좋아지는 집
2026.09.19
근처에 도보로 조금만 나가면 일상생활에 필요한 건물들이 매우 많으며 맛집도 많음 사람이 많이 살고 있지만 시끄러운 동네가 아님 또한 학교가 있어…
전남광주통합특별시 여수시 국동 438 · 2013년 준공 · 1,008세대 13개 동 · 전용 59.8~133.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 500만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,095만 → 지금 1,108만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,122만원
- 국동 중앙값보다 104% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,700만원
- 133.9㎡(전용 41평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 1,122만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스 전용면적은 4종(59.8~133.9㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,100만원, 전용 평당가는 1,122만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 858만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,792만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 500만원(평당 1,133만원), 전세 8건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.28 12층 2억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 9,400만원(평당 1,146만원), 전세 8건 중앙값 2억 500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 18층 3억 4,900만원이에요.
- 전용 23평(75.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.19 5층 2억 7,500만원이에요.
- 전용 41평(133.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,700만원(평당 832만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.15 16층 4억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2억 500만원21건 | 1,133만원 | 1억 9,000만원2층 · 2026.09.22 | 2억 4,000만원12층 · 2023.12.28 | 1억 6,000만원8건 | 2,000/60만원6건 | 매매 55 · 전세 36 · 월세 28 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2억 9,400만원6건 | 1,146만원 | 3억 2,800만원9층 · 2026.08.11 | 3억 4,900만원18층 · 2024.08.12 | 2억 500만원8건 | 2,000/78만원4건 | 매매 27 · 전세 21 · 월세 10 |
| 75.5㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 4,500만원14층 · 2026.08.31 | 2억 7,500만원5층 · 2025.03.19 | 1건 | 1,000/70만원3건 | 매매 13 · 전세 9 · 월세 6 |
| 133.9㎡전용 41평 | 3억 3,700만원3건 | 832만원 | 3억 3,700만원4층 · 2026.06.18 | 4억 1,700만원16층 · 2024.06.15 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,230만원이 가장 높았고 2026년 2월 932만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1,108만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,108만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,077만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,133만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,037만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,114만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,188만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 932만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,230만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,103만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,169만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,300만원 2021.07.17 · 9층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.22 · 2층
- 비교 거래
- 267건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
국동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서희스타힐스 매매 평당가는 1,122만원이에요. 국동 전체 549만원보다 104% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 국동주공 626만원, 국동라인2차 519만원, 국동라인1차 441만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 서희스타힐스 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 서희스타힐스 59.8㎡(전용 18평) 14층 2억 1,100만원, 2026.08.31 서희스타힐스 75.5㎡(전용 23평) 14층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 133.9㎡(전용 41평) 7층 103동의 3억 5,700만원, 최저가는 2026.06.23 59.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 133.9㎡(전용 41평) 16층 4억 1,700만원이에요.
- 서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 서희스타힐스 84.8㎡(전용 26평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 서희스타힐스 59.8㎡(전용 18평) 17층 1억 6,000만원, 2026.07.07 서희스타힐스 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 서희스타힐스 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 서희스타힐스 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.04.23 서희스타힐스 75.5㎡(전용 23평) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.22 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 1,133만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억 4,000만원12층 · 2023.12.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,100만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 112동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 112동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 112동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,700만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서희스타힐스 실거주 후기
실거주 후기국동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점국동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 71점, 교육 45점, 마트 84점, 병원 42점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 31건
치안
84
대중교통
71
교육
45
마트
84
병원
42
공원
81
조용히 살기 좋은 동네
2026.08.20
있을건 다 있습니다. 대형마트, 식자재마트, 프렌차이즈 웬만한건 다 있고 바다랑 완전 가까워서 경치도 좋습니다. 맛집골목도 가까이 있어서 편리합…
동네
2026.08.06
국동에 오래 살지는 않았지만 좋다고 생각하는 동네 같습니다 식당이나 맛집도 많다고 생각하구요 롯데마트나 대형마트도 많아서 좋아요 좀만 더 나가면…
국동 전체 시세와 단지 비교는 국동 아파트 시세에서 보세요.
서희스타힐스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준서희스타힐스 아파트는 1,008세대 · 13개 동 · 2013년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 1,006대(세대당 1.00대), CCTV 233대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여수남초, 신월초) 중학교(구봉중)이에요.
- 세대수
- 1,008세대 (60㎡ 이하 359 · 60~85㎡ 496 · 85~135㎡ 153)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2013.01.28
- 지번
- 여수시 국동 438
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 신월로 655
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,006대 (지상 201 · 지하 805) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 233대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여수남초, 신월초) 중학교(구봉중)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서희스타힐스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서희스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 17,315만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,651원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,165만원(인건비 3,881만원 · 경비비 2,563만원 · 청소비 1,485만원 순), 개별사용료 8,150만원(전기료 6,314만원 · 수도료 1,306만원 · 입주자대표회의운영비 255만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,651원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,165만원단지 전체 · 월
개별사용료8,150만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%90,922원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%80,852원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,314만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,881만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 2,563만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,485만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,306만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 435만원 | 4,313원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 330만원 | 3,272원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 255만원 | 2,530원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 213만원 | 2,108원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 189만원 | 1,876원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 344만원 | 3,416원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
국동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여수구봉초등학교
가까운 중학교100m여수구봉중학교
가까운 고등학교1.1km진성여자고등학교
- 초등학교여수구봉초등학교500m직선거리
- 초등학교여수신월초등학교500m직선거리
- 중학교여수구봉중학교100m직선거리
- 고등학교진성여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
국동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시국동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,350만원(6건), 2024년 2억 4,500만원(39건), 2025년 2억 1,900만원(35건), 2026년 2억 1,050만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,800만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,350만원6건 | 1,088만원 | 6건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원39건 | 1,188만원 | 39건 | 1억 6,800만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 2억 1,900만원35건 | 1,133만원 | 35건 | 1억 8,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 2억 1,050만원24건 | 1,114만원 | 24건 | 1억 8,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,160만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,050만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,050만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,160만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,133만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,160만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,130만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서희스타힐스 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 31건 중 직거래 2건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
국동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 국동 8곳국동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 서희스타힐스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대주(평당 726만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠(평당 238만원)이에요.
국동주공-44%626만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061981년 · 580세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)국동라인2차-54%519만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 14건국동라인1차-61%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.061996년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)국동구봉-60%449만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.081991년 · 12개월 7건국동경남-60%446만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091996년 · 357세대 · 12개월 11건중앙하이츠-79%238만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.071989년 · 400세대 · 12개월 11건대주-35%726만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.071994년 · 252세대 · 12개월 9건귀인실거래 없음1992년
주변 매물 더 보기
서희스타힐스 자주 묻는 질문
서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 1,100만원, 전용 평당가는 1,122만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 2억 500만원이에요.서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 6,000만원이에요.서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 119건, 전용 26평(84.8㎡) 58건, 전용 23평(75.5㎡) 28건, 전용 41평(133.9㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 133.9㎡(전용 41평) 7층 103동의 3억 5,700만원, 최저가는 2026.06.23 59.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 133.9㎡(전용 41평) 16층 4억 1,700만원이에요.서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서희스타힐스 가격은 국동에서 비싼 편인가요?
서희스타힐스 매매 평당가는 1,122만원이에요. 국동 전체 549만원보다 104% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 38% 높아요. 같은 동 국동주공 626만원, 국동라인2차 519만원, 국동라인1차 441만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서희스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,160만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,050만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서희스타힐스 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서희스타힐스(국동 438번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.국동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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