공원 인접 아파트
2025.01.21
대충교통 편리하며 초중학교 인접 아파트 근방에 대형마트 및 편의점있음 산책로가 있어 아이들 키우는데 좋음 주차장은 다소 복잡함 주차공간이 협소…
경기도 수원시권선구 권선동 1312 · 2001년 준공 · 전용 49.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 8,500만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,062만 → 지금 2,218만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 28건 · 전세가율 67.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,100만원
- 권선동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 2,100만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,000만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
권선3지구주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월권선3지구주공1단지 전용면적은 3종(49.3~85㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,600만원, 전용 평당가는 2,100만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 1,419만원), 전세가율은 약 67.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,360만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율67.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 90만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,128만원), 전세 12건 중앙값 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 10층 4억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 4,900만원(평당 1,749만원), 전세 11건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.23 10층 4억 7,500만원이에요.
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,700만원(평당 2,191만원), 전세 5건 중앙값 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 3층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 3억 8,500만원15건 | 2,128만원 | 4억 5,800만원6층 · 2026.08.25 | 4억 6,500만원10층 · 2026.08.22 | 2억 7,500만원12건 | - | 매매 43 · 전세 40 · 월세 10 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 4억 4,900만원7건 | 1,749만원 | 4억 1,800만원1층 · 2026.08.07 | 4억 7,500만원10층 · 2026.03.23 | 3억 3,000만원11건 | 1억/80만원5건 | 매매 20 · 전세 31 · 월세 11 |
| 49.3㎡전용 15평 | 3억 2,700만원5건 | 2,191만원 | 3억 2,700만원5층 · 2026.09.12 | 3억 3,500만원3층 · 2026.03.21 | 2억 500만원5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매권선3지구주공1단지 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,305만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
2,218만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,218만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,305만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,186만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,958만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,749만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,048만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,114만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,830만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,981만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세권선3지구주공1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 4,266만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(21건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2022.05.12 · 3층
- 최근 거래
- 4억 5,800만원 2026.08.25 · 6층
- 비교 거래
- 138건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
권선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가권선3지구주공1단지 매매 평당가는 2,100만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 중간 편이에요.
권선3지구주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월권선3지구주공1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 권선3지구주공1단지 49.3㎡(전용 15평) 5층 3억 2,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 권선3지구주공1단지 49.3㎡(전용 15평) 12층 3억 3,500만원, 2026.08.25 권선3지구주공1단지 59.8㎡(전용 18평) 6층 4억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(전용 26평) 10층 127동의 4억 7,500만원, 최저가는 2025.11.29 49.3㎡(전용 15평) 8층의 3억이에요.
- 권선3지구주공1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 권선3지구주공1단지 59.8㎡(전용 18평) 8층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 권선3지구주공1단지 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원, 2026.06.27 권선3지구주공1단지 59.8㎡(전용 18평) 10층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 권선3지구주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 권선3지구주공1단지 49.3㎡(전용 15평) 7층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 권선3지구주공1단지 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억, 월 100만원, 2026.03.10 권선3지구주공1단지 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 66만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,800만원2026.08.25 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.8억4.7억
12개월 중앙값3억 8,500만원전용 평당 2,128만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가4억 6,500만원10층 · 2026.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 122동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 1,700만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 7,600만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 123동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 122동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 122동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 122동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 124동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 122동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
권선3지구주공1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰권선3지구주공1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원 인접 아파트", "아이들 키우기 딱 입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들 키우기 딱 입니다.
2024.03.22사진 5장
건물은 새 건물이 아니지만 최근에 엘베 공사를 하여 엘베는 새 거고 대체로 관리가 잘 되어 있는 아파트 입니다. 저희 동은 채광도 좋고 조용하…
권선3지구주공1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
권선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록5단지 | 5.0 | 3건 | 1,895만원 |
| 2두산동아 | 4.8 | 9건 | 1,492만원 |
| 3수원아이파크시티6단지 | 4.8 | 5건 | 2,783만원 |
| 4현대3 | 4.8 | 4건 | 2,004만원 |
| 5수원아이파크시티1단지 | 4.7 | 6건 | 2,415만원 |
| 6대림 | 4.7 | 3건 | 1,771만원 |
| 7신명 | 4.7 | 3건 | 1,416만원 |
| 8씨즈더원 | 4.6 | 12건 | 1,481만원 |
| 9수원시청역SKVIEW | 4.6 | 9건 | 2,363만원 |
| 10DK-ECO권선 | 4.6 | 5건 | - |
권선동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
권선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권선동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 345건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 345건
치안
85
대중교통
93
교육
64
마트
92
병원
70
공원
93
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 권선…
여기서 사느니 지옥가서 살지
2026.08.12
수원을 혐오하게 된 이유. 탈수원을 하게된 계기. 수원 사람들, 권선동 사람들이 다 그런 건 아니겠지만(아니어야함)유달리 이 동네 사람들이…
^^선한사람들이 살기도 한다 아하그렇구나 이동네
2026.07.30
강남가는 버스 가 정말 자주와요, 그 버스가 지나가는 버스정류장이 5분거리에요. 풍부한 인프라와 편리한 교통이 조화된 살기좋은 주거지입니다. 수…
권선동 전체 시세와 단지 비교는 권선동 아파트 시세에서 보세요.
권선3지구주공1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 397대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 156세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 수원시권선구 권선동 1312
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-30
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 397대 (옥내 211 · 옥외 186) · 세대당 2.54대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 80.39% · 건폐율 8.39%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년권선3지구주공1단지은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 80.39%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률80.39%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율8.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 권선3지구주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(156호, 2억 3,400만원~2억 8,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,600만원의 약 73%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 8,000만원 | 156호 | 4억 4,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 8,000만원 | 156호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,000만원 기준 권선3지구주공1단지의 연간 보유세는 약 27.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시권선3지구주공1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 권선3지구주공1단지는 125동부터 127동까지 3개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 125동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 127동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m곡반초등학교
가까운 중학교100m화홍중학교
가까운 고등학교500m권선고등학교
- 초등학교곡반초등학교300m직선거리
- 초등학교수원선일초등학교300m직선거리
- 중학교화홍중학교100m직선거리
- 고등학교권선고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구권선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
권선3지구주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,300만원(7건), 2024년 3억 6,950만원(18건), 2025년 3억 5,550만원(24건), 2026년 3억 9,300만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,500만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,300만원7건 | 1,813만원 | 7건 | 2억 6,500만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 3억 6,950만원18건 | 1,882만원 | 18건 | 2억 7,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 3억 5,550만원24건 | 1,929만원 | 24건 | 2억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 9,300만원22건 | 2,116만원 | 22건 | 3억 500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,294만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,951만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,951만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,128만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,294만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 123동(2,125만원), 가장 낮은 곳은 122동(2,100만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 122동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 권선3지구주공1단지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(67%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다.
- 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,950만원 |
| 필요 현금취득세 424만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,128만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권선동 52곳권선동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 권선3지구주공1단지의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원아이파크시티7단지(평당 3,202만원), 가장 싼 곳은 동양덱스빌(평당 823만원)이에요.
권선자이e편한세상+20%2,528만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,753세대 · 12개월 158건★ 4.4 (18)수원아이파크시티7단지+52%3,202만원전용 평당최근 6억 6,100만원 · 26.092016년 · 1,596세대 · 12개월 148건★ 4.1 (12)보성,유원-11%1,877만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091996년 · 12개월 80건★ 3.8 (22)대원신동아-16%1,769만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,020세대 · 12개월 68건★ 3.5 (13)권선삼성-7%1,951만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091993년 · 634세대 · 12개월 31건★ 3.9 (14)성지-23%1,624만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 650세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)현대2,094만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.091996년 · 253세대 · 12개월 78건★ 4.3 (14)
수원시청역SKVIEW+13%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+22%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)
수원시청역SKVIEW+13%2,363만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092008년 · 12개월 72건★ 4.6 (9)매탄권선역리버파크+22%2,559만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092001년 · 582세대 · 12개월 74건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
권선3지구주공1단지 자주 묻는 질문
권선3지구주공1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억 8,600만원, 전용 평당가는 2,100만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 3억 8,500만원이에요.권선3지구주공1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 67.6%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 2억 7,500만원이에요.권선3지구주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 90만원이에요.권선3지구주공1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 93건, 전용 26평(84.9~85㎡) 62건, 전용 15평(49.3㎡) 34건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.권선3지구주공1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(전용 26평) 10층 127동의 4억 7,500만원, 최저가는 2025.11.29 49.3㎡(전용 15평) 8층의 3억이에요.권선3지구주공1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.권선3지구주공1단지 가격은 권선동에서 비싼 편인가요?
권선3지구주공1단지 매매 평당가는 2,100만원이에요. 권선동 전체 2,180만원보다 4% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 권선자이e편한세상 2,528만원, 수원아이파크시티7단지 3,202만원, 보성,유원 1,877만원 중에서는 중간 편이에요.권선3지구주공1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,294만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,951만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.권선3지구주공1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.권선3지구주공1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다. 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.권선3지구주공1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 권선3지구주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(156호, 2억 3,400만원~2억 8,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,600만원의 약 73%이에요.권선3지구주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.권선3지구주공1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 80.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.권선3지구주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.권선3지구주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 권선3지구주공1단지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 권선3지구주공1단지(권선동 1312번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
권선3지구주공1단지 매물 · 단지 정보 자세히