20년 넘게 살았지만 이사가고싶지않아요
2025.08.25
다른 단지들 보자 마트나 병원과는 한블럭정도 떨어져있지만 대신 조용하고 초중을 길 건지않고 도보 3분안에 갈수있습니다. 공원도 바…
경상북도 구미시 구평동 455 · 2002년 준공 · 546세대 7개 동 · 전용 81.2~81.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 81.2㎡) · 최근 12개월 23건
- 1억 2,400만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 591만 → 지금 547만
- 전세 중앙값
- 1억 2,150만원
- 12개월 9건 · 전세가율 98%
- 매매 평당가 · 전용
- 505만원
- 구평동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 81.2㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 505만원
- 공시가격 중앙값
- 7,550만원
- 2026년 · 546호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
부영6 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부영6 전용면적은 1종(81.2~81.2㎡)이며 31평형(전용 81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 505만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,150만원(평당 495만원), 전세가율은 약 98%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 81.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 245만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율98%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 63만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 81.2㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억 2,400만원(평당 505만원), 전세 9건 중앙값 1억 2,150만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,500만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 13층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.2㎡31평형대표공급 103.2㎡ · 103타입 · 전용률 78.6% | 1억 2,400만원23건 | 505만원 | 1억 1,700만원12층 · 2026.11.07 | 1억 7,400만원13층 · 2026.02.14 | 1억 2,150만원9건 | 1,500/63만원7건 | 매매 75 · 전세 46 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영6 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 705만원이 가장 높았고 2025년 12월 428만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.9건이에요.
547만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 547만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 542만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 454만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 448만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 456만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 705만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 560만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 684만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 513만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 660만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 485만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 428만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영6 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 5,250만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 100만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 100만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,150만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,450만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,150만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 9,200만원 2022.04.18 · 12층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.11.07 · 12층
- 비교 거래
- 314건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영6 매매 평당가는 505만원이에요. 구평동 전체 592만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 부영7 611만원, 부영5 472만원, 구평동영무예다음2차 810만원 중에서는 중간 편이에요.
부영6 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부영6 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 부영6 81.2㎡(31평형) 12층 1억 1,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 부영6 81.2㎡(31평형) 10층 1억 5,150만원, 2026.10.21 부영6 81.2㎡(31평형) 3층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.14 81.2㎡(31평형) 13층 601동의 1억 7,400만원, 최저가는 2025.12.20 81.2㎡(31평형) 2층의 1억 500만원이에요.
- 부영6 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 부영6 81.2㎡(31평형) 1층 1억 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 부영6 81.2㎡(31평형) 4층 1억 2,150만원, 2026.08.18 부영6 81.2㎡(31평형) 8층 1억 2,300만원이에요.
- 부영6 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 부영6 81.2㎡(31평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 부영6 81.2㎡(31평형) 7층 보증금 500만원, 월 63만원, 2026.09.19 부영6 81.2㎡(31평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.11.07 계약 · 81.2㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 81.2㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 505만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 7,400만원13층 · 2026.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 81.2㎡(31평형) | 12층 | 1억 1,700만원81.2㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 81.2㎡(31평형) | 10층 | 1억 5,150만원81.2㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 81.2㎡(31평형) | 3층 | 1억 3,300만원81.2㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 81.2㎡(31평형) | 13층 | 1억 1,500만원81.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 602동 | 81.2㎡(31평형) | 1층 | 1억 4,000만원81.2㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 81.2㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,000만원81.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 81.2㎡(31평형) | 7층 | 1억 1,300만원81.2㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 81.2㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,000만원81.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 602동 | 81.2㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,200만원81.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 602동 | 81.2㎡(31평형) | 10층 | 1억 1,000만원81.2㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 601동 | 81.2㎡(31평형) | 8층 | 1억 2,400만원81.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 606동 | 81.2㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,300만원81.2㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 606동 | 81.2㎡(31평형) | 10층 | 1억 6,500만원81.2㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 601동 | 81.2㎡(31평형) | 14층 | 1억 1,000만원81.2㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 606동 | 81.2㎡(31평형) | 3층 | 1억 6,800만원81.2㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 601동 | 81.2㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,200만원81.2㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 606동 | 81.2㎡(31평형) | 4층 | 1억 5,000만원81.2㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 602동 | 81.2㎡(31평형) | 6층 | 1억 2,600만원81.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 601동 | 81.2㎡(31평형) | 13층 | 1억 7,400만원81.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 605동 | 81.2㎡(31평형) | 5층 | 1억 5,000만원81.2㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영6 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영6 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "20년 넘게 살았지만 이사가고싶지않아요", "채광 좋은 집", "아이들과 살기엔 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋은 집
2025.02.16
살았던 아파트 중 제일 좋았습니다. . 벌레도 없을 뿐더러 각종 편의점, 편의시설, 마트, 시내와 근접해 있어 놀기도 좋고 상권이 좋았습니다.…
아이들과 살기엔 최고
2024.11.18
주차는 낮에도 대기힘들정도로 전쟁수준이라서 멀리 다른동에 주차하는 분들도 많음 방음은 잘만 귀기울이면 숨쉬는 소리도 들릴듯 산이 공원앞에 있…
부영6 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
구평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1구평영무예다음 | 4.4 | 8건 | 649만원 |
| 2구평동영무예다음2차 | 4.4 | 7건 | 810만원 |
| 3부영1 | 4.3 | 16건 | 468만원 |
| 4구평휴먼시아 | 4.3 | 8건 | - |
| 5부영6 | 4.3 | 6건 | 505만원 |
구평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점구평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 77점, 교육 75점, 마트 80점, 병원 61점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 150건
치안
81
대중교통
77
교육
75
마트
80
병원
61
공원
92
구평동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 32위, 구미시 14곳 중 9위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 치안(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 32위, 전국 548위구평동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
구평동 전체 시세와 단지 비교는 구평동 아파트 시세에서 보세요.
부영6 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영6 아파트는 546세대 · 7개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 555대(세대당 1.02대), 승강기 3대예요.
- 타입은 1종이에요. 103타입은 공급 103.2㎡·전용 81.2㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 구미시 구평동 455
- 도로명
- 경북 구미시 인동46길 6
- 타입
- 103타입 전용 81.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 555대 (옥내 177 · 옥외 378) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.87% · 건폐율 19.07%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영6은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률217.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영6 공동주택 공시가격 중앙값은 7,550만원이에요(546호, 6,110만원~8,160만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 81㎡는 7,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 31평형 | 7,550만원 | 546호 | 1억 2,400만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,550만원 | 546호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7,550만원 기준 부영6의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 7,550만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천생초등학교
가까운 중학교300m천생중학교
가까운 고등학교700m인동고등학교
- 초등학교천생초등학교200m직선거리
- 초등학교구평남부초등학교200m직선거리
- 중학교천생중학교300m직선거리
- 고등학교인동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시구평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영6 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,500만원(3건), 2024년 1억 4,000만원(30건), 2025년 1억 2,075만원(20건), 2026년 1억 2,400만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 1,900만원, 2026년 1억 2,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,500만원3건 | 591만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원30건 | 570만원 | 30건 | 1억 3,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 2,075만원20건 | 492만원 | 20건 | 1억 1,900만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 2,400만원22건 | 505만원 | 22건 | 1억 2,150만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 31평형(전용 81.2㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 542만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 491만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 542만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 501만원 | -8% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 491만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 606동(672만원), 가장 낮은 곳은 602동(485만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 601동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영6 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
- 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,918만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구평동 10곳구평동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 부영6의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구평동영무예다음2차(평당 810만원), 가장 싼 곳은 부영2(평당 468만원)이에요.
부영7+21%611만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.112004년 · 1,002세대 · 12개월 67건★ 4.3 (1)부영5-7%472만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.102001년 · 750세대 · 12개월 39건★ 4.0 (15)
구평동영무예다음2차+60%810만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102013년 · 550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)구평영무예다음+29%649만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.102010년 · 572세대 · 12개월 8건★ 4.4 (8)부영1-7%468만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3+17%592만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102002년 · 708세대 · 12개월 35건★ 3.8 (8)
구미구평푸르지오+38%699만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.102003년 · 888세대 · 12개월 30건★ 4.2 (13)
부영8+9%551만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.112003년 · 426세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)
부영2-7%468만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102001년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
구평동영무예다음2차+60%810만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102013년 · 550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)구평영무예다음+29%649만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.102010년 · 572세대 · 12개월 8건★ 4.4 (8)부영1-7%468만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3+17%592만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102002년 · 708세대 · 12개월 35건★ 3.8 (8)구미구평푸르지오+38%699만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.102003년 · 888세대 · 12개월 30건★ 4.2 (13)부영8+9%551만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.112003년 · 426세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)부영2-7%468만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102001년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
부영6 자주 묻는 질문
부영6 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 23건 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 505만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 81.2㎡)은 1억 2,400만원이에요.부영6 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 2,150만원이에요. 전세가율은 약 98%이에요. 31평형(전용 81.2㎡)은 1억 2,150만원이에요.부영6 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.부영6 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.14 81.2㎡(31평형) 13층 601동의 1억 7,400만원, 최저가는 2025.12.20 81.2㎡(31평형) 2층의 1억 500만원이에요.부영6 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영6 가격은 구평동에서 비싼 편인가요?
부영6 매매 평당가는 505만원이에요. 구평동 전체 592만원보다 15% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 부영7 611만원, 부영5 472만원, 구평동영무예다음2차 810만원 중에서는 중간 편이에요.부영6 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 81.2㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 542만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 491만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.부영6 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영6 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.부영6 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영6 공동주택 공시가격 중앙값은 7,550만원이에요(546호, 6,110만원~8,160만원). 전용 81㎡는 7,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 61%이에요.부영6 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영6 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영6(구평동 455번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구평동은 살기 좋은 동네인가요?
구평동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 32위, 구미시 14곳 중 9위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 치안(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 구평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.구평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
부영6 매물 · 단지 정보 자세히