정원이 공원보다 아름답습니다
2026.09.10
봄엔 꽃들이 가을엔 단풍이...노송과 느티나무가 어울려 아파트의 뷰를 높혀주고 있습니다. 우리 아파트는 이재명 대통령을 배출한 유명한 아파트가…
인천광역시 계양구 귤현동 531 · 2013년 준공 · 715세대 12개 동 · 전용 84.9~121.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 13건
- 4억 6,500만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,751만 → 지금 1,867만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,803만원
- 귤현동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 121.2㎡(45평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 260건
- 전용 평당 1,803만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,200만원
- 2026년 · 715호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계양센트레빌1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계양센트레빌1단지 전용면적은 4종(84.9~121.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,875만원, 전용 평당가는 1,803만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,225만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,862만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 115만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,810만원), 전세 29건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.27 6층 5억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 2,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 1층 5억이에요.
- 45평형(전용 121.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.14 14층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.4㎡ · 111A타입 · 전용률 76.2% | 4억 6,500만원13건 | 1,810만원 | 4억 9,000만원9층 · 2026.09.13 | 5억6층 · 2024.04.27 | 3억 3,000만원29건 | 5,000/113만원10건 | 매매 61 · 전세 109 · 월세 32 |
| 101.9㎡40평형공급 131.6㎡ · 131타입 · 전용률 77.4% | 2건 | - | 4억 9,000만원14층 · 2026.03.21 | 5억1층 · 2024.04.20 | 3억 2,250만원6건 | 3,000/110만원3건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 6 |
| 121.7㎡45평형공급 150.4㎡ · 150B타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 5억 4,500만원14층 · 2026.01.14 | 5억 4,500만원14층 · 2026.01.14 | 3억 8,000만원5건 | 5,000/145만원3건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 4 |
| 121.2㎡45평형공급 150.4㎡ · 150B타입 · 전용률 80.6% | - | - | 5억 9,000만원6층 · 2025.08.16 | 5억 9,000만원6층 · 2025.08.16 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계양센트레빌1단지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,867만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,535만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1,867만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,867만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,770만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,825만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,804만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,606만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,820만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,661만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,791만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,665만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계양센트레빌1단지 아파트 전세 거래는 2026년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,800만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2,800만원 2021.10.11 · 11층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.09.13 · 9층
- 비교 거래
- 267건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
귤현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계양센트레빌1단지 매매 평당가는 1,803만원이에요. 귤현동 전체 1,766만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 계양센트레빌3단지 1,768만원, 귤현현대아이파크 1,463만원, 계양센트레빌2단지 1,833만원 중에서는 중간 편이에요.
계양센트레빌1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계양센트레빌1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 9층 4억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 10층 4억 7,000만원, 2026.07.01 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 8층 4억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 121.7㎡(45평형) 14층 109동의 5억 4,500만원, 최저가는 2025.10.23 85㎡(34평형) 2층의 4억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 121.2㎡(45평형) 6층 5억 9,000만원이에요.
- 계양센트레빌1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 계양센트레빌1단지 121.7㎡(45평형) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 계양센트레빌1단지 121.7㎡(45평형) 12층 3억 8,000만원, 2026.08.22 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 계양센트레빌1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 계양센트레빌1단지 101.9㎡(40평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 8층 보증금 2억 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.11 계양센트레빌1단지 85㎡(34평형) 15층 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.09.13 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.9억4.5억4.7억5억
12개월 중앙값4억 6,500만원전용 평당 1,810만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가5억6층 · 2024.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 104동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 5,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 4억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 111동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 4억 6,750만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 111동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 4억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 112동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 6,200만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 107동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 112동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 104동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 7,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 4억 7,300만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 102동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 2,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 112동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 2,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 5,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계양센트레빌1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계양센트레빌1단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정원이 공원보다 아름답습니다", "신혼의 전부를 이 곳에서", "그냥 편리한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼의 전부를 이 곳에서
2026.08.15사진 1장
전반적으로 만족도가 높은 곳이다. 특히 아이가 어릴때는... 초등학교 전까지는 살기 나쁘지 않으나 이제 점점 구축이 되어간다. 서울과는 계양역…
그냥 편리한집
2025.11.10
지상에 주차장이없어서 애들 키우기 넘좋아요 지상단지에는 넘이쁜 조명등 나무 넘 이뿌게 꾸며져있구요 헬스 독서실 놀이방 골프연습장 지하에 다…
계양센트레빌1단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
귤현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점귤현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점귤현동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 68점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 32점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 19건
치안
79
대중교통
68
교육
42
마트
57
병원
32
공원
95
공기좋고 물좋~다. 끝
2026.09.08
아라뱃길 좋습니다. 근처. 공항도 있어 제주도 여행갈때 좋습니다 으음. 시골에 사는 듯한 느낌이 듭니다. 전체적으로 노인분들이 좀 많은거 같습…
동화같은 마을
2026.06.10사진 1장
아주 한적하고 고즈넉하기까지.. 귤현초등학교가 동네에 있어서 그런지 치안도 나쁘지 않고 아라뱃길이 아주 가까운곳에 있어 산책도 너무 좋고 초등아…
동네는 나쁘지않다
2026.04.22
장점은 진짜 명확한 것 같음 지하철역이 진짜 가깝고 집 주변으로 오는 버스가 진짜 많음 공항철도 1정거장만 타고 가면 바로 김포공항이라 여행갈…
귤현동 전체 시세와 단지 비교는 귤현동 아파트 시세에서 보세요.
계양센트레빌1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계양센트레빌1단지 아파트는 715세대 · 12개 동 · 2013년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,068대(세대당 1.49대), 2013년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 111A타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 111C타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 131타입은 공급 131.6㎡·전용 101.9㎡(전용률 77.4%), 150B타입은 공급 150.4㎡·전용 121.2㎡(전용률 80.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 281대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천1호선, 공항철도 귤현 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 715세대 (60~85㎡ 540 · 85~135㎡ 175)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2013년 2월
- 지번
- 계양구 귤현동 531
- 도로명
- 인천 계양구 형제봉길 100
- 타입
- 111A타입 전용 84.9㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 101.9㎡ · 150B타입 전용 121.2㎡ · 150A타입 전용 121.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,068대 · 세대당 1.49대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.4% · 건폐율 20.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
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- CCTV 281대 · 전기차 충전기 30대
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- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천1호선, 공항철도 귤현 도보 15~20분이내
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- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계양센트레빌1단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 185.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률185.4%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계양센트레빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(715호, 2억 4,800만원~3억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 9,200만원, 102㎡ 3억 100만원, 121㎡ 3억 4,800만원, 122㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 9,200만원 | 540호 | 4억 6,500만원 | 63% |
| 102㎡ · 40평형 | 3억 100만원 | 87호 | 4억 9,250만원 | 61% |
| 121㎡ · 45평형 | 3억 4,800만원 | 30호 | - | - |
| 122㎡ · 45평형 | 3억 4,800만원 | 58호 | 5억 4,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 9,200만원 | 715호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 9,200만원 기준 계양센트레빌1단지의 연간 보유세는 약 29만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 122㎡전용 37평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계양센트레빌1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 계양센트레빌1단지는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
동 12개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계양센트레빌1단지의 2026년 7월 관리비는 총 21,145만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,491원)이에요.
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- 공용관리비 9,393만원(인건비 3,509만원 · 경비비 2,033만원 · 수선비 1,532만원 순), 개별사용료 11,752만원(전기료 9,622만원 · 수도료 1,718만원 · 건물보험료 188만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,491원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,393만원단지 전체 · 월
개별사용료11,752만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%131,367원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%164,363원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,622만원 | 13만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,509만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,033만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,718만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,532만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,480만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 188만원 | 2,625원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,585원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 2,181원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 142만원 | 1,980원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 580만원 | 8,115원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
귤현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천귤현초등학교
가까운 중학교1.1km인천동양중학교
가까운 고등학교1.9km인천예일고등학교
- 초등학교인천귤현초등학교400m직선거리
- 중학교인천동양중학교1.1km직선거리
- 중학교계양중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천예일고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구귤현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계양센트레빌1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,700만원(3건), 2024년 4억 6,000만원(33건), 2025년 4억 6,000만원(22건), 2026년 4억 7,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 500만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,700만원3건 | 1,740만원 | 3건 | 3억8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원33건 | 1,770만원 | 33건 | 3억 3,000만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원22건 | 1,764만원 | 22건 | 3억 500만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원14건 | 1,810만원 | 14건 | 3억 3,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,819만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,810만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,810만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,819만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,840만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,810만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계양센트레빌1단지 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(19건), 신규 66%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다.
- 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,550만원 |
| 필요 현금취득세 512만원 · 중개보수 186만원 포함 | 약 1억 4,648만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 165만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 212만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
귤현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 귤현동 3곳귤현동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 계양센트레빌1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계양센트레빌2단지(평당 1,833만원), 가장 싼 곳은 귤현현대아이파크(평당 1,463만원)이에요.
계양센트레빌3단지
계양센트레빌2단지매물·실거주 후기 더 보기
계양센트레빌1단지 자주 묻는 질문
계양센트레빌1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 4억 6,875만원, 전용 평당가는 1,803만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 6,500만원이에요.계양센트레빌1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.계양센트레빌1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.계양센트레빌1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 202건, 40평형(전용 101.9㎡) 33건, 45평형(전용 121.7㎡) 17건, 45평형(전용 121.2㎡) 8건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계양센트레빌1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 121.7㎡(45평형) 14층 109동의 5억 4,500만원, 최저가는 2025.10.23 85㎡(34평형) 2층의 4억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 121.2㎡(45평형) 6층 5억 9,000만원이에요.계양센트레빌1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계양센트레빌1단지 가격은 귤현동에서 비싼 편인가요?
계양센트레빌1단지 매매 평당가는 1,803만원이에요. 귤현동 전체 1,766만원보다 2% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 35% 높아요. 같은 동 계양센트레빌3단지 1,768만원, 귤현현대아이파크 1,463만원, 계양센트레빌2단지 1,833만원 중에서는 중간 편이에요.계양센트레빌1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,819만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,810만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.계양센트레빌1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계양센트레빌1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다. 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.계양센트레빌1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계양센트레빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(715호, 2억 4,800만원~3억 5,300만원). 전용 85㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 63%이에요.계양센트레빌1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계양센트레빌1단지 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(19건), 신규 66%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계양센트레빌1단지(귤현동 531번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.귤현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
계양센트레빌1단지 매물 · 단지 정보 자세히