매매1건
현재 호가 중앙값23억타입 전체 매물 기준서울특별시 광진구 구의동 199-23 · 2006년 준공 · 92세대 1개 동 · 전용 84.9~154.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 10억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 3,798만 → 지금 3,713만
- 36개월 최고가
- 17억 8,000만원
- 154.9㎡(55평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 11억 3,700만원
- 2026년 · 92호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
현대13차폴라트리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대13차폴라트리움 전용면적은 3종(84.9~154.9㎡)이며 55평형(전용 154.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 10억 5,500만원(평당 2,516만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 240만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 240만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별55평형(전용 154.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 10억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 13층 17억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 127.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 9,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 154.9㎡55평형대표공급 182.3㎡ · 182타입 · 전용률 85% | - | - | 17억 4,000만원5층 · 2025.07.28 | 17억 8,000만원13층 · 2024.05.31 | 10억 8,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 7 |
| 84.9㎡31평형공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 83.4% | - | - | 14억 5,000만원18층 · 2025.06.21 | 14억 5,000만원18층 · 2025.06.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 127.9㎡46평형공급 152㎡ · 151타입 · 전용률 84.2% | - | - | - | - | 9억 9,750만원3건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대13차폴라트리움 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 6억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
10억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 10억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 155㎡ · 전용 47평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 17억 8,000만원 2024.05.31 · 13층
- 최근 거래
- 17억 4,000만원 2025.07.28 · 5층
- 비교 거래
- 21건 2017년 3월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대13차폴라트리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대13차폴라트리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.28 현대13차폴라트리움 154.9㎡(55평형) 5층 17억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.21 현대13차폴라트리움 84.9㎡(31평형) 18층 14억 5,000만원, 2025.04.05 현대13차폴라트리움 84.9㎡(31평형) 5층 13억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 154.9㎡(55평형) 13층 17억 8,000만원이에요.
- 현대13차폴라트리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 현대13차폴라트리움 127.9㎡(46평형) 9층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 현대13차폴라트리움 154.9㎡(55평형) 7층 10억 8,000만원, 2026.01.24 현대13차폴라트리움 154.9㎡(55평형) 12층 10억 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~154.9㎡(전용 47평)이에요.
- 현대13차폴라트리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 현대13차폴라트리움 154.9㎡(55평형) 14층 보증금 5억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 현대13차폴라트리움 84.9㎡(31평형) 15층 보증금 1억, 월 180만원, 2025.03.21 현대13차폴라트리움 154.9㎡(55평형) 16층 보증금 8억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~154.9㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 4,000만원2025.07.28 계약 · 154.9㎡(55평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가17억 8,000만원13층 · 2024.05.31
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | - | 154.9㎡(55평형) | 5층 | 17억 4,000만원154.9㎡(55평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 84.9㎡(31평형) | 18층 | 14억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | - | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 13억84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | - | 154.9㎡(55평형) | 13층 | 17억 8,000만원154.9㎡(55평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대13차폴라트리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대13차폴라트리움 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "가족들 살기엔 최고", "통창 오피스텔로 낭만 충전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족들 살기엔 최고
2025.12.10
매일가능한 분리수거, 여유로운 주차장, 옥상 정원 까지 좋습니가 주민분들도 다들 조용하시고 젠틀해요 2년넘게 살면서 특별한 단점은 없었습니다.…
통창 오피스텔로 낭만 충전
2025.08.12사진 3장
집 깨끗하고 오래된 느낌 하나도 없는 신축 오피스텔이에요! 붙박이장, 서랍장 너무 잘 되어 있어서 몸만 들어갔었어요. 1년간 지내면서 제일 좋았…
현대13차폴라트리움 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양 | 5.0 | 3건 | 6,743만원 |
| 2e편한세상광진그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 7,781만원 |
| 3구의동현진에버빌 | 4.7 | 3건 | 4,922만원 |
| 4삼성쉐르빌 | 4.5 | 4건 | 3,889만원 |
| 5현대프라임 | 4.4 | 20건 | 8,981만원 |
구의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구의동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 363건
치안
89
대중교통
94
교육
67
마트
86
병원
78
공원
90
살기좋음
2026.09.15
구의는 진짜 너무 살기좋아요 강남쪽으로 빠지기도 좋구요 건대랑 성수랑 가까워서 놀러가기도 좋아요 구의 이스트폴땨문에 영화관도 좋고 맛집도 진…
살기 좋은 동네
2026.08.19
살기 좋은 동네가 딱 적절한 말입니다. 어린이대공원도 매우 가까이 위치해있어 산책하기도 좋습니다. 광진구에서 광장동은 학생들이 많다면 구의동은…
젊음의 거리 건대
2026.08.12
건대와 너무 가까워 20대에만 즐길수있는 것들을 손쉽게 접근할 수 있고 주변에 학원가도 많고 학구열도 너무 돟은 학교도 많습니다 또한 요즘 뜨는…
구의동 전체 시세와 단지 비교는 구의동 아파트 시세에서 보세요.
현대13차폴라트리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대13차폴라트리움 아파트는 92세대 · 1개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 202대(세대당 2.20대), 승강기 1대, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 101타입은 공급 101.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.4%), 151타입은 공급 152㎡·전용 127.9㎡(전용률 84.2%), 182타입은 공급 182.3㎡·전용 154.9㎡(전용률 85%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 92세대 (60~85㎡ 16 · 85~135㎡ 16 · 135㎡ 초과 60)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 광진구 구의동 199-23
- 도로명
- 서울 광진구 구의강변로 102
- 타입
- 101타입 전용 84.9㎡ · 151타입 전용 127.9㎡ · 182타입 전용 154.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 202대 (옥내 195 · 옥외 7) · 세대당 2.20대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 561.36% · 건폐율 54.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대13차폴라트리움은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 561.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률561.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대13차폴라트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,700만원이에요(92호, 7억 2,800만원~11억 9,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 7억 8,000만원, 128㎡ 11억 1,000만원, 155㎡ 11억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 7억 8,000만원 | 16호 | - | - |
| 128㎡ · 46평형 | 11억 1,000만원 | 16호 | - | - |
| 155㎡ · 55평형 | 11억 6,400만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 3,700만원 | 92호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준55평형 공시가격 11억 6,400만원 기준 현대13차폴라트리움의 연간 보유세는 약 249.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 146.5만원에 도시지역분·지방교육세 102.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
| 128㎡전용 39평 | 11억 1,000만원 | 136.8만원 | 97.3만원 | - | 234.1만원 |
| 155㎡전용 47평 | 11억 6,400만원 | 146.5만원 | 102.6만원 | - | 249.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울구남초등학교
가까운 중학교600m광남중학교
가까운 고등학교600m광남고등학교
- 초등학교서울구남초등학교300m직선거리
- 초등학교서울광남초등학교600m직선거리
- 중학교광남중학교600m직선거리
- 고등학교광남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구구의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대13차폴라트리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료구의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구의동 55곳현대프라임8,981만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,592세대 · 12개월 46건★ 4.4 (20)구의현대2단지8,305만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071996년 · 1,606세대 · 12개월 28건★ 4.2 (16)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)
구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대13차폴라트리움 자주 묻는 질문
현대13차폴라트리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 10억 5,500만원이에요. 55평형(전용 154.9㎡)은 10억 8,000만원이에요.현대13차폴라트리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억, 월 240만원이에요.현대13차폴라트리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 55평형(전용 154.9㎡) 19건, 31평형(전용 84.9㎡) 6건, 46평형(전용 127.9㎡) 6건이에요. 55평형(전용 154.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대13차폴라트리움 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 154.9㎡(55평형) 13층 17억 8,000만원이에요.현대13차폴라트리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 10억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 432만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대13차폴라트리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대13차폴라트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,700만원이에요(92호, 7억 2,800만원~11억 9,000만원). 면적별로는 85㎡ 7억 8,000만원, 128㎡ 11억 1,000만원, 155㎡ 11억 6,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대13차폴라트리움(구의동 199-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(55평형)이에요.
현대13차폴라트리움 매물 · 단지 정보 자세히