인프라굿
2026.06.15
생활 시설 우수 하구요. 대중교통 너무 편해서 좋아요. 밖에 소음 때문에 시끄러울꺼라 생각 했는데 생각보다 조용해요. 아파트 연식이 좀 되어서…
경기도 성남시분당구 금곡동 177 · 1995년 준공 · 전용 53.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 14억 6,750만원▲ 34.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,397만 → 지금 9,066만
- 전세 중앙값
- 5억 8,500만원
- 12개월 21건 · 전세가율 36.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,592만원
- 금곡동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 7,592만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 6,000만원
- 2026년 · 408호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
청솔마을(서광) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔마을(서광) 전용면적은 3종(53.6~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 6,750만원, 전용 평당가는 7,592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 54.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,500만원(평당 2,802만원), 전세가율은 약 36.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,162만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율36.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,500만원 / 80만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+54.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 7층 17억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(53.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 14억 6,200만원(평당 9,017만원), 전세 7건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 8층 14억 9,500만원이에요.
- 전용 21평(70㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 6,700만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 2층 15억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 17억 5,000만원7층 · 2026.04.08 | 17억 5,000만원7층 · 2026.04.08 | 7억11건 | 1건 | 매매 12 · 전세 38 · 월세 7 |
| 53.6㎡전용 16평 | 14억 6,200만원6건 | 9,017만원 | 14억 7,000만원1층 · 2026.07.08 | 14억 9,500만원8층 · 2026.06.09 | 5억 4,000만원7건 | 1억 2,500/120만원4건 | 매매 10 · 전세 24 · 월세 14 |
| 70㎡전용 21평 | 2건 | - | 15억 7,000만원2층 · 2026.04.16 | 15억 7,000만원2층 · 2026.04.16 | 5억 6,700만원3건 | 5억 5,000/40만원3건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청솔마을(서광) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 9,220만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
9,066만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,066만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,220만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,035만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,413만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,298만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청솔마을(서광) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 3,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 2,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 3,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 17억 5,000만원 2026.04.08 · 7층
- 최근 거래
- 17억 5,000만원 2026.04.08 · 7층
- 비교 거래
- 39건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청솔마을(서광) 매매 평당가는 7,592만원이에요. 금곡동 전체 7,716만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 청솔마을(주공9단지) 8,830만원, 청솔마을(한라) 8,546만원, 청솔마을(유천) 7,857만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청솔마을(서광) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔마을(서광) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 청솔마을(서광) 53.6㎡(전용 16평) 1층 14억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 청솔마을(서광) 53.6㎡(전용 16평) 8층 14억 9,500만원, 2026.05.13 청솔마을(서광) 53.6㎡(전용 16평) 14층 14억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 7층 101동의 17억 5,000만원, 최저가는 2026.02.05 70㎡(전용 21평) 8층의 11억 2,200만원이에요.
- 청솔마을(서광) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 청솔마을(서광) 85㎡(전용 26평) 2층 6억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 청솔마을(서광) 70㎡(전용 21평) 5층 5억 1,000만원, 2026.07.04 청솔마을(서광) 53.6㎡(전용 16평) 4층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청솔마을(서광) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 청솔마을(서광) 70㎡(전용 21평) 9층 보증금 5억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 청솔마을(서광) 70㎡(전용 21평) 13층 보증금 6억 5,000만원, 월 40만원, 2026.04.18 청솔마을(서광) 53.6㎡(전용 16평) 13층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 5,000만원2026.04.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억13억14억18억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가17억 5,000만원7층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 17억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 17억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 14억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 14억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 13억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 12억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 12억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청솔마을(서광) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청솔마을(서광) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라굿", "주변환경과 교통은 최고에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경과 교통은 최고에요
2025.09.13
장점은 워낙에 인프라가 잘되어있는곳이라 누구나가 살고싶은 동네가 아닐까 싶어요. 학교, 학원, 상권 없는게 없고 단지관리도 꾸준히하고 있고요.…
청솔마을(서광) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청솔마을(주공6단지영구임대) | 4.6 | 9건 | - |
| 2청솔마을(성원) | 4.6 | 7건 | 5,051만원 |
| 3청솔마을(대원) | 4.5 | 4건 | 5,658만원 |
| 4청솔마을(유천) | 4.4 | 8건 | 7,857만원 |
| 5청솔마을(공무원) | 4.4 | 5건 | 7,128만원 |
| 6두산위브트레지움 | 4.4 | 5건 | 3,949만원 |
| 7청솔마을(주공9단지) | 4.3 | 16건 | 8,830만원 |
| 8분당하우스토리 | 4.3 | 3건 | 4,028만원 |
| 9코오롱더프라우 | 4.0 | 3건 | 3,215만원 |
| 10청솔마을(계룡) | 3.9 | 7건 | 8,408만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 99점, 교육 85점, 마트 92점, 병원 93점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 74건
치안
97
대중교통
99
교육
85
마트
92
병원
93
공원
93
새로운 분당 중심지역
2026.08.15
교통수단, 상가 및 주변 학교 양호하며 유흥 먹거리가 밀집되어있어도 치안과 안전하고 고속도로 및 서울 강남권 진입이 용이하고 동네만이 아닌 주변…
놀기좋은동네
2026.06.15
놀기 좋은 동네 입니다^^ 런닝 하기 좋은 코스를 많이 가지고 있구요 주위 스포츠센터 및 운동 할 수 있는 장소 및 센터들이 많아요. 주위에 대…
편의점 가는데 차끌고 가던사람이 걸을 수 있는곳
2026.06.06
오피스텔들이 모여있어서 걸어서 모든상권 갈 수 있습니다. 아리온오피스텔쪽은 시끄러워서 민원이 많다고 들었는데 행정천사의도시쪽은 조용한 편입니다…
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
청솔마을(서광) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 408세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 성남시분당구 금곡동 177
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 성남대로171번길 8
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청솔마을(서광)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청솔마을(서광) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,000만원이에요(408호, 7억 1,100만원~11억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 7억 9,900만원, 70㎡ 9억 4,400만원, 85㎡ 10억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 7억 9,900만원 | 120호 | 14억 6,200만원 | 55% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 9억 4,400만원 | 120호 | 13억 4,600만원 | 70% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 10억 9,700만원 | 168호 | 17억 4,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9억 6,000만원 | 408호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 10억 9,700만원 기준 청솔마을(서광)의 연간 보유세는 약 230.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 134.5만원에 도시지역분·지방교육세 96만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 7억 9,900만원 | 62.8만원특례세율 | 62.9만원 | - | 125.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 9억 4,400만원 | 106.9만원 | 80.9만원 | - | 187.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 9,700만원 | 134.5만원 | 96만원 | - | 230.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청솔마을(서광) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 청솔마을(서광)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m청솔초등학교
가까운 중학교600m늘푸른중학교
가까운 고등학교400m분당경영고등학교
- 초등학교청솔초등학교700m직선거리
- 초등학교늘푸른초등학교700m직선거리
- 중학교늘푸른중학교600m직선거리
- 고등학교분당경영고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청솔마을(서광) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 8,000만원(10건), 2025년 12억 3,850만원(11건), 2026년 14억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 5억 9,000만원, 2025년 5억 5,900만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 11억 8,000만원10건 | 4,893만원 | 10건 | 5억 9,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 12억 3,850만원11건 | 5,761만원 | 11건 | 5억 5,900만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 14억 7,000만원7건 | 8,998만원 | 7건 | 6억 5,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 12건, 106동 7건, 103동 7건이에요.
101동 12건106동 7건103동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청솔마을(서광) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(13건), 신규 55%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 881만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,700만원이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 3,774만원이 필요합니다.
- 5억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 382만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 4,843만원 · 중개보수 881만원 포함 | 약 9억 3,774만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 297만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 164만원 | 첫 달 약 382만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 14곳금곡동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 청솔마을(서광)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청솔마을(주공9단지)(평당 8,830만원), 가장 싼 곳은 코오롱더프라우(평당 3,215만원)이에요.
청솔마을(주공9단지)+16%8,830만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081995년 · 12개월 81건★ 4.3 (16)청솔마을(한라)+13%8,546만원전용 평당최근 18억 · 26.071995년 · 12개월 32건★ 3.8 (9)청솔마을(유천)+3%7,857만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 18건★ 4.4 (8)
청솔마을(계룡)+11%8,408만원전용 평당최근 16억 · 26.081996년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)청솔마을(공무원)-6%7,128만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.071994년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)청솔마을(대원)-25%5,658만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 15건★ 4.5 (4)두산위브트레지움-48%3,949만원전용 평당최근 19억 · 26.092003년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.4 (5)청솔마을(성원)-33%5,051만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 6건★ 4.6 (7)청솔마을(영남)+3%7,810만원전용 평당최근 18억 · 26.071995년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
청솔마을(계룡)+11%8,408만원전용 평당최근 16억 · 26.081996년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)청솔마을(공무원)-6%7,128만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.071994년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)청솔마을(대원)-25%5,658만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 15건★ 4.5 (4)두산위브트레지움-48%3,949만원전용 평당최근 19억 · 26.092003년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.4 (5)청솔마을(성원)-33%5,051만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 6건★ 4.6 (7)청솔마을(영남)+3%7,810만원전용 평당최근 18억 · 26.071995년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청솔마을(서광) 자주 묻는 질문
청솔마을(서광) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 14억 6,750만원, 전용 평당가는 7,592만원이에요.청솔마을(서광) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 5억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 36.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 7억이에요.청솔마을(서광) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 80만원이에요.청솔마을(서광)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 57건, 전용 16평(53.6㎡) 48건, 전용 21평(70㎡) 34건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청솔마을(서광) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 7층 101동의 17억 5,000만원, 최저가는 2026.02.05 70㎡(전용 21평) 8층의 11억 2,200만원이에요.청솔마을(서광) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청솔마을(서광) 가격은 금곡동에서 비싼 편인가요?
청솔마을(서광) 매매 평당가는 7,592만원이에요. 금곡동 전체 7,716만원보다 2% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 10% 높아요. 같은 동 청솔마을(주공9단지) 8,830만원, 청솔마을(한라) 8,546만원, 청솔마을(유천) 7,857만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청솔마을(서광) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 881만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청솔마을(서광) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 14억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,700만원이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 3,774만원이 필요합니다. 5억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 382만원이에요.청솔마을(서광) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청솔마을(서광) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,000만원이에요(408호, 7억 1,100만원~11억 1,800만원). 전용 85㎡는 10억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,750만원의 약 63%이에요.청솔마을(서광) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청솔마을(서광) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청솔마을(서광) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청솔마을(서광) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(13건), 신규 55%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청솔마을(서광)(금곡동 177번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청솔마을(서광) 매물 · 단지 정보 자세히