돈 없으면 사세요
2026.08.12
노후된 아파트, 장충비를 대체 어디다 사용한 건지.. 내역서도 불투명, 물어봐도 묵묵부답. 허울뿐인 입대위. 회의는 지들끼리. 내용 공개 전혀…
경기도 수원시권선구 권선동 1186 · 1994년 준공 · 496세대 7개 동 · 전용 61.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(61.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 9,700만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,515만 → 지금 1,339만
- 전세 중앙값
- 2억 3,700만원
- 12개월 19건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,575만원
- 권선동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 181건
- 전용 평당 1,575만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼천리1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천리1차 전용면적은 3종(61.9~84.7㎡)이며 전용 19평(61.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,200만원, 전용 평당가는 1,575만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,700만원(평당 1,228만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 전용 19평(61.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(61.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 9,700만원(평당 1,585만원), 전세 12건 중앙값 2억 3,050만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 4층 3억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 4,900만원(평당 1,533만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,850만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 5층 3억 7,400만원이에요.
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 2층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.9㎡전용 19평대표 | 2억 9,700만원11건 | 1,585만원 | 3억10층 · 2026.08.07 | 3억 1,500만원4층 · 2026.04.21 | 2억 3,050만원12건 | 2,000/90만원8건 | 매매 33 · 전세 49 · 월세 28 |
| 75.3㎡전용 23평 | 3억 4,900만원10건 | 1,533만원 | 3억 500만원1층 · 2026.09.08 | 3억 7,400만원5층 · 2026.01.19 | 2억 5,850만원4건 | 3,000/115만원3건 | 매매 20 · 전세 22 · 월세 7 |
| 84.7㎡전용 26평 | 2건 | - | 4억 1,900만원6층 · 2026.02.13 | 4억 2,000만원2층 · 2023.10.11 | 2억 9,400만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼천리1차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,673만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,098만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1,339만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,361만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,506만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,673만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,580만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,588만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,585만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,515만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼천리1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,850만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 3,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,575만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 8,900만원 2021.10.16 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.07 · 10층
- 비교 거래
- 104건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
권선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼천리1차 매매 평당가는 1,575만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼천리1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천리1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 삼천리1차 75.3㎡(전용 23평) 1층 3억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 삼천리1차 61.9㎡(전용 19평) 10층 3억, 2026.06.23 삼천리1차 75.3㎡(전용 23평) 1층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.7㎡(전용 26평) 6층 104동의 4억 1,900만원, 최저가는 2025.11.01 61.9㎡(전용 19평) 3층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 2층 4억 2,000만원이에요.
- 삼천리1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 삼천리1차 61.9㎡(전용 19평) 8층 2억 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 삼천리1차 75.3㎡(전용 23평) 6층 2억 8,000만원, 2026.08.23 삼천리1차 75.3㎡(전용 23평) 1층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 삼천리1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 삼천리1차 61.9㎡(전용 19평) 10층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 삼천리1차 61.9㎡(전용 19평) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.07.21 삼천리1차 75.3㎡(전용 23평) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.07 계약 · 61.9㎡(전용 19평) · 10층 · 107동
전용 19평(61.9㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.6억2.8억3억3.2억
12개월 중앙값2억 9,700만원전용 평당 1,585만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 1,500만원4층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 107동 | 61.9㎡(전용 19평) | 10층 | 3억61.9㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 106동 | 61.9㎡(전용 19평) | 1층 | 2억 7,800만원61.9㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | - | 61.9㎡(전용 19평) | 4층 | 3억 1,500만원61.9㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 106동 | 61.9㎡(전용 19평) | 11층 | 3억 1,200만원61.9㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 107동 | 61.9㎡(전용 19평) | 8층 | 3억61.9㎡(전용 19평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 106동 | 61.9㎡(전용 19평) | 6층 | 2억 9,000만원61.9㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 107동 | 61.9㎡(전용 19평) | 11층 | 3억61.9㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 106동 | 61.9㎡(전용 19평) | 8층 | 2억 9,500만원61.9㎡(전용 19평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 106동 | 61.9㎡(전용 19평) | 8층 | 2억 9,700만원61.9㎡(전용 19평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 107동 | 61.9㎡(전용 19평) | 10층 | 2억 9,500만원61.9㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼천리1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼천리1차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "돈 없으면 사세요", "역시 삼성", "버스터미널과 이마트가 바로앞이요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 8건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역시 삼성
2026.04.15
삼성이 지어서 그런지 엄청 튼튼 하게 느껴짐. 다만 지은지 오래된집이라 주차공간이 매우 협소함. 지하주차장이 없는게 단점. 주변에 터미널과 대형…
버스터미널과 이마트가 바로앞이요!
2025.07.15
신축은 아니지만 근처에 이마트 버스터미널이있고 수원역과 인계동도 버스로 15분이면 갈만큼 위치가 좋네요 주변 공원도가까워 운동하기도좋고 오래된동…
삼천리1차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
권선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록5단지 | 5.0 | 3건 | 1,895만원 |
| 2두산동아 | 4.8 | 9건 | 1,492만원 |
| 3수원아이파크시티6단지 | 4.8 | 5건 | 2,783만원 |
| 4현대3 | 4.8 | 4건 | 2,004만원 |
| 5수원아이파크시티1단지 | 4.7 | 6건 | 2,415만원 |
| 6대림 | 4.7 | 3건 | 1,771만원 |
| 7신명 | 4.7 | 3건 | 1,416만원 |
| 8씨즈더원 | 4.6 | 12건 | 1,481만원 |
| 9수원시청역SKVIEW | 4.6 | 9건 | 2,363만원 |
| 10DK-ECO권선 | 4.6 | 5건 | - |
권선동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
권선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권선동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 345건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 345건
치안
85
대중교통
93
교육
64
마트
92
병원
70
공원
93
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 권선…
여기서 사느니 지옥가서 살지
2026.08.12
수원을 혐오하게 된 이유. 탈수원을 하게된 계기. 수원 사람들, 권선동 사람들이 다 그런 건 아니겠지만(아니어야함)유달리 이 동네 사람들이…
^^선한사람들이 살기도 한다 아하그렇구나 이동네
2026.07.30
강남가는 버스 가 정말 자주와요, 그 버스가 지나가는 버스정류장이 5분거리에요. 풍부한 인프라와 편리한 교통이 조화된 살기좋은 주거지입니다. 수…
권선동 전체 시세와 단지 비교는 권선동 아파트 시세에서 보세요.
삼천리1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 352대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 63대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(곡선초) 중학교(곡선중,남수원중) 고등학교(권선고)이에요.
- 세대수
- 496세대 (60~85㎡ 496)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1994.05.09
- 지번
- 수원시권선구 권선동 1186
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 권광로27번길 62
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 352대 (옥내 155 · 옥외 197) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.79% · 건폐율 25.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼천리
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(곡선초) 중학교(곡선중,남수원중) 고등학교(권선고)
- 인근 편의시설
- 병원(보성한의원) 백화점(NC백화점) 대형상가(이마트) 공원(권선어린이공원, 청정공원, 권선중앙공원) 기타(수원버스터미널)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼천리1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률202.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼천리1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(496호, 1억 5,500만원~2억 4,600만원).
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- 전용 62㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,700만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 1억 7,600만원, 75㎡ 2억 2,050만원, 85㎡ 2억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 1억 7,600만원 | 206호 | 2억 9,700만원 | 59% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 2,050만원 | 180호 | 3억 4,900만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,900만원 | 110호 | 4억 300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 496호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 7,600만원 기준 삼천리1차의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,050만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼천리1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 삼천리1차는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 11층입니다.
- 7개 동이 모두 11층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼천리1차의 2026년 7월 관리비는 총 8,564만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,905원)이에요.
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- 공용관리비 4,969만원(인건비 2,208만원 · 경비비 1,158만원 · 청소비 875만원 순), 개별사용료 3,595만원(전기료 2,363만원 · 수도료 1,014만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,905원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,969만원단지 전체 · 월
개별사용료3,595만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%100,188원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%72,474원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,363만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,208만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,158만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,014만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 875만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 224만원 | 4,519원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 186만원 | 3,742원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 103만원 | 2,076원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 1,868원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,442원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 269만원 | 5,430원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m곡선초등학교
가까운 중학교400m곡선중학교
가까운 고등학교800m권선고등학교
- 초등학교곡선초등학교100m직선거리
- 초등학교선행초등학교400m직선거리
- 중학교곡선중학교400m직선거리
- 고등학교권선고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구권선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼천리1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(4건), 2024년 2억 8,425만원(16건), 2025년 2억 9,650만원(26건), 2026년 3억 1,100만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 2,750만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원4건 | 1,465만원 | 4건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 8,425만원16건 | 1,419만원 | 16건 | 2억 2,750만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 2억 9,650만원26건 | 1,503만원 | 26건 | 2억 3,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 3억 1,100만원16건 | 1,588만원 | 16건 | 2억 3,700만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 62㎡최근 12개월 전용 19평(61.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,601만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,585만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,585만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,601만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,601만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,493만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼천리1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(13건), 신규 58%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(61.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(61.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 790만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,356만원이 필요합니다.
- 2억 790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 790만원 |
| 필요 현금취득세 327만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권선동 52곳권선동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 삼천리1차의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원아이파크시티7단지(평당 3,202만원), 가장 싼 곳은 동양덱스빌(평당 823만원)이에요.
권선자이e편한세상+61%2,528만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,753세대 · 12개월 158건★ 4.4 (18)수원아이파크시티7단지+103%3,202만원전용 평당최근 6억 6,100만원 · 26.092016년 · 1,596세대 · 12개월 148건★ 4.1 (12)보성,유원+19%1,877만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091996년 · 12개월 80건★ 3.8 (22)대원신동아+12%1,769만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,020세대 · 12개월 68건★ 3.5 (13)권선삼성+24%1,951만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091993년 · 634세대 · 12개월 31건★ 3.9 (14)성지+3%1,624만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 650세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)현대+33%2,094만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091996년 · 253세대 · 12개월 78건★ 4.3 (14)
수원시청역SKVIEW+50%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+62%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)
수원시청역SKVIEW+50%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+62%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
삼천리1차 자주 묻는 질문
삼천리1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3억 1,200만원, 전용 평당가는 1,575만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(61.9㎡)은 2억 9,700만원이에요.삼천리1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 2억 3,700만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 전용 19평(61.9㎡)은 2억 3,050만원이에요.삼천리1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.삼천리1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(61.9㎡) 110건, 전용 23평(75.3㎡) 49건, 전용 26평(84.7㎡) 22건이에요. 전용 19평(61.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼천리1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.7㎡(전용 26평) 6층 104동의 4억 1,900만원, 최저가는 2025.11.01 61.9㎡(전용 19평) 3층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 2층 4억 2,000만원이에요.삼천리1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼천리1차 가격은 권선동에서 비싼 편인가요?
삼천리1차 매매 평당가는 1,575만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 28% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼천리1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(61.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,601만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,585만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.삼천리1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(61.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼천리1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(61.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 790만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,356만원이 필요합니다. 2억 790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.삼천리1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼천리1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(496호, 1억 5,500만원~2억 4,600만원). 전용 62㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,700만원의 약 59%이에요.삼천리1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼천리1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼천리1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼천리1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼천리1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(13건), 신규 58%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼천리1차(권선동 1186번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
삼천리1차 매물 · 단지 정보 자세히