월세1건
현재 호가 중앙값보증금 2억 · 월 330만원타입 전체 매물 기준서울특별시 광진구 구의동 668 · 2018년 준공 · 854세대 12개 동 · 전용 60~145㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 10건
- 16억 6,250만원▲ 19.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,524만 → 지금 8,465만
- 전세 중앙값
- 8억 3,000만원
- 12개월 80건 · 전세가율 50.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,780만원
- 구의동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 25억
- 145㎡(57평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 560건
- 전용 평당 7,780만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 3,700만원
- 2026년 · 854호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
래미안파크스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안파크스위트 전용면적은 9종(60~145㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 5,000만원, 전용 평당가는 7,780만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,000만원(평당 3,907만원), 전세가율은 약 50.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 295만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 190만원이에요.
전세가율50.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 190만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 16억 6,250만원(평당 9,163만원), 전세 35건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억 8,350만원·월 195만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 14층 17억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 19억(평당 7,391만원), 전세 28건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.28 12층 20억이에요.
- 31평형(전용 75.7~75.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 17억 5,000만원(평당 7,641만원), 전세 8건 중앙값 8억 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 3,000만원·월 141만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 9층 18억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 102.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 20억(평당 6,427만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 9층 22억이에요.
- 45평형(전용 117.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 13억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.09 11층 21억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.4㎡ · 83A타입 · 전용률 71.9% | 16억 6,250만원10건 | 9,163만원 | 16억 6,000만원5층 · 2026.08.13 | 17억 4,000만원14층 · 2026.07.10 | 7억 6,000만원35건 | 2억 8,350/195만원14건 | 매매 54 · 전세 155 · 월세 57 |
| 85㎡34평형공급 111㎡ · 111A타입 · 전용률 76.5% | 19억7건 | 7,391만원 | 20억3층 · 2026.08.12 | 20억12층 · 2025.12.28 | 9억 5,000만원28건 | 5억/175만원19건 | 매매 47 · 전세 97 · 월세 50 |
| 75.7~75.8㎡31평형공급 101.8㎡ · 101B타입 · 전용률 74.1% | 17억 5,000만원3건 | 7,641만원 | 18억 5,000만원9층 · 2026.05.23 | 18억 5,000만원9층 · 2026.05.23 | 8억 5,500만원8건 | 4억 3,000/141만원6건 | 매매 15 · 전세 29 · 월세 16 |
| 102.9㎡40평형공급 131.5㎡ · 131A타입 · 전용률 78.2% | 20억3건 | 6,427만원 | 22억9층 · 2026.06.20 | 22억9층 · 2026.06.20 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 6 |
| 117.7㎡45평형공급 147.9㎡ · 147타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 21억 8,000만원11층 · 2025.10.09 | 21억 8,000만원11층 · 2025.10.09 | 13억5건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
| 75.4㎡31평형공급 101.8㎡ · 101B타입 · 전용률 74.1% | - | - | 13억 1,000만원3층 · 2024.08.04 | 13억 3,000만원2층 · 2023.12.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 145㎡57평형공급 187.2㎡ · 187타입 · 전용률 77.5% | 1건 | - | 25억1층 · 2026.05.29 | 25억1층 · 2026.05.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 126.9㎡51평형공급 167.9㎡ · 167타입 · 전용률 75.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 122.9㎡49평형공급 162.7㎡ · 162타입 · 전용률 75.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안파크스위트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 17건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,094만원이 가장 높았고 2025년 11월 5,188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
8,465만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,465만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,343만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,069만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 8,078만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,843만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,818만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,094만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,702만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,188만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 7,391만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안파크스위트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 19건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 6억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(44건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7억 6,350만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 9억 |
| 2025년 10월 | 9건 | 9억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 17억 4,000만원 2026.07.10 · 14층
- 최근 거래
- 16억 6,000만원 2026.08.13 · 5층
- 비교 거래
- 88건 2019년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안파크스위트 매매 평당가는 7,780만원이에요. 구의동 전체 6,009만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 현대프라임 8,981만원, 구의현대2단지 8,305만원, e편한세상광진그랜드파크 7,781만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안파크스위트 (이 단지) | 7,780만원 | 기준 | 3,907만원 | 25건 |
| 구의동 전체 | 6,009만원 | ▼ 22.8% | 3,193만원 | 338건 |
| 광진구 전체 | 6,232만원 | ▼ 19.9% | 3,036만원 | 1,097건 |
| 현대프라임 | 8,981만원 | ▲ 15.4% | 3,306만원 | 46건 |
| 구의현대2단지 | 8,305만원 | ▲ 6.7% | 3,066만원 | 28건 |
| e편한세상광진그랜드파크 | 7,781만원 | 보합 | 4,007만원 | 30건 |
| 리마크빌구의 | 7,054만원 | ▼ 9.3% | - | 7건 |
| 구의현대7단지현대홈타운 | 6,587만원 | ▼ 15.3% | 2,723만원 | 13건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준래미안파크스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안파크스위트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 래미안파크스위트 60㎡(25평형) 5층 16억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 래미안파크스위트 85㎡(34평형) 3층 20억, 2026.07.17 래미안파크스위트 85㎡(34평형) 14층 13억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~145㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 145㎡(57평형) 1층의 25억, 최저가는 2025.11.03 75.8㎡(31평형) 11층의 11억 9,000만원이에요.
- 래미안파크스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 래미안파크스위트 85㎡(34평형) 19층 9억 7,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 래미안파크스위트 85㎡(34평형) 6층 11억, 2026.09.17 래미안파크스위트 75.7㎡(31평형) 3층 9억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안파크스위트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 래미안파크스위트 60㎡(25평형) 8층 보증금 1억 5,000만원, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 래미안파크스위트 85㎡(34평형) 6층 보증금 3억, 월 237만원, 2026.09.11 래미안파크스위트 102.9㎡(40평형) 10층 보증금 5억, 월 220만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~102.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 6,000만원2026.08.13 계약 · 60㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
10억12억13억17억
12개월 중앙값16억 6,250만원전용 평당 9,163만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가17억 4,000만원14층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 16억 6,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 60㎡(25평형) | 14층 | 17억 4,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 104동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 16억 6,500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 16억 7,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 105동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 16억 9,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 112동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 16억 8,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 107동 | 60㎡(25평형) | 23층 | 16억60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 107동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 16억 5,000만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안파크스위트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안파크스위트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "더할나위없이 너무 좋은 동네입니다", "교통이 아쉽지만 신축이라 좋음", "완벽하진 않지만, 마음먹기에 따라 장점이 더 많은 아파"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
3.9
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
더할나위없이 너무 좋은 동네입니다
2026.07.05
저는 운좋게 좋은 집주인분을 만나 좋은 가격에 4년을 살았는데요. 주변에 성수동, 잠실, 건대 등 인프라가 너무 좋았고 조용하면서 놀기좋은 아차…
교통이 아쉽지만 신축이라 좋음
2026.06.26
3층이었고 신축이라 단열/환기/벌레/주차 이슈 전혀 없고 단지 안에도 나무, 놀이터 많아서 좋았습니다 하나 아쉬운 점은 근처에 지하철 역이 멀어…
완벽하진 않지만, 마음먹기에 따라 장점이 더 많은 아파
2026.02.15사진 1장
관리 잘 되어 있는 아파트로 주차와 분리수거등 살기 편합니다! 한블락 건너 어린이 대공원이 있어 산책,운동하기도 좋구요. 진구정, 서북면옥,…
래미안파크스위트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
구의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양 | 5.0 | 3건 | 6,743만원 |
| 2e편한세상광진그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 7,781만원 |
| 3구의동현진에버빌 | 4.7 | 3건 | 4,922만원 |
| 4삼성쉐르빌 | 4.5 | 4건 | 3,889만원 |
| 6래미안파크스위트 | 4.4 | 7건 | 7,780만원 |
구의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구의동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 363건
치안
89
대중교통
94
교육
67
마트
86
병원
78
공원
90
살기좋음
2026.09.15
구의는 진짜 너무 살기좋아요 강남쪽으로 빠지기도 좋구요 건대랑 성수랑 가까워서 놀러가기도 좋아요 구의 이스트폴땨문에 영화관도 좋고 맛집도 진…
살기 좋은 동네
2026.08.19
살기 좋은 동네가 딱 적절한 말입니다. 어린이대공원도 매우 가까이 위치해있어 산책하기도 좋습니다. 광진구에서 광장동은 학생들이 많다면 구의동은…
젊음의 거리 건대
2026.08.12
건대와 너무 가까워 20대에만 즐길수있는 것들을 손쉽게 접근할 수 있고 주변에 학원가도 많고 학구열도 너무 돟은 학교도 많습니다 또한 요즘 뜨는…
구의동 전체 시세와 단지 비교는 구의동 아파트 시세에서 보세요.
래미안파크스위트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안파크스위트 아파트는 854세대 · 12개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 124건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 1,140대(세대당 1.33대), 2018년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 83A타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 83C타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 83B타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 101B타입은 공급 101.8㎡·전용 75.4㎡(전용률 74.1%), 101C타입은 공급 101.5㎡·전용 75.7㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2018년 9월
- 지번
- 광진구 구의동 668
- 도로명
- 서울 광진구 광나루로 545
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 83C타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 101B타입 전용 75.4㎡ · 101C타입 전용 75.7㎡ · 100A타입 전용 75.8㎡ 외 7
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 1,140대 · 세대당 1.33대
- 사용승인
- 2018.09.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.84% · 건폐율 23.6%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안파크스위트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 248.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률248.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안파크스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,700만원이에요(854호, 8억 4,600만원~15억 2,900만원).
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- 전용 60㎡는 9억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 7,000만원, 75㎡ 11억 2,700만원, 76㎡ 11억 2,500만원, 85㎡ 12억 300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9억 7,000만원 | 313호 | 16억 6,250만원 | 58% |
| 75㎡ · 31평형 | 11억 2,700만원 | 18호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 (75.7~75.8) | 11억 2,500만원 | 104호 | 17억 5,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 | 12억 300만원 | 331호 | 19억 | 63% |
| 103㎡ · 40평형 | 14억 4,500만원 | 35호 | 20억 | 72% |
| 118㎡ · 45평형 | 15억 2,900만원 | 46호 | 21억 8,000만원 | 70% |
| 123㎡ · 49평형 | 14억 2,400만원 | 2호 | - | - |
| 127㎡ · 51평형 | 14억 2,400만원 | 3호 | - | - |
| 145㎡ · 57평형 | 14억 3,300만원 | 2호 | 25억 | 57% |
| 단지 전체 | 11억 3,700만원 | 854호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9억 7,000만원 기준 래미안파크스위트의 연간 보유세는 약 195만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 111.6만원에 도시지역분·지방교육세 83.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,000만원 | 111.6만원 | 83.4만원 | - | 195만원 |
| 75㎡전용 23평 | 11억 2,700만원 | 139.9만원 | 99만원 | - | 238.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 11억 2,500만원 | 139.5만원 | 98.8만원 | - | 238.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 300만원 | 153.5만원 | 106.5만원 | 1만원 | 261만원 |
| 103㎡전용 31평 | 14억 4,500만원 | 197.1만원 | 130.4만원 | 79.9만원 | 407.4만원 |
| 118㎡전용 36평 | 15억 2,900만원 | 212.2만원 | 138.7만원 | 106.1만원 | 457만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안파크스위트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 래미안파크스위트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 10층에서 23층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 655개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 107동 | 23층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 110동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울광진초등학교
가까운 중학교500m동국대학교사범대학부속가람중학교
가까운 고등학교500m동국대학교사범대학부속가람고등학교
- 초등학교서울광진초등학교200m직선거리
- 초등학교경복초등학교500m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속가람중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속가람고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구구의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안파크스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 3,000만원(3건), 2024년 13억 5,000만원(37건), 2025년 14억 4,500만원(68건), 2026년 17억 1,500만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 3,000만원3건 | 5,524만원 | 3건 | 7억30건 | 30건 |
| 2024년 | 13억 5,000만원37건 | 5,835만원 | 37건 | 7억 5,000만원118건 | 118건 |
| 2025년 | 14억 4,500만원68건 | 6,614만원 | 68건 | 7억 5,000만원92건 | 92건 |
| 2026년 | 17억 1,500만원16건 | 8,448만원 | 16건 | 8억 3,000만원62건 | 62건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,177만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,163만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 9,163만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 9,177만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(8,818만원), 가장 낮은 곳은 110동(7,641만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안파크스위트 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(59건), 신규 51%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(68%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,164만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 6억 6,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 2,900만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 6,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,500만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,486만원 · 중개보수 1,164만원 포함 | 약 13억 2,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구의동 55곳구의동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 래미안파크스위트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대프라임(평당 8,981만원), 가장 싼 곳은 대성빌라트(552-6)(평당 1,787만원)이에요.
현대프라임+15%8,981만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,592세대 · 12개월 46건★ 4.4 (20)구의현대2단지+7%8,305만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071996년 · 1,606세대 · 12개월 28건★ 4.2 (16)
e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의-9%7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운-15%6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)
구의강변우성아파트-14%6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
구의현대6단지-7%7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)광진파크하우스-39%4,750만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082023년 · 77세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)
e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의-9%7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운-15%6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)구의강변우성아파트-14%6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)구의현대6단지-7%7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)광진파크하우스-39%4,750만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082023년 · 77세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
래미안파크스위트 자주 묻는 질문
래미안파크스위트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 17억 5,000만원, 전용 평당가는 7,780만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 16억 6,250만원이에요.래미안파크스위트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 80건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 50.2%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 7억 6,000만원이에요.래미안파크스위트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 4억, 월 190만원이에요.래미안파크스위트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 266건, 34평형(전용 85㎡) 194건, 31평형(전용 75.7~75.8㎡) 60건, 40평형(전용 102.9㎡) 16건, 45평형(전용 117.7㎡) 11건, 31평형(전용 75.4㎡) 8건, 57평형(전용 145㎡) 2건, 51평형(전용 126.9㎡) 2건, 49평형(전용 122.9㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안파크스위트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 145㎡(57평형) 1층의 25억, 최저가는 2025.11.03 75.8㎡(31평형) 11층의 11억 9,000만원이에요.래미안파크스위트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안파크스위트 가격은 구의동에서 비싼 편인가요?
래미안파크스위트 매매 평당가는 7,780만원이에요. 구의동 전체 6,009만원보다 29% 높아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 25% 높아요. 같은 동 현대프라임 8,981만원, 구의현대2단지 8,305만원, e편한세상광진그랜드파크 7,781만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안파크스위트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,177만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,163만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.래미안파크스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,164만원이에요. 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안파크스위트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 6억 6,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 2,900만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안파크스위트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안파크스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,700만원이에요(854호, 8억 4,600만원~15억 2,900만원). 전용 60㎡는 9억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,250만원의 약 58%이에요.래미안파크스위트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안파크스위트 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(59건), 신규 51%(62건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안파크스위트(구의동 668번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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