매매2건
전용 43㎡ 호가 중앙값1억 4,500만원최근 실거래 1억 5,300만원보다 5% 낮음세종특별자치시 세종시 금남면 320 · 2000년 준공 · 913세대 5개 동 · 전용 43~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43㎡) · 최근 12개월 33건
- 1억 5,300만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,307만 → 지금 1,191만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 51건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,207만원
- 금남면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 7,700만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 703건
- 전용 평당 1,207만원
- 공시가격 중앙값
- 9,790만원
- 2026년 · 913호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두진리버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두진리버빌 전용면적은 2종(43~59.9㎡)이며 전용 13평(43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 883만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전용 13평(43㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,214만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원118건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 1억 5,300만원(평당 1,176만원), 전세 36건 중앙값 1억 1,288만원, 월세 106건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.09 8층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 6,600만원(평당 1,469만원), 전세 15건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 8층 2억 7,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평대표 | 1억 5,300만원33건 | 1,176만원 | 1억 6,000만원14층 · 2026.09.19 | 2억 3,000만원8층 · 2024.03.09 | 1억 1,288만원36건 | 500/50만원106건 | 매매 108 · 전세 175 · 월세 316 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 6,600만원10건 | 1,469만원 | 2억 6,700만원15층 · 2026.07.02 | 2억 7,700만원8층 · 2025.12.18 | 1억 6,000만원15건 | 2,000/60만원12건 | 매매 21 · 전세 43 · 월세 40 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두진리버빌 아파트 매매 거래는 2025년 4월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,505만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,065만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(26건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
1,191만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,191만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,191만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,211만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,153만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,249만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,505만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,153만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,366만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,153만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,307만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,214만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,122만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두진리버빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 12건이 가장 많았고 2025년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(26건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
1억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 400만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 1,288만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,400만원 2021.03.14 · 6층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.19 · 14층
- 비교 거래
- 556건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금남면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두진리버빌 매매 평당가는 1,207만원이에요. 금남면 전체 1,205만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 신성연기미소지움 1,203만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준두진리버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두진리버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 14층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 11층 1억 5,200만원, 2026.09.08 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 14층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.18 59.9㎡(전용 18평) 8층 104동의 2억 7,700만원, 최저가는 2026.03.21 43㎡(전용 13평) 1층의 1억 2,950만원이에요.
- 두진리버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 4층 1억 2,000만원, 2026.08.26 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 두진리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 3층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 10층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.09.10 두진리버빌 43㎡(전용 13평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.19 계약 · 43㎡(전용 13평) · 14층 · 102동
전용 13평(43㎡) 매매가 분포
36개월 108건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1억1.4억2.3억
12개월 중앙값1억 5,300만원전용 평당 1,176만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가2억 3,000만원8층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 102동 | 43㎡(전용 13평) | 14층 | 1억 6,000만원43㎡(전용 13평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | - | 43㎡(전용 13평) | 11층 | 1억 5,200만원43㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 102동 | 43㎡(전용 13평) | 14층 | 1억 5,500만원43㎡(전용 13평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 105동 | 43㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 5,500만원43㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 43㎡(전용 13평) | 7층 | 1억 5,000만원43㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 101동 | 43㎡(전용 13평) | 14층 | 1억 5,700만원43㎡(전용 13평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 101동 | 43㎡(전용 13평) | 9층 | 1억 5,800만원43㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 101동 | 43㎡(전용 13평) | 8층 | 1억 4,800만원43㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 43㎡(전용 13평) | 13층 | 1억 7,000만원43㎡(전용 13평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 101동 | 43㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 4,000만원43㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 43㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 5,000만원43㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 105동 | 43㎡(전용 13평) | 11층 | 1억 5,250만원43㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | - | 43㎡(전용 13평) | 1층 | 1억 2,950만원43㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 102동 | 43㎡(전용 13평) | 1층 | 1억 3,500만원43㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 43㎡(전용 13평) | 6층 | 1억 6,500만원43㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두진리버빌 실거주 후기
실거주 후기금남면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금남면의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 59점, 교육 34점, 마트 66점, 병원 34점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 32건
치안
81
대중교통
59
교육
34
마트
66
병원
34
공원
75
주택이 다같은 주택이 아닙니다
2026.09.10사진 1장
장점 조용하고 공기좋아 비염으로 고생하시는 분들에게는 너무 좋아요 소음피해없고 아무리 떠들어도 뭐라고 할 사람은 럾우니 이또한 복이네요 뚜벅이에…
많은 것은 주변에 없지만, 자연과 휴식만큼은 풍부한 곳
2026.08.11
이 곳은 자연의 공기가 무척이나 좋고, 휴식과 펜션을 잡고 쉬러온 것 처럼 너무 편하게 느껴집니다. 하지만, 주변에 거의 편의성은 볼 수가 없기…
나고 자란 내 고향
2026.07.06
제 고향이고 지금도 친정집이 있는 동네 세종시가 되기전부터 조용하고 치안도 좋은편인 동네입니다 나고 자라서 그런지 늘 정감가는 동네지요 초,중은…
금남면 전체 시세와 단지 비교는 금남면 아파트 시세에서 보세요.
두진리버빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준두진리버빌 아파트는 913세대 · 5개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 129건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 711대(세대당 0.78대), CCTV 73대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 913세대 (60㎡ 이하 913)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.12.29
- 지번
- 세종시 금남면 320
- 도로명
- 세종특별자치시 용포2길 70
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 711대 (지상 379 · 지하 332) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두진
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(금남면사무소) 병원(현대외과의원) 공원(용포공원) 기타(금남우체국)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두진리버빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두진리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,790만원이에요(913호, 8,020만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 9,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 9,480만원, 60㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 9,480만원 | 645호 | 1억 5,300만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 6,300만원 | 268호 | 2억 6,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,790만원 | 913호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 9,480만원 기준 두진리버빌의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 9,480만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두진리버빌의 2026년 7월 관리비는 총 11,186만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,872원)이에요.
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- 공용관리비 5,931만원(인건비 2,748만원 · 경비비 1,301만원 · 청소비 1,144만원 순), 개별사용료 5,256만원(전기료 2,838만원 · 수도료 2,129만원 · 건물보험료 127만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,872원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,931만원단지 전체 · 월
개별사용료5,256만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%64,958원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%57,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,838만원 | 3만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,748만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 2,129만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,301만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,144만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 212만원 | 2,322원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 1,446원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 127만원 | 1,387원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,041원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 72만원 | 785원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 388만원 | 4,249원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금남면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대평초등학교
가까운 중학교700m금호중학교
가까운 고등학교1.5km보람고등학교
- 초등학교대평초등학교700m직선거리
- 초등학교금남초등학교1.2km직선거리
- 중학교금호중학교700m직선거리
- 고등학교보람고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금남면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시금남면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두진리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,150만원(44건), 2025년 1억 4,900만원(51건), 2026년 1억 5,500만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 1,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 1억 5,150만원44건 | 1,165만원 | 44건 | 1억 1,000만원83건 | 83건 |
| 2025년 | 1억 4,900만원51건 | 1,145만원 | 51건 | 1억 1,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원32건 | 1,191만원 | 32건 | 1억 2,000만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 43㎡최근 12개월 전용 13평(43㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,207만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,038만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,038만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,153만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,207만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,491만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,176만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 42건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두진리버빌 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(5건), 신규 97%(160건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 2건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,288만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 710만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,835만원이 필요합니다.
- 1억 710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 710만원 |
| 필요 현금취득세 168만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,835만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금남면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금남면 1곳금남면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 두진리버빌의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 두진리버빌 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
두진리버빌 자주 묻는 질문
두진리버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(43㎡)은 1억 5,300만원이에요.두진리버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 전용 13평(43㎡)은 1억 1,288만원이에요.두진리버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 118건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.두진리버빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43㎡) 599건, 전용 18평(59.9㎡) 104건이에요. 전용 13평(43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두진리버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.18 59.9㎡(전용 18평) 8층 104동의 2억 7,700만원, 최저가는 2026.03.21 43㎡(전용 13평) 1층의 1억 2,950만원이에요.두진리버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두진리버빌 가격은 금남면에서 비싼 편인가요?
두진리버빌 매매 평당가는 1,207만원이에요. 금남면 전체 1,205만원과 같은 수준이에요. 세종시 전체 2,300만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 신성연기미소지움 1,203만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두진리버빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(43㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,207만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,038만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.두진리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,288만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두진리버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 710만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,835만원이 필요합니다. 1억 710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.두진리버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두진리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,790만원이에요(913호, 8,020만원~1억 6,300만원). 전용 43㎡는 9,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,300만원의 약 62%이에요.두진리버빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두진리버빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두진리버빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두진리버빌 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(5건), 신규 97%(160건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 43건 중 직거래 2건, 중개 거래 41건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두진리버빌(금남면 320번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금남면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
두진리버빌 매물 · 단지 정보 자세히