별로에요 지하철역은 가깝습니다. 자차있으시면 추천 안드
2025.09.08
출퇴근시간에는 엘리베이터가 많이 막힙니다 2대여서. 지하철역이 가까워서 차없으신분은 교통이 편리합니다. 하지만 월세가 비싸구요. 자차있으시다면…
경기도 수원시권선구 권선동 1010-4 · 2022년 준공 · 전용 14.1~17.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(17.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,030만원
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 212.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,536만원
- 권선동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,030만원
- 17.3㎡(전용 5평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 1,536만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
파크앤시티타워Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파크앤시티타워Ⅱ 전용면적은 2종(14.1~17.3㎡)이며 전용 5평(17.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,030만원, 전용 평당가는 1,536만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 3,268만원), 전세가율은 약 212.8%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
전세가율212.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 10만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 6층 8,030만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 4평(14.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.3㎡전용 5평대표 | 1건 | - | 8,030만원6층 · 2026.04.29 | 8,030만원6층 · 2026.04.29 | 1건 | 2,000/70만원3건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 14.1㎡전용 4평 | - | - | - | - | 2건 | 1억 3,000/6만원4건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
권선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크앤시티타워Ⅱ 매매 평당가는 1,536만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
파크앤시티타워Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파크앤시티타워Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 파크앤시티타워Ⅱ 17.3㎡(전용 5평) 6층 8,030만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 17.3㎡(전용 5평) 6층의 8,030만원, 최저가는 2026.04.29 17.3㎡(전용 5평) 6층의 8,030만원이에요.
- 파크앤시티타워Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 파크앤시티타워Ⅱ 14.1㎡(전용 4평) 11층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 파크앤시티타워Ⅱ 17.3㎡(전용 5평) 8층 1억 5,000만원, 2026.03.26 파크앤시티타워Ⅱ 14.1㎡(전용 4평) 12층 1억 3,900만원이에요.
- 파크앤시티타워Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 파크앤시티타워Ⅱ 17.3㎡(전용 5평) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 파크앤시티타워Ⅱ 14.1㎡(전용 4평) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 6만원, 2026.09.02 파크앤시티타워Ⅱ 14.1㎡(전용 4평) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 6만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 14.1㎡(전용 4평)~17.3㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가8,030만원2026.04.29 계약 · 17.3㎡(전용 5평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,030만원6층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 17.3㎡(전용 5평) | 6층 | 8,030만원17.3㎡(전용 5평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크앤시티타워Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파크앤시티타워Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "별로에요 지하철역은 가깝습니다. 자차있으시면 추천 안드"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
권선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록5단지 | 5.0 | 3건 | 1,895만원 |
| 2두산동아 | 4.8 | 9건 | 1,492만원 |
| 3수원아이파크시티6단지 | 4.8 | 5건 | 2,783만원 |
| 4현대3 | 4.8 | 4건 | 2,004만원 |
| 5수원아이파크시티1단지 | 4.7 | 6건 | 2,415만원 |
| 6대림 | 4.7 | 3건 | 1,771만원 |
| 7신명 | 4.7 | 3건 | 1,416만원 |
| 8씨즈더원 | 4.6 | 12건 | 1,481만원 |
| 9수원시청역SKVIEW | 4.6 | 9건 | 2,363만원 |
| 10DK-ECO권선 | 4.6 | 5건 | - |
권선동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
권선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권선동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 345건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 345건
치안
85
대중교통
93
교육
64
마트
92
병원
70
공원
93
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 권선…
여기서 사느니 지옥가서 살지
2026.08.12
수원을 혐오하게 된 이유. 탈수원을 하게된 계기. 수원 사람들, 권선동 사람들이 다 그런 건 아니겠지만(아니어야함)유달리 이 동네 사람들이…
^^선한사람들이 살기도 한다 아하그렇구나 이동네
2026.07.30
강남가는 버스 가 정말 자주와요, 그 버스가 지나가는 버스정류장이 5분거리에요. 풍부한 인프라와 편리한 교통이 조화된 살기좋은 주거지입니다. 수…
권선동 전체 시세와 단지 비교는 권선동 아파트 시세에서 보세요.
파크앤시티타워Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 63대, 승강기 2대, 2022년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 수원시권선구 권선동 1010-4
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 경수대로 406
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 14㎡(전용 4평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 63대 (옥내 58 · 옥외 5) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2022.01.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 376.64% · 건폐율 59.92%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크앤시티타워Ⅱ은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 376.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률376.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파크앤시티타워Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(70호, 1억 200만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 17㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,030만원의 약 146%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 1억 1,700만원, 17㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 전용 4평 (13.8~14.1) | 1억 1,700만원 | 21호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 (16.9~17.3) | 1억 1,700만원 | 49호 | 8,030만원 | 146% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 70호 | 146% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 1억 1,700만원 기준 파크앤시티타워Ⅱ의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m권선초등학교
가까운 중학교900m곡선중학교
가까운 고등학교900m수원고등학교
- 초등학교권선초등학교300m직선거리
- 초등학교세곡초등학교700m직선거리
- 중학교곡선중학교900m직선거리
- 고등학교수원고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구권선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크앤시티타워Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파크앤시티타워Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 8,030만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 8,030만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,621만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,537만원이 필요합니다.
- 5,621만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,030만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,621만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,537만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권선동 52곳권선동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 파크앤시티타워Ⅱ의 전용 평당가는 37번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수원아이파크시티7단지(평당 3,202만원), 가장 싼 곳은 동양덱스빌(평당 823만원)이에요.
권선자이e편한세상+65%2,528만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,753세대 · 12개월 158건★ 4.4 (18)수원아이파크시티7단지+108%3,202만원전용 평당최근 6억 6,100만원 · 26.092016년 · 1,596세대 · 12개월 148건★ 4.1 (12)보성,유원+22%1,877만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091996년 · 12개월 80건★ 3.8 (22)대원신동아+15%1,769만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,020세대 · 12개월 68건★ 3.5 (13)권선삼성+27%1,951만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091993년 · 634세대 · 12개월 31건★ 3.9 (14)성지+6%1,624만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 650세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)현대+36%2,094만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091996년 · 253세대 · 12개월 78건★ 4.3 (14)
수원시청역SKVIEW+54%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+67%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)
수원시청역SKVIEW+54%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+67%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
파크앤시티타워Ⅱ 자주 묻는 질문
파크앤시티타워Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,030만원, 전용 평당가는 1,536만원이에요.파크앤시티타워Ⅱ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 212.8%이에요.파크앤시티타워Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.파크앤시티타워Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17.3㎡) 7건, 전용 4평(14.1㎡) 6건이에요. 전용 5평(17.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파크앤시티타워Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 17.3㎡(전용 5평) 6층의 8,030만원, 최저가는 2026.04.29 17.3㎡(전용 5평) 6층의 8,030만원이에요.파크앤시티타워Ⅱ 가격은 권선동에서 비싼 편인가요?
파크앤시티타워Ⅱ 매매 평당가는 1,536만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 30% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.파크앤시티타워Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 8,030만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크앤시티타워Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 8,030만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,621만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,537만원이 필요합니다. 5,621만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.파크앤시티타워Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파크앤시티타워Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(70호, 1억 200만원~1억 1,700만원). 전용 17㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,030만원의 약 146%이에요.파크앤시티타워Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파크앤시티타워Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크앤시티타워Ⅱ(권선동 1010-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
파크앤시티타워Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히