
- 383건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금산면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금산흥한골든빌 매매 평당가는 630만원이에요. 금산면 전체 746만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 두산위브 914만원, 금산아이파크 837만원, 금산느티나무 734만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금산흥한골든빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금산흥한골든빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 금산흥한골든빌 73.6㎡(전용 22평) 2층 1억 3,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 금산흥한골든빌 73.6㎡(전용 22평) 10층 1억 7,800만원, 2026.09.07 금산흥한골든빌 37.8㎡(전용 11평) 8층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 15층 114동의 2억 500만원, 최저가는 2026.02.21 37.8㎡(전용 11평) 6층의 5,000만원이에요.
- 금산흥한골든빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 금산흥한골든빌 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 금산흥한골든빌 58.1㎡(전용 18평) 7층 1억, 2026.08.22 금산흥한골든빌 58.1㎡(전용 18평) 8층 1억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 금산흥한골든빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 금산흥한골든빌 58.1㎡(전용 18평) 11층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 금산흥한골든빌 73.6㎡(전용 22평) 7층 보증금 1억 3,000만원, 월 26만원, 2026.08.26 금산흥한골든빌 48.3㎡(전용 15평) 13층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.03 계약 · 58.1㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(58.1㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 1,300만원전용 평당 643만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가1억 3,500만원11층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원58.1㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,750만원58.1㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 104동 | 58.1㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 800만원58.1㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,200만원58.1㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금산흥한골든빌 실거주 후기
실거주 후기금산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산면의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 62점, 교육 47점, 마트 82점, 병원 24점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 34건
치안
91
대중교통
62
교육
47
마트
82
병원
24
공원
97
좋아요
2026.04.01
살기좋고 주변에 학교들도 많고 편의점 피시방 식당 다 있구요 사우나 헬스장 다 있어요 정말 좋아요 추억이 정말 많은 동네이고 진주는 말해뭐해 좋…
공기좋은공원아파트
2026.03.16
면이라서 공기물이좋아요 생태게가 잇서독수리 구경도하고 공원이많고 아파트 경비 치안 인태러도 깨끗합니다 교통이불편해서 단점입니다 탑마트가까이익고…
금산면 전체 시세와 단지 비교는 금산면 아파트 시세에서 보세요.
금산흥한골든빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금산흥한골든빌 아파트는 1,709세대 · 18개 동 · 2002년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 347건은 전체 세대의 약 20.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 1,620대(세대당 0.95대), CCTV 200대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금산초교) 중학교(진주동중교)이에요.
- 세대수
- 1,709세대 (60㎡ 이하 1,139 · 60~85㎡ 570)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2002.01.26
- 지번
- 진주시 금산면 1000
- 도로명
- 경상남도 진주시 금산로 123
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 38㎡(전용 11평) · 48㎡(전용 15평) · 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,620대 (지상 798 · 지하 822) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 흥한주택종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금산초교) 중학교(진주동중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(금산면사무소,우체국) 병원(미소가정의학과,복음의원) 대형상가(우리마트) 공원(월아산공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금산흥한골든빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금산흥한골든빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,130만원이에요(1,709호, 3,300만원~1억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 7,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 3,830만원, 48㎡ 5,220만원, 58㎡ 7,130만원, 74㎡ 9,550만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 3,830만원 | 269호 | 6,175만원 | 62% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 5,220만원 | 300호 | 8,500만원 | 61% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7,130만원 | 570호 | 1억 1,300만원 | 63% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 9,550만원 | 270호 | 1억 5,250만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 900만원 | 300호 | 1억 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,130만원 | 1,709호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,130만원 기준 금산흥한골든빌의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 3,830만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 5,220만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,130만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 9,550만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금산흥한골든빌의 2026년 7월 관리비는 총 18,232만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,235원)이에요.
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- 공용관리비 10,061만원(인건비 3,828만원 · 경비비 2,911만원 · 청소비 1,819만원 순), 개별사용료 8,171만원(전기료 5,314만원 · 수도료 2,346만원 · 건물보험료 211만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,235원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,061만원단지 전체 · 월
개별사용료8,171만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%58,872원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%47,812원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,314만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,828만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,911만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,346만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,819만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 588만원 | 3,442원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 452만원 | 2,642원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 365만원 | 2,135원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 211만원 | 1,234원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 191만원 | 1,120원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 208만원 | 1,215원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금산초등학교
가까운 중학교600m진주동중학교
- 초등학교금산초등학교400m직선거리
- 초등학교금호초등학교700m직선거리
- 중학교진주동중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시금산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금산흥한골든빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 200만원(31건), 2024년 1억 900만원(130건), 2025년 1억 500만원(117건), 2026년 1억 950만원(69건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,500만원, 2025년 1억 300만원, 2026년 1억 200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 200만원31건 | 580만원 | 31건 | 1억12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 900만원130건 | 613만원 | 130건 | 9,500만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 1억 500만원117건 | 604만원 | 117건 | 1억 300만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 1억 950만원69건 | 638만원 | 69건 | 1억 200만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 전용 18평(58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 683만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 597만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 597만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 683만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 643만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(702만원), 가장 낮은 곳은 105동(547만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 57건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금산흥한골든빌 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(14건), 신규 81%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 97건 중 직거래 10건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 88건(91%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다.
- 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,910만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,571만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산면 10곳금산면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 금산흥한골든빌의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주푸르지오1단지(평당 941만원), 가장 싼 곳은 금호맨션(평당 280만원)이에요.
두산위브+45%914만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092009년 · 970세대 · 12개월 33건금산아이파크+33%837만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.072004년 · 735세대 · 12개월 27건금산느티나무+17%734만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082003년 · 450세대 · 12개월 24건진주푸르지오1단지+49%941만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092007년 · 475세대 · 12개월 28건금산e편한세상+28%806만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092008년 · 400세대 · 12개월 22건진흥더루벤스+17%736만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082009년 · 404세대 · 12개월 14건진주푸르지오2단지+48%934만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 337세대 · 12개월 13건화광비발디+30%820만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.052007년 · 12개월 3건금호맨션-56%280만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081990년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
금산흥한골든빌 자주 묻는 질문
금산흥한골든빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 97건 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 630만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(58.1㎡)은 1억 1,300만원이에요.금산흥한골든빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 400만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요. 전용 18평(58.1㎡)은 1억 425만원이에요.금산흥한골든빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.금산흥한골든빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.1㎡) 175건, 전용 11평(37.8㎡) 160건, 전용 15평(48.3㎡) 128건, 전용 22평(73.6㎡) 83건, 전용 26평(84.9㎡) 59건이에요. 전용 18평(58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금산흥한골든빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 15층 114동의 2억 500만원, 최저가는 2026.02.21 37.8㎡(전용 11평) 6층의 5,000만원이에요.금산흥한골든빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금산흥한골든빌 가격은 금산면에서 비싼 편인가요?
금산흥한골든빌 매매 평당가는 630만원이에요. 금산면 전체 746만원보다 16% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 두산위브 914만원, 금산아이파크 837만원, 금산느티나무 734만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금산흥한골든빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(58.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 683만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 597만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.금산흥한골든빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 1억 425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금산흥한골든빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다. 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.금산흥한골든빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금산흥한골든빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,130만원이에요(1,709호, 3,300만원~1억 900만원). 전용 58㎡는 7,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 63%이에요.금산흥한골든빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금산흥한골든빌 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(14건), 신규 81%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금산흥한골든빌(금산면 1000번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금산흥한골든빌 매물 · 단지 정보 자세히