바로 ㄱ ㄱ
2026.06.07
거주하는 동안 전반적으로 불편한 점이 없이 만족스럽게 생활햇습니다 방 내부가 깔끔하게 관리되어 있었고 수납공간도 적당해 생활하기 편리했습니다 주…
대구광역시 달성군 구지면 1251 · 2020년 준공 · 전용 75~79㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 8,250만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 838만 → 지금 803만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 807만원
- 구지면 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 75㎡(전용 23평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 231건
- 전용 평당 807만원
대구국가산단반도유보라아이비파크2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구국가산단반도유보라아이비파크2 전용면적은 2종(75~79㎡)이며 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 807만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 617만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전용 23평(75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,311만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 62만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 62만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 8,250만원(평당 805만원), 전세 11건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 24층 2억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.26 23층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평대표 | 1억 8,250만원18건 | 805만원 | 1억 8,200만원8층 · 2026.08.29 | 2억 2,500만원24층 · 2024.03.04 | 1억 4,000만원11건 | 2,000/60만원29건 | 매매 45 · 전세 53 · 월세 119 |
| 79㎡전용 24평 | 1건 | - | 2억12층 · 2026.04.03 | 2억 500만원23층 · 2025.03.26 | - | 1,000/70만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 992만원이 가장 높았고 2026년 2월 763만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
803만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 803만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 830만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 816만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 763만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 794만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 803만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 838만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 860만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2021.01.11 · 24층
- 최근 거래
- 1억 8,200만원 2026.08.29 · 9층
- 비교 거래
- 99건 2020년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구지면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구국가산단반도유보라아이비파크2 매매 평당가는 807만원이에요. 구지면 전체 791만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 과학마을청아람 739만원, 대구국가산단영무예다음 827만원, 달성화성파크드림 619만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2 (이 단지) | 807만원 | 기준 | 617만원 | 19건 |
| 구지면 전체 | 791만원 | ▼ 2% | 635만원 | 229건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▲ 29.7% | 789만원 | 2,788건 |
| 과학마을청아람 | 739만원 | ▼ 8.4% | 635만원 | 38건 |
| 대구국가산단영무예다음 | 827만원 | ▲ 2.5% | 628만원 | 33건 |
| 달성화성파크드림 | 619만원 | ▼ 23.3% | 467만원 | 32건 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크 | 761만원 | ▼ 5.7% | 584만원 | 31건 |
| 대구국가산단디에트르더센트럴 | 999만원 | ▲ 23.8% | 740만원 | 26건 |
대구국가산단반도유보라아이비파크2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 8층 1억 8,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 9층 1억 8,200만원, 2026.08.09 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 21층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 79㎡(전용 24평) 12층 204동의 2억, 최저가는 2026.01.22 75㎡(전용 23평) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 75㎡(전용 23평) 24층 2억 2,500만원이에요.
- 대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 8층 1억 3,500만원, 2026.08.20 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 9층 보증금 1억 2,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 대구국가산단반도유보라아이비파크2 75㎡(전용 23평) 7층 보증금 9,000만원, 월 30만원, 2026.08.18 대구국가산단반도유보라아이비파크2 79㎡(전용 24평) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,200만원2026.08.29 계약 · 75㎡(전용 23평) · 8층
전용 23평(75㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2.3억
12개월 중앙값1억 8,250만원전용 평당 805만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 2,500만원24층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 8,200만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 8,200만원75㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | - | 75㎡(전용 23평) | 21층 | 1억 8,300만원75㎡(전용 23평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 203동 | 75㎡(전용 23평) | 13층 | 1억 8,300만원75㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 11층 | 1억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 204동 | 75㎡(전용 23평) | 18층 | 1억 8,650만원75㎡(전용 23평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 204동 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 8,300만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 20층 | 1억 9,700만원75㎡(전용 23평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 16층 | 1억 8,500만원75㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 206동 | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 7,300만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 203동 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 202동 | 75㎡(전용 23평) | 16층 | 1억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 202동 | 75㎡(전용 23평) | 7층 | 1억 8,200만원75㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 206동 | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 206동 | 75㎡(전용 23평) | 15층 | 1억 8,200만원75㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 13층 | 1억 8,700만원75㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 205동 | 75㎡(전용 23평) | 20층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 201동 | 75㎡(전용 23평) | 20층 | 1억 9,500만원75㎡(전용 23평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 202동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구국가산단반도유보라아이비파크2 실거주 후기
실거주 후기구지면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구지면의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 45점, 마트 55점, 병원 30점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 108건
치안
82
대중교통
56
교육
45
마트
55
병원
30
공원
86
괜찮은 동네
2026.05.26
외국인이 조금 많아서 밤길이 조금 무서울 수 있는 거 같아요 그런 거 말고는 되게 맛있는 음식 집이 많아서 편하고 저녁되면 되게 조용해서 좋아요…
조용한동네
2026.03.30
대구의 시골느낌이지만 여기서만 3년넘게 거주했던사람으로써 정말 조용하지만 사람들인파도 어느정도 있었고 아파트들도 많고 편의시설등도 많았습니다 조…
구지면 전체 시세와 단지 비교는 구지면 아파트 시세에서 보세요.
대구국가산단반도유보라아이비파크2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 달성군 구지면 1251
- 도로명
- 국가산단북로60길 59
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 79㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구국가산단반도유보라아이비파크2은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
구지면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구구지초등학교
가까운 중학교600m구지중학교
가까운 고등학교500m대구소프트웨어마이스터고등학교
- 초등학교대구구지초등학교200m직선거리
- 초등학교대구세현초등학교600m직선거리
- 중학교구지중학교600m직선거리
- 고등학교대구소프트웨어마이스터고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
구지면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군구지면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구국가산단반도유보라아이비파크2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,400만원(11건), 2025년 1억 8,500만원(21건), 2026년 1억 8,250만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,400만원11건 | 856만원 | 11건 | 1억 3,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원21건 | 816만원 | 21건 | 1억 3,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 8,250만원14건 | 805만원 | 14건 | 1억 4,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 812만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 803만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 803만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 812만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(822만원), 가장 낮은 곳은 206동(794만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구국가산단반도유보라아이비파크2 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다.
- 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,775만원 |
| 필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,756만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구지면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구지면 8곳구지면에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 대구국가산단반도유보라아이비파크2의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구국가산단디에트르더센트럴(평당 999만원), 가장 싼 곳은 달성화성파크드림(평당 619만원)이에요.
과학마을청아람-8%739만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.092016년 · 895세대 · 12개월 38건대구국가산단영무예다음+2%827만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092020년 · 934세대 · 12개월 33건달성화성파크드림-23%619만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092011년 · 1,228세대 · 12개월 32건대구국가산단반도유보라아이비파크-6%761만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092017년 · 813세대 · 12개월 31건대구국가산단디에트르더센트럴+24%999만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092021년 · 881세대 · 12개월 26건대구국가산단반도유보라아이비파크3-6%761만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092020년 · 12개월 23건모아미래도에듀퍼스트+15%927만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.082021년 · 704세대 · 12개월 16건대구국가산단ZOOM파크+6%857만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082020년 · 12개월 11건
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대구국가산단반도유보라아이비파크2 자주 묻는 질문
대구국가산단반도유보라아이비파크2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 807만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75㎡)은 1억 8,250만원이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요. 전용 23평(75㎡)은 1억 4,000만원이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 62만원이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75㎡) 217건, 전용 24평(79㎡) 14건이에요. 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 79㎡(전용 24평) 12층 204동의 2억, 최저가는 2026.01.22 75㎡(전용 23평) 1층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 75㎡(전용 23평) 24층 2억 2,500만원이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 가격은 구지면에서 비싼 편인가요?
대구국가산단반도유보라아이비파크2 매매 평당가는 807만원이에요. 구지면 전체 791만원보다 2% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 과학마을청아람 739만원, 대구국가산단영무예다음 827만원, 달성화성파크드림 619만원 중에서는 중간 편이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 812만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 803만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구국가산단반도유보라아이비파크2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다. 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.대구국가산단반도유보라아이비파크2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구국가산단반도유보라아이비파크2 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요. 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구국가산단반도유보라아이비파크2(구지면 1251번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구지면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
대구국가산단반도유보라아이비파크2 매물 · 단지 정보 자세히