살기좋음
2026.09.15
구의는 진짜 너무 살기좋아요 강남쪽으로 빠지기도 좋구요 건대랑 성수랑 가까워서 놀러가기도 좋아요 구의 이스트폴땨문에 영화관도 좋고 맛집도 진…
서울특별시 광진구 구의동 671 · 2021년 준공 · 전용 20.4~73.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 9억 4,500만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,700만 → 지금 5,601만
- 전세 중앙값
- 6억 9,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,267만원
- 구의동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 4,800만원
- 73.7㎡(전용 22평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 5,267만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,050만원
- 2026년 · 80호
구의자이르네 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구의자이르네 전용면적은 3종(20.4~73.7㎡)이며 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 250만원, 전용 평당가는 5,267만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 9,000만원(평당 3,732만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,860만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9억 4,500만원(평당 5,228만원), 전세 3건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.24 5층 10억 5,500만원이에요.
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- 전용 22평(73.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 4,400만원(평당 5,583만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 5층 12억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡전용 18평대표 | 9억 4,500만원6건 | 5,228만원 | 10억 5,500만원5층 · 2026.03.24 | 10억 5,500만원5층 · 2026.03.24 | 7억3건 | - | 매매 11 · 전세 9 · 월세 0 |
| 73.7㎡전용 22평 | 12억 4,400만원4건 | 5,583만원 | 12억 4,800만원5층 · 2026.06.20 | 12억 4,800만원5층 · 2026.06.20 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 6 · 월세 2 |
| 20.4㎡전용 6평 | - | - | 2억 2,000만원8층 · 2025.09.19 | 2억 2,000만원8층 · 2025.09.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구의자이르네 아파트 매매 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 5,834만원이 가장 높았고 2025년 9월 4,271만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
5,601만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,601만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,565만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,834만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,182만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,259만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,197만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구의자이르네 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8억이 가장 높았고 2023년 10월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 2월부터 최고가
- 10억 5,500만원 2026.03.24 · 5층
- 최근 거래
- 10억 5,500만원 2026.03.24 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2024년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구의자이르네 매매 평당가는 5,267만원이에요. 구의동 전체 6,009만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 현대프라임 8,981만원, 구의현대2단지 8,305만원, 래미안파크스위트 7,780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
구의자이르네 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구의자이르네 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 구의자이르네 73.7㎡(전용 22평) 5층 12억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 구의자이르네 73.7㎡(전용 22평) 5층 12억 4,800만원, 2026.04.30 구의자이르네 73.7㎡(전용 22평) 9층 12억 4,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 20.4㎡(전용 6평)~73.7㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 73.7㎡(전용 22평) 5층의 12억 4,800만원, 최저가는 2025.12.06 59.7㎡(전용 18평) 7층의 9억 2,200만원이에요.
- 구의자이르네 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 구의자이르네 59.8㎡(전용 18평) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.20 구의자이르네 73.7㎡(전용 22평) 5층 6억 8,000만원, 2025.11.20 구의자이르네 59.8㎡(전용 18평) 6층 7억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 20.4㎡(전용 6평)~73.7㎡(전용 22평)이에요.
- 구의자이르네 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.03 구의자이르네 73.7㎡(전용 22평) 6층 보증금 6억 8,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.21 구의자이르네 20.4㎡(전용 6평) 5층 보증금 6,894만원, 월 10만원, 2024.09.20 구의자이르네 20.4㎡(전용 6평) 4층 보증금 6,894만원, 월 10만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 20.4㎡(전용 6평)~73.7㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,500만원2026.03.24 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 구의자이르네동
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
8.5억9.2억11억
12개월 중앙값9억 4,500만원전용 평당 5,228만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가10억 5,500만원5층 · 2026.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 10억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 구의자이르네동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 9억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 구의자이르네동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 9억 2,200만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 9억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 구의자이르네동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 9억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 9억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 9억 3,700만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 9억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 9억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 8억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.04 | 구의자이르네동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 8억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구의자이르네 실거주 후기
실거주 후기구의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구의동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 363건
치안
89
대중교통
94
교육
67
마트
86
병원
78
공원
90
살기 좋은 동네
2026.08.19
살기 좋은 동네가 딱 적절한 말입니다. 어린이대공원도 매우 가까이 위치해있어 산책하기도 좋습니다. 광진구에서 광장동은 학생들이 많다면 구의동은…
젊음의 거리 건대
2026.08.12
건대와 너무 가까워 20대에만 즐길수있는 것들을 손쉽게 접근할 수 있고 주변에 학원가도 많고 학구열도 너무 돟은 학교도 많습니다 또한 요즘 뜨는…
구의동 전체 시세와 단지 비교는 구의동 아파트 시세에서 보세요.
구의자이르네 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 광진구 구의동 671
- 도로명
- 광나루로39길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평) · 20㎡(전용 6평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구의자이르네은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구의자이르네 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,050만원이에요(80호, 1억 7,000만원~7억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 1억 7,000만원, 51㎡ 4억 8,600만원, 60㎡ 5억 8,700만원, 74㎡ 7억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 1억 7,000만원 | 2호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 4억 8,600만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 5억 8,700만원 | 54호 | 9억 4,500만원 | 62% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 7억 3,300만원 | 22호 | 12억 4,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 1,050만원 | 80호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5억 8,700만원 기준 구의자이르네의 연간 보유세는 약 76.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.7만원에 도시지역분·지방교육세 42.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 51㎡전용 15평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 8,700만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7억 3,300만원 | 52.4만원특례세율 | 56.7만원 | - | 109.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
구의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울광진초등학교
가까운 중학교800m광장중학교
가까운 고등학교500m선화예술고등학교
- 초등학교서울광진초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동의초등학교600m직선거리
- 중학교광장중학교800m직선거리
- 고등학교선화예술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
구의동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구구의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구의자이르네 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9억 4,000만원(13건), 2026년 12억 4,400만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 6억 6,000만원, 2025년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억3건 | 3건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 9억 4,000만원13건 | 5,115만원 | 13건 | 7억5건 | 5건 |
| 2026년 | 12억 4,400만원4건 | 5,601만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 473만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 292만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,119만원 · 중개보수 473만원 포함 | 약 6억 292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구의동 55곳구의동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 구의자이르네의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대프라임(평당 8,981만원), 가장 싼 곳은 대성빌라트(552-6)(평당 1,787만원)이에요.
현대프라임+71%8,981만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,592세대 · 12개월 46건★ 4.4 (20)구의현대2단지+58%8,305만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071996년 · 1,606세대 · 12개월 28건★ 4.2 (16)
래미안파크스위트+48%7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
e편한세상광진그랜드파크+48%7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의+34%7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운+25%6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)
구의강변우성아파트+28%6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
구의현대6단지+37%7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)
래미안파크스위트+48%7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)e편한세상광진그랜드파크+48%7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의+34%7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운+25%6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)구의강변우성아파트+28%6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)구의현대6단지+37%7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
구의자이르네 자주 묻는 질문
구의자이르네 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 10억 250만원, 전용 평당가는 5,267만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 9억 4,500만원이에요.구의자이르네 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요. 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 7억이에요.구의자이르네에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.8㎡) 20건, 전용 22평(73.7㎡) 15건, 전용 6평(20.4㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구의자이르네 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 73.7㎡(전용 22평) 5층의 12억 4,800만원, 최저가는 2025.12.06 59.7㎡(전용 18평) 7층의 9억 2,200만원이에요.구의자이르네 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구의자이르네 가격은 구의동에서 비싼 편인가요?
구의자이르네 매매 평당가는 5,267만원이에요. 구의동 전체 6,009만원보다 12% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 현대프라임 8,981만원, 구의현대2단지 8,305만원, 래미안파크스위트 7,780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.구의자이르네 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 473만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구의자이르네 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 292만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.구의자이르네 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구의자이르네 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,050만원이에요(80호, 1억 7,000만원~7억 4,000만원). 전용 60㎡는 5억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 62%이에요.구의자이르네 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구의자이르네(구의동 671번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
구의자이르네 매물 · 단지 정보 자세히