좋아지는 집
2026.09.19
근처에 도보로 조금만 나가면 일상생활에 필요한 건물들이 매우 많으며 맛집도 많음 사람이 많이 살고 있지만 시끄러운 동네가 아님 또한 학교가 있어…
전남광주통합특별시 여수시 국동 800 · 1989년 준공 · 400세대 7개 동 · 전용 42.8~68.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,750만원▼ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 293만 → 지금 188만
- 전세 중앙값
- 2,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 238만원
- 국동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,300만원
- 68.2㎡(전용 21평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 238만원
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중앙하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠 전용면적은 8종(42.8~68.2㎡)이며 전용 15평(49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,300만원, 전용 평당가는 238만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2,500만원(평당 193만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 전용 15평(49.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 667만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 25만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,750만원(평당 387만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 4층 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 14평(45.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2,850만원(평당 206만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.08 5층 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡전용 15평대표 | 5,750만원3건 | 387만원 | 5,800만원4층 · 2026.04.06 | 5,800만원4층 · 2026.04.06 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
| 42.8㎡전용 13평 | - | - | 4,500만원1층 · 2025.04.15 | 4,500만원1층 · 2025.04.15 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 45.8㎡전용 14평 | 2,850만원4건 | 206만원 | 3,000만원4층 · 2026.07.13 | 3,800만원5층 · 2024.10.08 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 58.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 5,800만원1층 · 2026.02.22 | 5,800만원1층 · 2026.02.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 68.2㎡전용 21평 | 1건 | - | 5,300만원4층 · 2026.03.05 | 7,300만원2층 · 2025.04.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 51.8~52㎡전용 16평 | 2건 | - | 2,500만원5층 · 2026.07.02 | 4,000만원1층 · 2025.02.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 56㎡전용 17평 | - | - | 4,000만원1층 · 2025.06.20 | 4,700만원4층 · 2024.12.16 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 387만원이 가장 높았고 2026년 7월 188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
188만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 188만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 191만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 297만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 248만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 261만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 387만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,500만원 2020.10.06 · 5층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.04.06 · 4층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
국동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠 매매 평당가는 238만원이에요. 국동 전체 549만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 서희스타힐스 1,122만원, 국동주공 626만원, 국동라인2차 519만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 중앙하이츠 45.8㎡(전용 14평) 4층 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 중앙하이츠 52㎡(전용 16평) 5층 2,500만원, 2026.05.08 중앙하이츠 45.8㎡(전용 14평) 3층 2,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.22 58.9㎡(전용 18평) 1층 제2동의 5,800만원, 최저가는 2026.07.02 52㎡(전용 16평) 5층의 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 68.2㎡(전용 21평) 2층 7,300만원이에요.
- 중앙하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.30 중앙하이츠 42.8㎡(전용 13평) 4층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.04 중앙하이츠 49.1㎡(전용 15평) 5층 2,500만원, 2024.07.24 중앙하이츠 65.3㎡(전용 20평) 4층 5,000만원이에요.
- 중앙하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 중앙하이츠 49.1㎡(전용 15평) 4층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 중앙하이츠 42.8㎡(전용 13평) 3층 보증금 200만원, 월 25만원, 2026.04.13 중앙하이츠 58.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~58.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.04.06 계약 · 49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 제1동
전용 15평(49.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,000만
3,300만4,513만5,800만
12개월 중앙값5,750만원전용 평당 387만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5,800만원4층 · 2026.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 제1동 | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 5,800만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 제1동 | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 4,100만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 제1동 | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 5,750만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 제1동 | 49.1㎡(전용 15평) | 3층 | 3,650만원49.1㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 제1동 | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 3,600만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠 실거주 후기
실거주 후기국동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점국동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 71점, 교육 45점, 마트 84점, 병원 42점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 31건
치안
84
대중교통
71
교육
45
마트
84
병원
42
공원
81
조용히 살기 좋은 동네
2026.08.20
있을건 다 있습니다. 대형마트, 식자재마트, 프렌차이즈 웬만한건 다 있고 바다랑 완전 가까워서 경치도 좋습니다. 맛집골목도 가까이 있어서 편리합…
동네
2026.08.06
국동에 오래 살지는 않았지만 좋다고 생각하는 동네 같습니다 식당이나 맛집도 많다고 생각하구요 롯데마트나 대형마트도 많아서 좋아요 좀만 더 나가면…
국동 전체 시세와 단지 비교는 국동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 200대, CCTV 68대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구봉초교) 중학교(구봉중교) 고등학교(진성여고교)이에요.
- 세대수
- 400세대 (60㎡ 이하 360 · 60~85㎡ 40)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1989.05.04
- 지번
- 여수시 국동 800
- 도로명
- 전남광주 여수시 구봉산길 52
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 43㎡(전용 13평) · 46㎡(전용 14평) · 59㎡(전용 18평) · 68㎡(전용 21평) · 52㎡(전용 16평) · 56㎡(전용 17평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 200대 · 세대당 0.50대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 68대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구봉초교) 중학교(구봉중교) 고등학교(진성여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(국동주민센터) 대형상가(롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중앙하이츠의 2026년 7월 관리비는 총 2,819만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,087원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,214만원(인건비 1,103만원 · 경비비 705만원 · 청소비 140만원 순), 개별사용료 605만원(수도료 481만원 · 전기료 62만원 · 입주자대표회의운영비 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,087원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,214만원단지 전체 · 월
개별사용료605만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%55,360원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%15,120원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,103만원 | 3만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 705만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 481만원 | 1만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 140만원 | 3,500원 | 5% |
| 제세공과금공용관리비 | 109만원 | 2,725원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 62만원 | 1,543원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,200원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 1,198원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 990원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 29만원 | 725원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 55만원 | 1,372원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
국동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m여수구봉초등학교
가까운 중학교500m여수진성중학교
가까운 고등학교500m진성여자고등학교
- 초등학교여수구봉초등학교200m직선거리
- 중학교여수진성중학교500m직선거리
- 중학교여수구봉중학교600m직선거리
- 고등학교진성여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시국동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,000만원(7건), 2025년 4,050만원(12건), 2026년 3,200만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,000만원7건 | 274만원 | 7건 | 3,650만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4,050만원12건 | 266만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,200만원9건 | 216만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제1동(387만원), 가장 낮은 곳은 제3동(206만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 88% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제3동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다.
- 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,025만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,817만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
국동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 국동 8곳국동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 중앙하이츠의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서희스타힐스(평당 1,122만원), 가장 싼 곳은 국동라인1차(평당 441만원)이에요.
서희스타힐스+371%1,122만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,008세대 · 12개월 31건국동주공+163%626만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061981년 · 580세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)국동라인2차+118%519만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 14건국동라인1차+85%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.061996년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)국동구봉+89%449만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.081991년 · 12개월 7건국동경남+87%446만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091996년 · 357세대 · 12개월 11건대주+205%726만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.071994년 · 252세대 · 12개월 9건귀인실거래 없음1992년
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중앙하이츠 자주 묻는 질문
중앙하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3,300만원, 전용 평당가는 238만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.1㎡)은 5,750만원이에요.중앙하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,500만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요.중앙하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.중앙하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.1㎡) 11건, 전용 13평(42.8㎡) 7건, 전용 14평(45.8㎡) 7건, 전용 18평(58.9㎡) 5건, 전용 21평(68.2㎡) 3건, 전용 16평(51.8~52㎡) 3건, 전용 17평(56㎡) 2건, 전용 20평(65.3㎡) 1건이에요. 전용 15평(49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.22 58.9㎡(전용 18평) 1층 제2동의 5,800만원, 최저가는 2026.07.02 52㎡(전용 16평) 5층의 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 68.2㎡(전용 21평) 2층 7,300만원이에요.중앙하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠 가격은 국동에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠 매매 평당가는 238만원이에요. 국동 전체 549만원보다 57% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 서희스타힐스 1,122만원, 국동주공 626만원, 국동라인2차 519만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다. 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.중앙하이츠 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠(국동 800번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.국동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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