살기좋은집
2025.12.04사진 1장
건물외부도 오래된 아파트치고는 상당히좋구요 내부도 물롬 다대릭석으로 깔끔하게되있습니다 주차장도 지층 지하 둘다 마련되어있어요 건물이 옛날건물이라…
서울특별시 광진구 구의동 208-1 · 2001년 준공 · 13세대 1개 동 · 전용 72~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 7,000만원
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 76.5㎡(25평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,800만원
- 2026년 · 13호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
욱현(208-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월욱현(208-1) 전용면적은 4종(72~84.8㎡)이며 25평형(전용 76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,442만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.5㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 91.9% | - | - | 6억 4,000만원3층 · 2025.09.24 | 6억 4,000만원3층 · 2025.09.24 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.8㎡28평형공급 92.3㎡ · 92타입 · 전용률 91.9% | - | - | 5억 8,000만원5층 · 2025.09.04 | 5억 8,000만원5층 · 2025.09.04 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 80.6㎡27평형공급 87.7㎡ · 87타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 72㎡24평형공급 78.3㎡ · 78B타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 10월부터 최고가
- 6억 4,000만원 2025.09.24 · 3층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2025.09.24 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2020년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
욱현(208-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월욱현(208-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.24 욱현(208-1) 76.5㎡(25평형) 3층 6억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 76.5㎡(25평형) 3층 6억 4,000만원이에요.
- 욱현(208-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 욱현(208-1) 84.8㎡(28평형) 5층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 욱현(208-1) 84.8㎡(28평형) 5층 3억 7,000만원, 2024.10.28 욱현(208-1) 76.5㎡(25평형) 3층 3억 9,000만원이에요.
- 욱현(208-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.30 욱현(208-1) 80.6㎡(27평형) 1층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.19 욱현(208-1) 72㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 70만원, 2024.03.30 욱현(208-1) 80.6㎡(27평형) 3층 보증금 3억 6,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2025.09.24 계약 · 76.5㎡(25평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 4,000만원3층 · 2025.09.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | - | 76.5㎡(25평형) | 3층 | 6억 4,000만원76.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | - | 84.8㎡(28평형) | 5층 | 5억 8,000만원84.8㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
욱현(208-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰욱현(208-1) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
구의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양 | 5.0 | 3건 | 6,743만원 |
| 2e편한세상광진그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 7,781만원 |
| 3구의동현진에버빌 | 4.7 | 3건 | 4,922만원 |
| 4삼성쉐르빌 | 4.5 | 4건 | 3,889만원 |
| 5현대프라임 | 4.4 | 20건 | 8,981만원 |
구의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구의동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 363건
치안
89
대중교통
94
교육
67
마트
86
병원
78
공원
90
살기좋음
2026.09.15
구의는 진짜 너무 살기좋아요 강남쪽으로 빠지기도 좋구요 건대랑 성수랑 가까워서 놀러가기도 좋아요 구의 이스트폴땨문에 영화관도 좋고 맛집도 진…
살기 좋은 동네
2026.08.19
살기 좋은 동네가 딱 적절한 말입니다. 어린이대공원도 매우 가까이 위치해있어 산책하기도 좋습니다. 광진구에서 광장동은 학생들이 많다면 구의동은…
젊음의 거리 건대
2026.08.12
건대와 너무 가까워 20대에만 즐길수있는 것들을 손쉽게 접근할 수 있고 주변에 학원가도 많고 학구열도 너무 돟은 학교도 많습니다 또한 요즘 뜨는…
구의동 전체 시세와 단지 비교는 구의동 아파트 시세에서 보세요.
욱현(208-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt욱현(208-1) 아파트는 13세대 · 1개 동 · 2001년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.92대), 2001년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 56타입은 공급 56.7㎡·전용 52.2㎡(전용률 91.9%), 59타입은 공급 59.7㎡·전용 54.9㎡(전용률 91.9%), 74타입은 공급 74.1㎡·전용 68.1㎡(전용률 91.9%), 76A타입은 공급 76.7㎡·전용 70.5㎡(전용률 91.9%), 78B타입은 공급 78.3㎡·전용 72㎡(전용률 91.9%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 3월
- 지번
- 광진구 구의동 208-1
- 도로명
- 서울 광진구 아차산로65길 57
- 타입
- 56타입 전용 52.2㎡ · 59타입 전용 54.9㎡ · 74타입 전용 68.1㎡ · 76A타입 전용 70.5㎡ · 78B타입 전용 72㎡ · 78C타입 전용 72.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.92대
- 사용승인
- 2001.03.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.1% · 건폐율 59.86%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년욱현(208-1)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률244.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 욱현(208-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(13호, 2억 4,500만원~3억 5,600만원).
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- 면적별로는 52㎡ 2억 6,500만원, 55㎡ 2억 4,500만원, 68㎡ 3억 3,200만원, 71㎡ 3억 3,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 24평형 | 3억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 25평형 (76.1~76.5) | 3억 4,600만원 | 3호 | - | - |
| 81㎡ · 27평형 | 3억 5,600만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 28평형 | 3억 5,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,800만원 | 13호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 4,600만원 기준 욱현(208-1)의 연간 보유세는 약 36.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 72㎡24평형 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울양진초등학교
가까운 중학교500m동국대학교사범대학부속가람중학교
가까운 고등학교500m동국대학교사범대학부속가람고등학교
- 초등학교서울양진초등학교600m직선거리
- 초등학교서울광진초등학교600m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속가람중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속가람고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구구의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
욱현(208-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료구의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구의동 55곳현대프라임8,981만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,592세대 · 12개월 46건★ 4.4 (20)구의현대2단지8,305만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071996년 · 1,606세대 · 12개월 28건★ 4.2 (16)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)
구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
욱현(208-1) 자주 묻는 질문
욱현(208-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 7,000만원이에요.욱현(208-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 76.5㎡) 3건, 28평형(전용 84.8㎡) 3건, 27평형(전용 80.6㎡) 2건, 24평형(전용 72㎡) 1건이에요. 25평형(전용 76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.욱현(208-1) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 76.5㎡(25평형) 3층 6억 4,000만원이에요.욱현(208-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.욱현(208-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 욱현(208-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(13호, 2억 4,500만원~3억 5,600만원). 면적별로는 52㎡ 2억 6,500만원, 55㎡ 2억 4,500만원, 68㎡ 3억 3,200만원, 71㎡ 3억 3,800만원 등 9개 면적이에요.욱현(208-1) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.욱현(208-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 244.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.욱현(208-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 욱현(208-1)(구의동 208-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
욱현(208-1) 매물 · 단지 정보 자세히