사람 냄새나는 구축, 하지만 불편한 건 어쩔수 없음
2026.08.02
관리실에서 성실하게 관리도 해주시고 오래된 구축이지만 학군이나 이웃들 대체로 평이하고 사람 냄새나는 동네입니다. 노후되다보니 수도나 각종 시설…
경기도 수원시권선구 권선동 1265 · 1996년 준공 · 전용 59.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 80건
- 3억 4,000만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,791만 → 지금 2,047만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 94건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,877만원
- 권선동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 608건
- 전용 평당 1,877만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 1,200호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 22건
보성,유원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성,유원 전용면적은 1종(59.8~60㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,877만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,328만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,964만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 80건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,877만원), 전세 94건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 8층 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 3억 4,000만원80건 | 1,877만원 | 3억 5,000만원12층 · 2026.09.22 | 4억 1,500만원8층 · 2026.07.16 | 2억 4,000만원94건 | 3,000/95만원32건 | 매매 190 · 전세 294 · 월세 124 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보성,유원 아파트 매매 거래는 2025년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,070만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,621만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 42건으로 직전 6개월(38건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
2,047만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2,047만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,070만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,920만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,922만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,923만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,928만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,802만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,798만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,895만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,851만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,737만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,873만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보성,유원 아파트 전세 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 8,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(52건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,877만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 4,338만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 700만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 2,000만원 2021.10.20 · 5층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.09.22 · 12층
- 비교 거래
- 770건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
권선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성,유원 매매 평당가는 1,877만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 대원신동아 1,769만원 중에서는 중간 편이에요.
보성,유원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성,유원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 12층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 10층 3억 5,000만원, 2026.09.21 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 60㎡(전용 18평) 8층의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.03.12 59.8㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,350만원이에요.
- 보성,유원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 10층 2억 5,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 보성,유원 60㎡(전용 18평) 10층 3억, 2026.09.19 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 보성,유원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 보성,유원 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 2억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 2억, 월 40만원, 2026.08.13 보성,유원 59.8㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.09.22 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 190건최근 12개월 80건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
1.8억3억3.5억4.2억
12개월 중앙값3억 4,000만원전용 평당 1,877만원
같은 면적 · 12개월 거래80건
36개월 최고가4억 1,500만원8층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 616동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 601동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 611동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성,유원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성,유원 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람 냄새나는 구축, 하지만 불편한 건 어쩔수 없음", "젤좋았다", "밝고 경쾌한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 22건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
4.1
교통
4.2
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
젤좋았다
2025.12.28
여기는 말할것도 없이 좋았다 주변에 아파트 단지라서 그런지 아이들목소리 나는것빼고는 주변이 넘조용했다 저녁에도 조용ㅋㅋ 주변에 먹거리는 없지만…
밝고 경쾌한 동네
2025.12.26
밝고 쾌적한 아파트 하면 이곳이 아닐까 교통의 편리함은 두말할 필요가 없다. 공원도 주변 곳곳 상주해있고, 학교,마트 등이 앚 가깝게 다 있고…
보성,유원 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
권선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록5단지 | 5.0 | 3건 | 1,895만원 |
| 2두산동아 | 4.8 | 9건 | 1,492만원 |
| 3수원아이파크시티6단지 | 4.8 | 5건 | 2,783만원 |
| 4현대3 | 4.8 | 4건 | 2,004만원 |
| 5수원아이파크시티1단지 | 4.7 | 6건 | 2,415만원 |
| 6대림 | 4.7 | 3건 | 1,771만원 |
| 7신명 | 4.7 | 3건 | 1,416만원 |
| 8씨즈더원 | 4.6 | 12건 | 1,481만원 |
| 9수원시청역SKVIEW | 4.6 | 9건 | 2,363만원 |
| 10DK-ECO권선 | 4.6 | 5건 | - |
권선동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
권선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권선동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 345건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 345건
치안
85
대중교통
93
교육
64
마트
92
병원
70
공원
93
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 권선…
여기서 사느니 지옥가서 살지
2026.08.12
수원을 혐오하게 된 이유. 탈수원을 하게된 계기. 수원 사람들, 권선동 사람들이 다 그런 건 아니겠지만(아니어야함)유달리 이 동네 사람들이…
^^선한사람들이 살기도 한다 아하그렇구나 이동네
2026.07.30
강남가는 버스 가 정말 자주와요, 그 버스가 지나가는 버스정류장이 5분거리에요. 풍부한 인프라와 편리한 교통이 조화된 살기좋은 주거지입니다. 수…
권선동 전체 시세와 단지 비교는 권선동 아파트 시세에서 보세요.
보성,유원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 1,239대, 승강기 2대, 1996년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,200세대
- 거래된 동
- 16개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 수원시권선구 권선동 1265
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 권중로 110
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1,239대 (옥내 781 · 옥외 458) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.02.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.39% · 건폐율 22.4%
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성,유원은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률197.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성,유원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,200호, 1억 6,800만원~2억 1,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 2억 400만원 | 1,200호 | 3억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 1,200호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 400만원 기준 보성,유원의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보성,유원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 보성,유원은 601동부터 616동까지 16개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 1층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 16개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 604동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 607동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 609동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 612동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 613동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 614동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 615동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 616동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역수원선일초등학교
가까운 초등학교200m곡선초등학교
가까운 중학교700m곡선중학교
가까운 고등학교700m권선고등학교
- 초등학교곡선초등학교200m직선거리
- 초등학교수원선일초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교곡선중학교700m직선거리
- 고등학교권선고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구권선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성,유원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 300만원(9건), 2024년 3억 450만원(50건), 2025년 3억 2,000만원(71건), 2026년 3억 4,900만원(60건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,500만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 300만원9건 | 1,676만원 | 9건 | 2억 1,000만원32건 | 32건 |
| 2024년 | 3억 450만원50건 | 1,681만원 | 50건 | 2억 3,000만원103건 | 103건 |
| 2025년 | 3억 2,000만원71건 | 1,770만원 | 71건 | 2억 2,500만원91건 | 91건 |
| 2026년 | 3억 4,900만원60건 | 1,927만원 | 60건 | 2억 5,000만원68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,936만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,813만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 20건 | 1,813만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 43건 | 1,917만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,936만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 616동(2,121만원), 가장 낮은 곳은 604동(1,729만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 603동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보성,유원 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(56건), 신규 56%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 80건 중 직거래 2건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(68%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 374만원 · 중개보수 136만원 포함 | 약 1억 710만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권선동 52곳권선동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 보성,유원의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원아이파크시티7단지(평당 3,202만원), 가장 싼 곳은 동양덱스빌(평당 823만원)이에요.
권선자이e편한세상+35%2,528만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,753세대 · 12개월 158건★ 4.4 (18)수원아이파크시티7단지+71%3,202만원전용 평당최근 6억 6,100만원 · 26.092016년 · 1,596세대 · 12개월 148건★ 4.1 (12)대원신동아-6%1,769만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,020세대 · 12개월 68건★ 3.5 (13)권선삼성+4%1,951만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091993년 · 634세대 · 12개월 31건★ 3.9 (14)성지-13%1,624만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 650세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)현대+12%2,094만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091996년 · 253세대 · 12개월 78건★ 4.3 (14)
수원시청역SKVIEW+26%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+36%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)
수원아이파크시티2단지+31%2,459만원전용 평당최근 7억 7,400만원 · 26.092012년 · 1,135세대 · 12개월 68건★ 4.3 (9)
수원시청역SKVIEW+26%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+36%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)수원아이파크시티2단지+31%2,459만원전용 평당최근 7억 7,400만원 · 26.092012년 · 1,135세대 · 12개월 68건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
보성,유원 자주 묻는 질문
보성,유원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 80건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,877만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 3억 4,000만원이에요.보성,유원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 94건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 2억 4,000만원이에요.보성,유원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.보성,유원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 60㎡(전용 18평) 8층의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.03.12 59.8㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,350만원이에요.보성,유원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성,유원 가격은 권선동에서 비싼 편인가요?
보성,유원 매매 평당가는 1,877만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 14% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 대원신동아 1,769만원 중에서는 중간 편이에요.보성,유원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,936만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,813만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.보성,유원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성,유원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.보성,유원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성,유원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,200호, 1억 6,800만원~2억 1,500만원). 전용 60㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 60%이에요.보성,유원 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성,유원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.보성,유원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보성,유원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보성,유원 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(56건), 신규 56%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성,유원(권선동 1265번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
보성,유원 매물 · 단지 정보 자세히