전망좋고 따뜻한 집
2025.01.02사진 1장
집 앞 버스가 많아 대중교통 이용하기 좋고 집은 해가 잘들어와서 괜찮아요 이용시설이 헬스장도 있고 사우나, 실내골프, 어린이들 놀이터와 독서실을…
인천광역시 계양구 귤현동 532 · 2013년 준공 · 256세대 5개 동 · 전용 84.9~121.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 4억 7,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,750만 → 지금 1,897만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 63.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,833만원
- 귤현동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 121.7㎡(45평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 1,833만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,800만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계양센트레빌2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계양센트레빌2단지 전용면적은 4종(84.9~121.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,833만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,167만원), 전세가율은 약 63.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,124만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,125만원, 월 118만원이에요.
전세가율63.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,125만원 / 118만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,849만원), 전세 8건 중앙값 3억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 13층 5억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,574만원), 전세 4건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.08 3층 4억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111㎡ · 110A타입 · 전용률 76.5% | 4억 7,500만원9건 | 1,849만원 | 4억 7,500만원9층 · 2026.09.22 | 5억 2,000만원13층 · 2026.06.15 | 3억 3,500만원8건 | 2건 | 매매 22 · 전세 28 · 월세 10 |
| 101.9㎡40평형공급 132.3㎡ · 132타입 · 전용률 77% | 4억 8,500만원4건 | 1,574만원 | 4억 8,500만원9층 · 2025.12.29 | 4억 9,900만원3층 · 2024.06.08 | 3억 5,000만원4건 | - | 매매 7 · 전세 15 · 월세 1 |
| 121.7㎡45평형공급 150.4㎡ · 150B타입 · 전용률 80.6% | - | - | 6억12층 · 2025.07.30 | 6억12층 · 2025.07.30 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 121.2㎡45평형공급 150.4㎡ · 150B타입 · 전용률 80.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계양센트레빌2단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,964만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,574만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1,897만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,897만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,833만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,946만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,749만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,818만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,868만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,574만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,616만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계양센트레빌2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,200만원 2021.10.04 · 7층
- 최근 거래
- 4억 7,500만원 2026.09.22 · 9층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
귤현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계양센트레빌2단지 매매 평당가는 1,833만원이에요. 귤현동 전체 1,766만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 계양센트레빌1단지 1,803만원, 계양센트레빌3단지 1,768만원, 귤현현대아이파크 1,463만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
계양센트레빌2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계양센트레빌2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 계양센트레빌2단지 84.9㎡(34평형) 9층 4억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 11층 5억, 2026.07.22 계양센트레빌2단지 84.9㎡(34평형) 7층 4억 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 85㎡(34평형) 13층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.12 85㎡(34평형) 2층의 4억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 121.7㎡(45평형) 12층 6억이에요.
- 계양센트레빌2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 13층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 13층 3억 6,000만원, 2026.06.27 계양센트레빌2단지 121.7㎡(45평형) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 계양센트레빌2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 7층 보증금 5,250만원, 월 105만원, 2025.09.13 계양센트레빌2단지 85㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,500만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.3억4.7억4.9억5.2억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 1,849만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가5억 2,000만원13층 · 2026.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.01 | 204동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 7,100만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 202동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 7,400만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 203동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 4억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 203동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 205동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억 500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 203동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 9,400만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 202동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계양센트레빌2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계양센트레빌2단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋고 따뜻한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
귤현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점귤현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점귤현동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 68점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 32점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 19건
치안
79
대중교통
68
교육
42
마트
57
병원
32
공원
95
공기좋고 물좋~다. 끝
2026.09.08
아라뱃길 좋습니다. 근처. 공항도 있어 제주도 여행갈때 좋습니다 으음. 시골에 사는 듯한 느낌이 듭니다. 전체적으로 노인분들이 좀 많은거 같습…
동화같은 마을
2026.06.10사진 1장
아주 한적하고 고즈넉하기까지.. 귤현초등학교가 동네에 있어서 그런지 치안도 나쁘지 않고 아라뱃길이 아주 가까운곳에 있어 산책도 너무 좋고 초등아…
동네는 나쁘지않다
2026.04.22
장점은 진짜 명확한 것 같음 지하철역이 진짜 가깝고 집 주변으로 오는 버스가 진짜 많음 공항철도 1정거장만 타고 가면 바로 김포공항이라 여행갈…
귤현동 전체 시세와 단지 비교는 귤현동 아파트 시세에서 보세요.
계양센트레빌2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계양센트레빌2단지 아파트는 256세대 · 5개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 393대(세대당 1.54대), 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 110A타입은 공급 111㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.5%), 111C타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 132타입은 공급 132.3㎡·전용 101.9㎡(전용률 77%), 150B타입은 공급 150.4㎡·전용 121.2㎡(전용률 80.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 113대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(귤현초교) 중학교(계양중학교)이에요.
- 세대수
- 256세대 (60~85㎡ 158 · 85~135㎡ 98)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 계양구 귤현동 532
- 도로명
- 인천 계양구 형제봉길 50
- 타입
- 110A타입 전용 84.9㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 132타입 전용 101.9㎡ · 150B타입 전용 121.2㎡ · 150A타입 전용 121.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 393대 · 세대당 1.54대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.17% · 건폐율 18.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 113대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(귤현초교) 중학교(계양중학교)
- 인근 편의시설
- 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계양센트레빌2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 166.17%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률166.17%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계양센트레빌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(256호, 2억 4,700만원~3억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 8,200만원, 102㎡ 2억 9,400만원, 121㎡ 3억 4,800만원, 122㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 8,200만원 | 158호 | 4억 7,500만원 | 59% |
| 102㎡ · 40평형 | 2억 9,400만원 | 54호 | 4억 8,500만원 | 61% |
| 121㎡ · 45평형 | 3억 4,800만원 | 14호 | - | - |
| 122㎡ · 45평형 | 3억 4,800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,800만원 | 256호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,200만원 기준 계양센트레빌2단지의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 122㎡전용 37평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계양센트레빌2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 계양센트레빌2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계양센트레빌2단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,103만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,270원)이에요.
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- 공용관리비 3,396만원(인건비 1,678만원 · 경비비 695만원 · 청소비 587만원 순), 개별사용료 3,706만원(전기료 2,833만원 · 수도료 640만원 · 입주자대표회의운영비 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,270원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,396만원단지 전체 · 월
개별사용료3,706만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%132,672원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%144,784원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,833만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,678만원 | 7만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 695만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 640만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 170만원 | 6,628원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 118만원 | 4,609원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 2,804원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 2,320원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 59만원 | 2,293원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 192만원 | 7,513원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
귤현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천귤현초등학교
가까운 중학교1.0km인천동양중학교
가까운 고등학교1.6km인천예일고등학교
- 초등학교인천귤현초등학교400m직선거리
- 초등학교인천당산초등학교1.1km직선거리
- 중학교인천동양중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천예일고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구귤현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계양센트레빌2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,300만원(9건), 2025년 4억 8,500만원(11건), 2026년 4억 7,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,050만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,050만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 7,300만원9건 | 1,818만원 | 9건 | 3억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원11건 | 1,630만원 | 11건 | 3억 2,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원9건 | 1,849만원 | 9건 | 3억 6,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,849만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,849만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,945만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 9건, 203동 7건, 205동 7건, 204동 2건, 201동 1건이에요.
202동 9건203동 7건205동 7건204동 2건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계양센트레빌2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
귤현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 귤현동 3곳귤현동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 계양센트레빌2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양센트레빌1단지(평당 1,803만원), 가장 싼 곳은 귤현현대아이파크(평당 1,463만원)이에요.
계양센트레빌1단지
계양센트레빌3단지매물·실거주 후기 더 보기
계양센트레빌2단지 자주 묻는 질문
계양센트레빌2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,833만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 7,500만원이에요.계양센트레빌2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.7%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,500만원이에요.계양센트레빌2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,125만원, 월 118만원이에요.계양센트레빌2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 60건, 40평형(전용 101.9㎡) 23건, 45평형(전용 121.7㎡) 7건, 45평형(전용 121.2㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계양센트레빌2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 85㎡(34평형) 13층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.12 85㎡(34평형) 2층의 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 121.7㎡(45평형) 12층 6억이에요.계양센트레빌2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계양센트레빌2단지 가격은 귤현동에서 비싼 편인가요?
계양센트레빌2단지 매매 평당가는 1,833만원이에요. 귤현동 전체 1,766만원보다 4% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 37% 높아요. 같은 동 계양센트레빌1단지 1,803만원, 계양센트레빌3단지 1,768만원, 귤현현대아이파크 1,463만원 중에서는 가장 높은 편이에요.계양센트레빌2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,849만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.계양센트레빌2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계양센트레빌2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.계양센트레빌2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계양센트레빌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(256호, 2억 4,700만원~3억 5,200만원). 전용 85㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.계양센트레빌2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계양센트레빌2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계양센트레빌2단지(귤현동 532번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.귤현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
계양센트레빌2단지 매물 · 단지 정보 자세히