혼자 살기 좋은집
2026.07.15
임대료가 부담스럽지 않을만큼 나옵니다. 남자여자 혼자생활하기는 적당하지만 가정을 이루고 살기는 좁고 답답할겁니다. 아파트입구에 편의점 마트는 있…
전북특별자치도 남원시 금동 586 · 2011년 준공 · 전용 33.4~59.7㎡
- 36개월 실거래
- 190건
- 공시가격 중앙값
- 3,370만원
- 2026년 · 996호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
금동(2)휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금동(2)휴먼시아 전용면적은 5종(33.4~59.7㎡)이며 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,405만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,405만원 / 16만원32건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 2,381만원·월 16만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 10평(33.4㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,229만원·월 15만원이에요.
- 전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,939만원·월 18만원이에요.
- 전용 18평(59.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4,037만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,381/16만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 70 |
| 33.4㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1,229/15만원10건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 64 |
| 51.7㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2,939/18만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 59.2㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 4,037/18만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 59.7㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
금동(2)휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금동(2)휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.31 금동(2)휴먼시아 33.4㎡(전용 10평) 9층 1억 970만원이에요.
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- 금동(2)휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 금동(2)휴먼시아 46.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,405만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 금동(2)휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 5층 보증금 2,405만원, 월 17만원, 2026.08.01 금동(2)휴먼시아 46.8㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,105만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.4㎡(전용 10평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금동(2)휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금동(2)휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.3, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기 좋은집", "소소한 공간", "사실 살기는 열약한 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
4.2
내부
3.3
인프라
3.8
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소소한 공간
2026.05.12
주변에 초등학교 마트 맛집 등 시내랑 가까워서 좋아요 주차 시설이 많음(아파트 외곽에 주차해도 됨) 지하주차장도 넓은편.. 단점 층간소음이…
사실 살기는 열약한 환경
2026.01.15
LH 아파트라 사실 가성비 느낌이 강한게 없지않아있습니다. 그래서 좀 감안을 하고 봐야하는것도 있지만 어린이들을 위한 아파트 단지가 상당히 잘…
금동(2)휴먼시아 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 62점, 교육 31점, 마트 77점, 병원 23점, 공원 54점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 13건
치안
69
대중교통
62
교육
31
마트
77
병원
23
공원
54
조용하고 편안한 동내
2026.02.15
15년을 넘게 살았는데 일단 생활에 제일 많이 적용되는 주차가 편리하고 좋다. 출근 퇴근 할때마다 주차 때문에 신경쓰지 않아도되니 좋다. 아파트…
여기는 정말 살면 살수록 우울해지는 동네다.
2026.01.15
금동 자체가 뭐 주변에 학교나 유치원 마트 소량의 식당들 빼고는 사실 상권도 구축이 안되어있고 시내 나가려면 대중교통(대중교통인 버스는 배차간격…
안전하고 공기가 좋은 행복한 동네
2025.10.29
동네가 깨끗하고 안전하고 공기가 좋습니다. 시장이 가까워 장보기가 편합니다.. 주변 관광단지와도 가까워 좋습니다.. 탁트인 주변이 좋습니다..…
금동 전체 시세와 단지 비교는 금동 아파트 시세에서 보세요.
금동(2)휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 823대, 2011년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 996세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 남원시 금동 586
- 도로명
- 전북 남원시 가방뜰길 57
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 33㎡(전용 10평) · 52㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 823대 (옥내 327 · 옥외 496) · 세대당 0.83대
- 사용승인
- 2011.02.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136.76% · 건폐율 15.39%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금동(2)휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 136.76%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률136.76%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금동(2)휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,370만원이에요(996호, 3,040만원~6,160만원).
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- 면적별로는 33㎡ 3,370만원, 47㎡ 4,685만원, 52㎡ 5,280만원, 59㎡ 6,160만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 3,370만원 | 516호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~46.9) | 4,685만원 | 280호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,280만원 | 116호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,160만원 | 71호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,020만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,370만원 | 996호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,685만원 기준 금동(2)휴먼시아의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 3,370만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4,685만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금동(2)휴먼시아는 겨울에도 9개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 금동(2)휴먼시아는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 3층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m남원초등학교
가까운 중학교1.6km남원하늘중학교
가까운 고등학교1.1km남원제일고등학교
- 초등학교남원초등학교700m직선거리
- 초등학교남원노암초등학교900m직선거리
- 중학교남원하늘중학교1.6km직선거리
- 고등학교남원제일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금동(2)휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금동(2)휴먼시아 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(16건), 신규 48%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
금동(2)휴먼시아 자주 묻는 질문
금동(2)휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 2,405만원, 월 16만원이에요.금동(2)휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8~46.9㎡) 70건, 전용 10평(33.4㎡) 65건, 전용 16평(51.7㎡) 29건, 전용 18평(59.2㎡) 23건, 전용 18평(59.7㎡) 3건이에요. 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금동(2)휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금동(2)휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,370만원이에요(996호, 3,040만원~6,160만원). 면적별로는 33㎡ 3,370만원, 47㎡ 4,685만원, 52㎡ 5,280만원, 59㎡ 6,160만원 등 5개 면적이에요.금동(2)휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금동(2)휴먼시아 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(16건), 신규 48%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금동(2)휴먼시아(금동 586번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
금동(2)휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히