교육중심지
2026.09.30
사회초년생이나 자식을가진 부모님에게는 아주 좋은 장소입니다 초등학교가 근처에 있어서 자동차나 도로를 건너지 않아도 되고요 중학교도 옆에 있어서…
경상북도 구미시 구평동 454 · 2001년 준공 · 750세대 7개 동 · 전용 45.9~45.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 39건
- 6,550만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 566만 → 지금 411만
- 전세 중앙값
- 6,700만원
- 12개월 27건 · 전세가율 102.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 472만원
- 구평동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,300만원
- 45.9㎡(21평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 326건
- 전용 평당 472만원
- 공시가격 중앙값
- 4,620만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 15건
부영5 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부영5 전용면적은 1종(45.9~45.9㎡)이며 21평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,550만원, 전용 평당가는 472만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,700만원(평당 483만원), 전세가율은 약 102.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율102.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 45.9㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 6,550만원(평당 472만원), 전세 27건 중앙값 6,700만원, 월세 24건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.30 11층 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡21평형대표공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 65.7% | 6,550만원39건 | 472만원 | 5,000만원6층 · 2026.10.17 | 9,300만원11층 · 2024.05.30 | 6,700만원27건 | 500/35만원24건 | 매매 128 · 전세 113 · 월세 85 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영5 아파트 매매 거래는 2024년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 591만원이 가장 높았고 2026년 10월 411만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(24건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
411만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 411만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 425만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 468만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 542만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 515만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 432만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 504만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 432만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 461만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 432만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 562만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영5 아파트 전세 거래는 2023년 12월 9건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 8,400만원이 가장 높았고 2026년 7월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
6,700만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 6,700만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6,700만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,700만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,700만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 500만원 2021.10.27 · 13층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.10.17 · 6층
- 비교 거래
- 621건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영5 매매 평당가는 472만원이에요. 구평동 전체 592만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 부영7 611만원, 구평동영무예다음2차 810만원, 구평영무예다음 649만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부영5 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부영5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 부영5 45.9㎡(21평형) 6층 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 부영5 45.9㎡(21평형) 5층 8,700만원, 2026.10.08 부영5 45.9㎡(21평형) 15층 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 45.9㎡(21평형) 11층 504동의 8,900만원, 최저가는 2026.10.17 45.9㎡(21평형) 6층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 45.9㎡(21평형) 11층 9,300만원이에요.
- 부영5 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 부영5 45.9㎡(21평형) 9층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 부영5 45.9㎡(21평형) 9층 6,700만원, 2026.10.15 부영5 45.9㎡(21평형) 8층 6,252만원이에요.
- 부영5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.30 부영5 45.9㎡(21평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 부영5 45.9㎡(21평형) 4층 보증금 2,551만원, 월 15만원, 2026.09.08 부영5 45.9㎡(21평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.10.17 계약 · 45.9㎡(21평형) · 6층 · 503동
21평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,250만
5,000만6,538만8,000만9,300만
12개월 중앙값6,550만원전용 평당 472만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가9,300만원11층 · 2024.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 503동 | 45.9㎡(21평형) | 6층 | 5,000만원45.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | - | 45.9㎡(21평형) | 5층 | 8,700만원45.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 506동 | 45.9㎡(21평형) | 15층 | 5,700만원45.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | 506동 | 45.9㎡(21평형) | 8층 | 5,900만원45.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 505동 | 45.9㎡(21평형) | 8층 | 7,400만원45.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 502동 | 45.9㎡(21평형) | 12층 | 5,200만원45.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 506동 | 45.9㎡(21평형) | 6층 | 6,500만원45.9㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 507동 | 45.9㎡(21평형) | 3층 | 6,550만원45.9㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 503동 | 45.9㎡(21평형) | 8층 | 5,750만원45.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 506동 | 45.9㎡(21평형) | 13층 | 8,500만원45.9㎡(21평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 506동 | 45.9㎡(21평형) | 5층 | 8,500만원45.9㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 502동 | 45.9㎡(21평형) | 11층 | 6,900만원45.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 505동 | 45.9㎡(21평형) | 7층 | 7,600만원45.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 502동 | 45.9㎡(21평형) | 5층 | 6,600만원45.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 503동 | 45.9㎡(21평형) | 14층 | 7,400만원45.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 504동 | 45.9㎡(21평형) | 6층 | 8,500만원45.9㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 501동 | 45.9㎡(21평형) | 10층 | 6,000만원45.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 502동 | 45.9㎡(21평형) | 5층 | 5,250만원45.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 507동 | 45.9㎡(21평형) | 6층 | 7,750만원45.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 503동 | 45.9㎡(21평형) | 10층 | 5,800만원45.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영5 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교육중심지", "괜찮은집", "행복닭장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 15건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.1
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮은집
2026.08.14
구평동의 위치가 구미 맨끝쪽에 위치해있어 교통편이나 위치가 그닥 좋지는 않지만, 구조 나쁘지않다. 복도식 아파트이고 청소나 관리가 그닥 잘되는것…
행복닭장
2025.11.25
지금은 다른곳으로 이사했으나 노후가 심하고 주차대란 장점은 가산ic으로 나가는 고속도로가 그나마 가까이 있음 다시 장점으로 돌아가서 주변에 큰…
부영5 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
구평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1구평영무예다음 | 4.4 | 8건 | 649만원 |
| 2구평동영무예다음2차 | 4.4 | 7건 | 810만원 |
| 3부영1 | 4.3 | 16건 | 468만원 |
| 4구평휴먼시아 | 4.3 | 8건 | - |
| 9부영5 | 4.0 | 15건 | 472만원 |
구평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점구평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 77점, 교육 75점, 마트 80점, 병원 61점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 150건
치안
81
대중교통
77
교육
75
마트
80
병원
61
공원
92
구평동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 32위, 구미시 14곳 중 9위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 치안(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 32위, 전국 548위구평동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 97위예요.
구평동 전체 시세와 단지 비교는 구평동 아파트 시세에서 보세요.
부영5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영5 아파트는 750세대 · 7개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 128건은 전체 세대의 약 17.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 534대(세대당 0.71대), 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 69타입은 공급 69.9㎡·전용 45.9㎡(전용률 65.7%)이에요.
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 구미시 구평동 454
- 도로명
- 경북 구미시 인동가산로 250-9
- 타입
- 69타입 전용 45.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 534대 (옥내 214 · 옥외 320) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.758% · 건폐율 18.6%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영5은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.758%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률219.758%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영5 공동주택 공시가격 중앙값은 4,620만원이에요(750호, 4,030만원~4,820만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 46㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 71%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 21평형 | 4,620만원 | 750호 | 6,550만원 | 71% |
| 단지 전체 | 4,620만원 | 750호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 4,620만원 기준 부영5의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천생초등학교
가까운 중학교300m천생중학교
가까운 고등학교600m인동고등학교
- 초등학교천생초등학교100m직선거리
- 초등학교구평남부초등학교200m직선거리
- 중학교천생중학교300m직선거리
- 고등학교인동고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시구평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,850만원(4건), 2024년 7,700만원(54건), 2025년 7,175만원(34건), 2026년 6,500만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,600만원, 2024년 7,400만원, 2025년 6,700만원, 2026년 6,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,850만원4건 | 566만원 | 4건 | 7,600만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 7,700만원54건 | 555만원 | 54건 | 7,400만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 7,175만원34건 | 517만원 | 34건 | 6,700만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 6,500만원36건 | 468만원 | 36건 | 6,700만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 21평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 497만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 461만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 461만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 475만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 497만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 504동(558만원), 가장 낮은 곳은 502동(414만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 506동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영5 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(10건), 신규 80%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 39건 중 직거래 7건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(97%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다.
- 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,585만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구평동 10곳구평동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 부영5의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구평동영무예다음2차(평당 810만원), 가장 싼 곳은 부영2(평당 468만원)이에요.
부영7+29%611만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.112004년 · 1,002세대 · 12개월 67건★ 4.3 (1)
구평동영무예다음2차+72%810만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102013년 · 550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)구평영무예다음+38%649만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.102010년 · 572세대 · 12개월 8건★ 4.4 (8)부영1-1%468만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3+25%592만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102002년 · 708세대 · 12개월 35건★ 3.8 (8)
구미구평푸르지오+48%699만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.102003년 · 888세대 · 12개월 30건★ 4.2 (13)부영6+7%505만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.112002년 · 546세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)
부영8+17%551만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.112003년 · 426세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)
부영2-1%468만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102001년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
구평동영무예다음2차+72%810만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102013년 · 550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)구평영무예다음+38%649만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.102010년 · 572세대 · 12개월 8건★ 4.4 (8)부영1-1%468만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3+25%592만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.102002년 · 708세대 · 12개월 35건★ 3.8 (8)구미구평푸르지오+48%699만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.102003년 · 888세대 · 12개월 30건★ 4.2 (13)부영6+7%505만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.112002년 · 546세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)부영8+17%551만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.112003년 · 426세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)부영2-1%468만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102001년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
부영5 자주 묻는 질문
부영5 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 39건 중앙값은 6,550만원, 전용 평당가는 472만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 45.9㎡)은 6,550만원이에요.부영5 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 6,700만원이에요. 전세가율은 약 102.3%이에요. 21평형(전용 45.9㎡)은 6,700만원이에요.부영5 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.부영5 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 45.9㎡(21평형) 11층 504동의 8,900만원, 최저가는 2026.10.17 45.9㎡(21평형) 6층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 45.9㎡(21평형) 11층 9,300만원이에요.부영5 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영5 가격은 구평동에서 비싼 편인가요?
부영5 매매 평당가는 472만원이에요. 구평동 전체 592만원보다 20% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 부영7 611만원, 구평동영무예다음2차 810만원, 구평영무예다음 649만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부영5 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 497만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 461만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.부영5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다. 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.부영5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영5 공동주택 공시가격 중앙값은 4,620만원이에요(750호, 4,030만원~4,820만원). 전용 46㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 71%이에요.부영5 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영5 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.758%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영5 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영5 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영5 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(10건), 신규 80%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영5(구평동 454번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구평동은 살기 좋은 동네인가요?
구평동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 32위, 구미시 14곳 중 9위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 치안(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 구평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.구평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
부영5 매물 · 단지 정보 자세히