아파트내에 있어 나무들이 늘 반겨주고 탁트임이 예술
2025.10.29
오래된아파트라 비교적 튼튼한 재료로 지어져 엄청난 비가와도 창문이 깨지거나 지진이 혹여 있어도 끄떡없는반면 노후화되어 외관이 이쁘진않지만 리모델…
전북특별자치도 남원시 금동 429 · 1990년 준공 · 370세대 6개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,500만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 429만 → 지금 295만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 458만원
- 금동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 47㎡(전용 14평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 458만원
- 공시가격 중앙값
- 3,430만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
금동주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금동주공 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 458만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 352만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,283만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,500만원(평당 458만원), 월세 8건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 2층 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,000만원(평당 422만원), 월세 5건 중앙값 보증금 350만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 2층 8,500만원이에요.
- 전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,700만원(평당 479만원), 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.15 2층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 5,500만원5건 | 458만원 | 6,000만원3층 · 2026.05.04 | 8,000만원2층 · 2024.01.15 | - | 300/35만원8건 | 매매 19 · 전세 3 · 월세 20 |
| 46.7~47㎡전용 14평 | 6,000만원7건 | 422만원 | 4,200만원5층 · 2026.09.10 | 8,500만원2층 · 2024.08.21 | 1건 | 350/40만원5건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 15 |
| 39.3㎡전용 12평 | 5,700만원3건 | 479만원 | 5,700만원2층 · 2026.06.03 | 8,200만원2층 · 2024.10.15 | - | 300/33만원7건 | 매매 14 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금동주공 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 583만원이 가장 높았고 2026년 9월 295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
295만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 295만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 493만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 413만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 515만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 404만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 421만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 583만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 458만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 416만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,000만원 2022.07.27 · 2층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.05.04 · 3층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금동주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금동주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 금동주공 47㎡(전용 14평) 5층 4,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 금동주공 47㎡(전용 14평) 1층 6,000만원, 2026.07.03 금동주공 47㎡(전용 14평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 47㎡(전용 14평) 2층 101동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 39.3㎡(전용 12평) 5층의 4,050만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 47㎡(전용 14평) 2층 8,500만원이에요.
- 금동주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 금동주공 47㎡(전용 14평) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.09 금동주공 39.7㎡(전용 12평) 1층 4,500만원, 2025.03.21 금동주공 39.7㎡(전용 12평) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 금동주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 금동주공 39.3㎡(전용 12평) 4층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 금동주공 39.3㎡(전용 12평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.08.07 금동주공 39.3㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.05.04 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 105동
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,700만
4,500만6,750만8,000만
12개월 중앙값5,500만원전용 평당 458만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,000만원2층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 6,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 7,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 5,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 103동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금동주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금동주공 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.3, 인프라 3.5, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트내에 있어 나무들이 늘 반겨주고 탁트임이 예술", "노인쉼터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.5
내부
3.3
인프라
3.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노인쉼터
2025.03.19
노후된건물로써 방음이 전혀안되고 거주하고있는 주민들이 거의 노인들로 가득하며 인접해있는 시장과병원등 생활편익이있어 생활하기엔 편리합니다.도심속에…
금동주공 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 62점, 교육 31점, 마트 77점, 병원 23점, 공원 54점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 13건
치안
69
대중교통
62
교육
31
마트
77
병원
23
공원
54
조용하고 편안한 동내
2026.02.15
15년을 넘게 살았는데 일단 생활에 제일 많이 적용되는 주차가 편리하고 좋다. 출근 퇴근 할때마다 주차 때문에 신경쓰지 않아도되니 좋다. 아파트…
여기는 정말 살면 살수록 우울해지는 동네다.
2026.01.15
금동 자체가 뭐 주변에 학교나 유치원 마트 소량의 식당들 빼고는 사실 상권도 구축이 안되어있고 시내 나가려면 대중교통(대중교통인 버스는 배차간격…
안전하고 공기가 좋은 행복한 동네
2025.10.29
동네가 깨끗하고 안전하고 공기가 좋습니다. 시장이 가까워 장보기가 편합니다.. 주변 관광단지와도 가까워 좋습니다.. 탁트인 주변이 좋습니다..…
금동 전체 시세와 단지 비교는 금동 아파트 시세에서 보세요.
금동주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 주차 156대, 1990년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 136대, CCTV 23대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남원초교) 중학교(용성중학교) 고등학교(남원여고교)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 370)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1990.06.03
- 지번
- 남원시 금동 429
- 도로명
- 전북 남원시 금하정1길 8-6
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 156대 · 세대당 0.42대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 85.35% · 건폐율 20.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주공
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남원초교) 중학교(용성중학교) 고등학교(남원여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남원교육청) 병원(오종용내과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(광한루) 기타(남원공설시장)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금동주공은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 85.35%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률85.35%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,430만원이에요(370호, 3,070만원~3,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 3,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,220만원, 40㎡ 3,220만원, 47㎡ 3,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 3,220만원 | 120호 | 5,700만원 | 56% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,220만원 | 130호 | 5,500만원 | 59% |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~47) | 3,640만원 | 120호 | 6,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3,430만원 | 370호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3,220만원 기준 금동주공의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,220만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,220만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,640만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남원초등학교
가까운 중학교800m남원하늘중학교
가까운 고등학교600m남원여자고등학교
- 초등학교남원초등학교400m직선거리
- 초등학교남원용성초등학교700m직선거리
- 중학교남원하늘중학교800m직선거리
- 고등학교남원여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금동주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,700만원(5건), 2024년 5,700만원(19건), 2025년 5,825만원(10건), 2026년 6,000만원(13건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,700만원5건 | 395만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,700만원19건 | 475만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 5,825만원10건 | 467만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6,000만원13건 | 467만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(493만원), 가장 낮은 곳은 102동(404만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금동주공 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 15건 중 직거래 11건, 중개 거래 4건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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금동주공 자주 묻는 질문
금동주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 458만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 5,500만원이에요.금동주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요.금동주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.금동주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 42건, 전용 14평(46.7~47㎡) 32건, 전용 12평(39.3㎡) 27건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금동주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 47㎡(전용 14평) 2층 101동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 39.3㎡(전용 12평) 5층의 4,050만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 47㎡(전용 14평) 2층 8,500만원이에요.금동주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금동주공 가격은 금동에서 비싼 편인가요?
금동주공 매매 평당가는 458만원이에요. 금동 전체 458만원과 같은 수준이에요. 남원시 전체 615만원보다는 26% 낮아요.금동주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금동주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.금동주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,430만원이에요(370호, 3,070만원~3,940만원). 전용 40㎡는 3,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 59%이에요.금동주공 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금동주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 85.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금동주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금동주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금동주공 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 15건 중 직거래 11건, 중개 거래 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금동주공(금동 429번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
금동주공 매물 · 단지 정보 자세히