살기좋음
2026.03.15
뒷쪽 산이.있어서 공기도 좋고 차량이동도 적은편이라 살기가 좋아요 학생들이살기에는 교통편이 불편하고 신혼부부 들이살기에는 아주좋다고 생각됩니다…
경상북도 구미시 구평동 1088 · 2010년 준공 · 377세대 · 전용 36.6~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 39건
- 공시가격 중앙값
- 4,330만원
- 2026년 · 377호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구평휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구평휴먼시아 전용면적은 3종(36.6~46.9㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,131만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,131만원 / 15만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,808만원·월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,641만원·월 16만원이에요.
- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,111만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,808/13만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 17 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,641/16만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,111/15만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
구평휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구평휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.14 구평휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 15층 1,969만원이에요.
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- 구평휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 구평휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 2,941만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 구평휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 2,825만원, 월 7만원, 2026.07.20 구평휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 5,230만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구평휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구평휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋음", "집만 좋음.", "휴먼시아아핀트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
3.8
교통
3.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집만 좋음.
2026.01.16
집만 좋습니다. 저렴한 월세에 앞에 공원도 있어서 살기 좋습니다. 문제는 외딴곳에 떨어져있어 학교도 멀고 마트도 멀어서 힘들어요. 차가 없다면…
휴먼시아아핀트
2025.03.06
주차시설이 좋고 공기도 좋고 살기가좋습니다 어릴때 삵고 이사갓는데 주변 이웃도 사람이 너무좋아요 주차시설도 1층도가능하고 지하에도 가능하고요 주…
구평휴먼시아 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
구평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1구평영무예다음 | 4.4 | 8건 | 643만원 |
| 2구평동영무예다음2차 | 4.4 | 7건 | 810만원 |
| 3부영1 | 4.3 | 16건 | 468만원 |
| 4구평휴먼시아 | 4.3 | 8건 | - |
| 5부영6 | 4.3 | 6건 | 501만원 |
구평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구평동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 76점, 마트 80점, 병원 63점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
82
대중교통
78
교육
76
마트
80
병원
63
공원
93
서로서로 친한 사람들
2026.09.10
동네 사람들끼리 매우 친해서 인사하며 지내고 사이좋은 일상을 지내며 활역을 얻어요 그런데 친구가 저희집에 놀러올떼는 외부차량이라는 이유로 경비실…
좋은집
2026.08.25
집이엄청깨끗하고좋아요 내진이 튼튼해서 좋구요 실평수보다 넓습니다 근처 인프라도잘되어있습니다 시내.백화점.학원.맛집.카페 등등 다있구요 층간소음…
구미에서 저평가 당한 동네
2026.08.15
구평동 진평동에 사시면 구미 시내 나갈 일이 거의 없다고 보셔도 됩니다 그만큼 인프라도 잘 갖춰져있고 없는게 있다하면 대구나 부산으로 가시면…
구평동 전체 시세와 단지 비교는 구평동 아파트 시세에서 보세요.
구평휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구평휴먼시아 아파트는 377세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 383대(세대당 1.02대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 42대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구평남부초) 중학교(천생중학교) 고등학교(인동) 대학교(금오공대)이에요.
- 세대수
- 377세대 (60㎡ 이하 377)
- 사용승인
- 2010.04.28
- 지번
- 구미시 구평동 1088
- 도로명
- 경북 구미시 인동54길 25
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 383대 (옥내 189 · 옥외 194) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.82% · 건폐율 15.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신원건설
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구평남부초) 중학교(천생중학교) 고등학교(인동) 대학교(금오공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(강동병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(이마트) 공원(별빛공원) 기타(소공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구평휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률157.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구평휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(377호, 3,960만원~5,540만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 4,330만원, 40㎡ 4,570만원, 47㎡ 5,540만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,330만원 | 198호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,570만원 | 82호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,540만원 | 97호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,330만원 | 377호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4,330만원 기준 구평휴먼시아의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,540만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구평휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 구평휴먼시아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구평휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 5,875만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,099원)이에요.
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- 공용관리비 2,755만원(인건비 1,493만원 · 경비비 572만원 · 청소비 422만원 순), 개별사용료 3,120만원(전기료 2,284만원 · 수도료 826만원 · 생활폐기물수수료 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,099원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,755만원단지 전체 · 월
개별사용료3,120만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%73,089원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%82,750원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,284만원 | 6만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,493만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 826만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 572만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 422만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 87만원 | 2,310원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 1,645원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 56만원 | 1,494원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 1,094원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 10만원 | 270원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 21만원 | 552원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m구평초등학교
가까운 중학교800m천생중학교
가까운 고등학교1.3km인동고등학교
- 초등학교구평초등학교500m직선거리
- 초등학교천생초등학교900m직선거리
- 중학교천생중학교800m직선거리
- 고등학교인동고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시구평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구평휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구평휴먼시아 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.
구평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구평동 10곳부영7606만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092004년 · 1,002세대 · 12개월 70건★ 4.3 (1)부영5472만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.092001년 · 750세대 · 12개월 41건★ 4.0 (14)구평영무예다음643만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.072010년 · 572세대 · 12개월 8건★ 4.4 (8)
구평동영무예다음2차810만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092013년 · 550세대 · 12개월 31건★ 4.4 (7)
구미구평푸르지오696만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092003년 · 888세대 · 12개월 34건★ 4.2 (13)부영1468만원전용 평당최근 5,950만원 · 26.092001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3613만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.092002년 · 708세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)부영8543만원전용 평당최근 9,850만원 · 26.092003년 · 426세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)부영6501만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.092002년 · 546세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)
구평동영무예다음2차810만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092013년 · 550세대 · 12개월 31건★ 4.4 (7)구미구평푸르지오696만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092003년 · 888세대 · 12개월 34건★ 4.2 (13)부영1468만원전용 평당최근 5,950만원 · 26.092001년 · 708세대 · 12개월 25건★ 4.3 (16)부영3613만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.092002년 · 708세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)부영8543만원전용 평당최근 9,850만원 · 26.092003년 · 426세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)부영6501만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.092002년 · 546세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
구평휴먼시아 자주 묻는 질문
구평휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,131만원, 월 15만원이에요.구평휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 18건, 전용 14평(46.9㎡) 15건, 전용 12평(39.6㎡) 6건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구평휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구평휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(377호, 3,960만원~5,540만원). 면적별로는 37㎡ 4,330만원, 40㎡ 4,570만원, 47㎡ 5,540만원이에요.구평휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구평휴먼시아 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구평휴먼시아(구평동 1088번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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