오래된 집
2025.10.14
유독 윗집이 미친건지 모르겠는데 층간 소음이 무지하게 큼. 큰평수라 이해는 됨. 각 동별 간격이 좁아서 눈오면 햇빛이 잘 안들어와서 빙판길 오래…
경기도 수원시권선구 권선동 1267 · 1995년 준공 · 전용 101.8~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 5억 900만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,608만 → 지금 1,678만
- 전세 중앙값
- 3억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 56.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,592만원
- 권선동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 2,800만원
- 135㎡(전용 41평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,592만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 562호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
벽산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 전용면적은 2종(101.8~135㎡)이며 전용 31평(101.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 1,592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,500만원(평당 894만원), 전세가율은 약 56.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 56.8% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,537만원이에요.
전세가율56.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 900만원(평당 1,653만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.18 8층 5억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 9층 6억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.8㎡전용 31평대표 | 5억 900만원7건 | 1,653만원 | 4억 8,800만원1층 · 2026.08.29 | 5억 5,000만원8층 · 2023.12.18 | - | - | 매매 17 · 전세 2 · 월세 4 |
| 135㎡전용 41평 | 2건 | - | 5억 9,500만원8층 · 2026.01.20 | 6억 2,800만원9층 · 2023.12.04 | 3억 6,500만원4건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,786만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,274만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,678만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,678만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,623만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,673만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,705만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,458만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,286만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 500만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 1,300만원 2021.09.08 · 6층
- 최근 거래
- 4억 8,800만원 2026.08.29 · 1층
- 비교 거래
- 66건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
권선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산 매매 평당가는 1,592만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
벽산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 벽산 101.8㎡(전용 31평) 1층 4억 8,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 벽산 101.8㎡(전용 31평) 2층 5억 4,500만원, 2026.07.13 벽산 101.8㎡(전용 31평) 3층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 135㎡(전용 41평) 8층 804동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.08.29 101.8㎡(전용 31평) 1층의 4억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 135㎡(전용 41평) 9층 6억 2,800만원이에요.
- 벽산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 벽산 135㎡(전용 41평) 2층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 벽산 135㎡(전용 41평) 7층 3억 5,000만원, 2026.03.10 벽산 135㎡(전용 41평) 7층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 벽산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.02 벽산 101.8㎡(전용 31평) 1층 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.23 벽산 135㎡(전용 41평) 8층 보증금 5,000만원, 월 125만원, 2024.10.05 벽산 101.8㎡(전용 31평) 2층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,800만원2026.08.29 계약 · 101.8㎡(전용 31평) · 1층
전용 31평(101.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.9억5.4억5.5억
12개월 중앙값5억 900만원전용 평당 1,653만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 5,000만원8층 · 2023.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 1층 | 4억 8,800만원101.8㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 2층 | 5억 4,500만원101.8㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 3층 | 4억 9,000만원101.8㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 8층 | 5억 900만원101.8㎡(전용 31평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 806동 | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 4억 9,000만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 805동 | 101.8㎡(전용 31평) | 6층 | 5억 4,000만원101.8㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 806동 | 101.8㎡(전용 31평) | 6층 | 5억 2,500만원101.8㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 805동 | 101.8㎡(전용 31평) | 4층 | 4억 9,500만원101.8㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 805동 | 101.8㎡(전용 31평) | 3층 | 4억 9,000만원101.8㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 805동 | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 5억 2,500만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 805동 | 101.8㎡(전용 31평) | 8층 | 4억 9,000만원101.8㎡(전용 31평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 807동 | 101.8㎡(전용 31평) | 4층 | 5억 4,900만원101.8㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | 806동 | 101.8㎡(전용 31평) | 2층 | 4억 9,800만원101.8㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 806동 | 101.8㎡(전용 31평) | 6층 | 5억 5,000만원101.8㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 집", "노후화됐지만 주변 인프라가 너무 좋아 살기좋은 동네", "가족단위 살기에 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후화됐지만 주변 인프라가 너무 좋아 살기좋은 동네
2025.09.02
주변에 대형마트, 도서관, 공원, 서울행 버스 접근성 등 장점이 너무 많아 좋습니다 아파트가 오래되서 신축아파트 같은 첨단시설은 없지밀 살기에는…
가족단위 살기에 굿
2025.07.15
평수도 크고 전기충전소도 있고 관리도 잘 되고 좋아요^^ 조용하고 관리도 잘 되는 아파트 입니다. 주변 편의시설도 가깝고 좋아요. 바로 뒤에…
벽산 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
권선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록5단지 | 5.0 | 3건 | 1,895만원 |
| 2두산동아 | 4.8 | 9건 | 1,492만원 |
| 3수원아이파크시티6단지 | 4.8 | 5건 | 2,783만원 |
| 4현대3 | 4.8 | 4건 | 2,004만원 |
| 5수원아이파크시티1단지 | 4.7 | 6건 | 2,415만원 |
| 6대림 | 4.7 | 3건 | 1,771만원 |
| 7신명 | 4.7 | 3건 | 1,416만원 |
| 8씨즈더원 | 4.6 | 12건 | 1,481만원 |
| 9수원시청역SKVIEW | 4.6 | 9건 | 2,363만원 |
| 10DK-ECO권선 | 4.6 | 5건 | - |
권선동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
권선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권선동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 345건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 345건
치안
85
대중교통
93
교육
64
마트
92
병원
70
공원
93
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 권선…
여기서 사느니 지옥가서 살지
2026.08.12
수원을 혐오하게 된 이유. 탈수원을 하게된 계기. 수원 사람들, 권선동 사람들이 다 그런 건 아니겠지만(아니어야함)유달리 이 동네 사람들이…
^^선한사람들이 살기도 한다 아하그렇구나 이동네
2026.07.30
강남가는 버스 가 정말 자주와요, 그 버스가 지나가는 버스정류장이 5분거리에요. 풍부한 인프라와 편리한 교통이 조화된 살기좋은 주거지입니다. 수…
권선동 전체 시세와 단지 비교는 권선동 아파트 시세에서 보세요.
벽산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 812대, 승강기 26대예요.
- 세대수
- 562세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 수원시권선구 권선동 1267
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 권중로 99
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 812대 (옥내 487 · 옥외 325) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.41% · 건폐율 23.95%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.41%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률194.41%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(562호, 2억 8,500만원~3억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 3억 1,800만원, 135㎡ 3억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~101.9) | 3억 1,800만원 | 308호 | 5억 900만원 | 62% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 3억 5,400만원 | 254호 | 5억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 562호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 3억 1,800만원 기준 벽산의 연간 보유세는 약 32.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 벽산은 12개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 10층에서 11층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 제801동 | 11층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 제802동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 제803동 | 10층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 제804동 | 11층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 제805동 | 11층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 제806동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 제807동 | 11층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 제808동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 제809동 | 11층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 11층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 812동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m수원선일초등학교
가까운 중학교400m남수원중학교
가까운 고등학교500m권선고등학교
- 초등학교수원선일초등학교200m직선거리
- 초등학교곡선초등학교400m직선거리
- 중학교남수원중학교400m직선거리
- 고등학교권선고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구권선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 5,000만원(3건), 2024년 5억 2,500만원(8건), 2025년 5억 2,000만원(5건), 2026년 5억 1,700만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 3,600만원, 2026년 3억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 5,000만원3건 | 1,608만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 2,500만원8건 | 1,621만원 | 8건 | 3억 3,600만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원5건 | 1,372만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5억 1,700만원8건 | 1,623만원 | 8건 | 3억 6,500만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(101.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,705만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,592만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,592만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,705만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 805동 6건, 806동 5건, 803동 4건, 807동 2건, 804동 2건, 801동 1건이에요.
805동 6건806동 5건803동 4건807동 2건804동 2건801동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 662만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,630만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,136만원이 필요합니다.
- 3억 5,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,630만원 |
| 필요 현금취득세 662만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,136만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권선동 52곳권선동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 벽산의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원아이파크시티7단지(평당 3,202만원), 가장 싼 곳은 동양덱스빌(평당 823만원)이에요.
권선자이e편한세상+59%2,528만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,753세대 · 12개월 158건★ 4.4 (18)수원아이파크시티7단지+101%3,202만원전용 평당최근 6억 6,100만원 · 26.092016년 · 1,596세대 · 12개월 148건★ 4.1 (12)보성,유원+18%1,877만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091996년 · 12개월 80건★ 3.8 (22)대원신동아+11%1,769만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,020세대 · 12개월 68건★ 3.5 (13)권선삼성+23%1,951만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091993년 · 634세대 · 12개월 31건★ 3.9 (14)성지+2%1,624만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 650세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)현대+32%2,094만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091996년 · 253세대 · 12개월 78건★ 4.3 (14)
수원시청역SKVIEW+48%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+61%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)
수원시청역SKVIEW+48%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+61%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
벽산 자주 묻는 질문
벽산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 1,592만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(101.8㎡)은 5억 900만원이에요.벽산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요.벽산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.8㎡) 23건, 전용 41평(135㎡) 15건이에요. 전용 31평(101.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 135㎡(전용 41평) 8층 804동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.08.29 101.8㎡(전용 31평) 1층의 4억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 135㎡(전용 41평) 9층 6억 2,800만원이에요.벽산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산 가격은 권선동에서 비싼 편인가요?
벽산 매매 평당가는 1,592만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 27% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(101.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,705만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,592만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.벽산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 662만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,630만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,136만원이 필요합니다. 3억 5,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.벽산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(562호, 2억 8,500만원~3억 6,400만원). 전용 102㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 900만원의 약 62%이에요.벽산 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 194.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산(권선동 1267번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
벽산 매물 · 단지 정보 자세히