가격대비 넓은 평수를 원한다면 여기!
2024.12.31
버스터미널이 앞에서 있어서 자차 이용하지 않아도 멀리갈때 완전 편함을 느낄 수 있지만 어느순간 주차장에 차가 넘쳐나서 조금만 늦어도 주차난이 심…
서울특별시 광진구 구의동 547 · 2004년 준공 · 67세대 1개 동 · 전용 84.7~154.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 7억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,283만 → 지금 3,805만
- 36개월 최고가
- 15억 4,000만원
- 133.8㎡(51평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,300만원
- 2026년 · 67호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
강변현대하이엘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강변현대하이엘 전용면적은 6종(84.7~154.2㎡)이며 50평형(전용 130.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억(평당 1,837만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 3,660만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 3,660만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.9㎡50평형대표공급 165.8㎡ · 165타입 · 전용률 79% | - | - | 13억 4,000만원2층 · 2024.03.08 | 13억 4,000만원2층 · 2024.03.08 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 84.7㎡34평형공급 112.7㎡ · 112타입 · 전용률 75.2% | - | - | 10억 5,000만원14층 · 2024.03.29 | 10억 5,000만원14층 · 2024.03.29 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 0 |
| 154.2㎡59평형공급 195.2㎡ · 195타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 151.2㎡58평형공급 191.5㎡ · 191타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 133.8㎡51평형공급 169.5㎡ · 169타입 · 전용률 79% | - | - | 15억 4,000만원16층 · 2025.06.24 | 15억 4,000만원16층 · 2025.06.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 117.9㎡45평형공급 149.3㎡ · 149타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강변현대하이엘 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 9억이 가장 높았고 2025년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
8억 4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +740%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 13억 4,000만원 2024.03.08 · 2층
- 최근 거래
- 13억 4,000만원 2024.03.08 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2016년 11월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강변현대하이엘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강변현대하이엘 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.24 강변현대하이엘 133.8㎡(51평형) 16층 15억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.03.29 강변현대하이엘 84.7㎡(34평형) 14층 10억 5,000만원, 2024.03.08 강변현대하이엘 130.9㎡(50평형) 2층 13억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 133.8㎡(51평형) 16층 15억 4,000만원이에요.
- 강변현대하이엘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 강변현대하이엘 151.2㎡(58평형) 6층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 강변현대하이엘 84.7㎡(34평형) 14층 6억 3,000만원, 2026.04.11 강변현대하이엘 84.7㎡(34평형) 13층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~154.2㎡(전용 47평)이에요.
- 강변현대하이엘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.02 강변현대하이엘 154.2㎡(59평형) 7층 보증금 6억 3,660만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.30 강변현대하이엘 117.9㎡(45평형) 17층 보증금 8,000만원, 월 260만원, 2025.04.21 강변현대하이엘 130.9㎡(50평형) 6층 보증금 2억, 월 230만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 117.9㎡(전용 36평)~154.2㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 4,000만원2024.03.08 계약 · 130.9㎡(50평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가13억 4,000만원2층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | - | 133.8㎡(51평형) | 16층 | 15억 4,000만원133.8㎡(51평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | - | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 10억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | - | 130.9㎡(50평형) | 2층 | 13억 4,000만원130.9㎡(50평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 130.9㎡(50평형) | 6층 | 13억130.9㎡(50평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변현대하이엘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강변현대하이엘 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 넓은 평수를 원한다면 여기!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양 | 5.0 | 3건 | 6,743만원 |
| 2e편한세상광진그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 7,781만원 |
| 3구의동현진에버빌 | 4.7 | 3건 | 4,922만원 |
| 4삼성쉐르빌 | 4.5 | 4건 | 3,889만원 |
| 5현대프라임 | 4.4 | 20건 | 8,981만원 |
구의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구의동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 363건
치안
89
대중교통
94
교육
67
마트
86
병원
78
공원
90
살기좋음
2026.09.15
구의는 진짜 너무 살기좋아요 강남쪽으로 빠지기도 좋구요 건대랑 성수랑 가까워서 놀러가기도 좋아요 구의 이스트폴땨문에 영화관도 좋고 맛집도 진…
살기 좋은 동네
2026.08.19
살기 좋은 동네가 딱 적절한 말입니다. 어린이대공원도 매우 가까이 위치해있어 산책하기도 좋습니다. 광진구에서 광장동은 학생들이 많다면 구의동은…
젊음의 거리 건대
2026.08.12
건대와 너무 가까워 20대에만 즐길수있는 것들을 손쉽게 접근할 수 있고 주변에 학원가도 많고 학구열도 너무 돟은 학교도 많습니다 또한 요즘 뜨는…
구의동 전체 시세와 단지 비교는 구의동 아파트 시세에서 보세요.
강변현대하이엘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강변현대하이엘 아파트는 67세대 · 1개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 86대(세대당 1.28대), 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 112타입은 공급 112.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.2%), 149타입은 공급 149.3㎡·전용 117.9㎡(전용률 79%), 165타입은 공급 165.8㎡·전용 130.9㎡(전용률 79%), 169타입은 공급 169.5㎡·전용 133.8㎡(전용률 79%), 173타입은 공급 173.1㎡·전용 136.7㎡(전용률 79%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 67세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 광진구 구의동 547
- 도로명
- 서울 광진구 강변역로4길 34
- 타입
- 112타입 전용 84.7㎡ · 149타입 전용 117.9㎡ · 165타입 전용 130.9㎡ · 169타입 전용 133.8㎡ · 173타입 전용 136.7㎡ · 191타입 전용 151.2㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 86대 · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2004.07.19
- 구조
- 철근콘크리트구조외 1
- 용적률·건폐율
- 용적률 593.22% · 건폐율 55.68%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변현대하이엘은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 593.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률593.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변현대하이엘 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,300만원이에요(67호, 6억 9,600만원~11억 7,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 7억 1,800만원, 118㎡ 8억 3,000만원, 131㎡ 8억 7,200만원, 134㎡ 9억 2,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 7억 1,800만원 | 8호 | - | - |
| 118㎡ · 45평형 | 8억 3,000만원 | 6호 | - | - |
| 131㎡ · 50평형 | 8억 7,200만원 | 22호 | - | - |
| 134㎡ · 51평형 | 9억 2,300만원 | 4호 | - | - |
| 137㎡ · 전용 41평 | 9억 2,800만원 | 4호 | - | - |
| 151㎡ · 58평형 | 9억 1,500만원 | 11호 | - | - |
| 154㎡ · 59평형 | 9억 3,400만원 | 11호 | - | - |
| 177㎡ · 전용 54평 | 11억 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 9,300만원 | 67호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 8억 7,200만원 기준 강변현대하이엘의 연간 보유세는 약 144.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 74.3만원에 도시지역분·지방교육세 69.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,800만원 | 50.1만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 8억 3,000만원 | 67.7만원특례세율 | 65.8만원 | - | 133.6만원 |
| 131㎡전용 40평 | 8억 7,200만원 | 74.3만원특례세율 | 69.8만원 | - | 144.1만원 |
| 134㎡전용 41평 | 9억 2,300만원 | 103.1만원 | 78.7만원 | - | 181.9만원 |
| 137㎡전용 41평 | 9억 2,800만원 | 104만원 | 79.3만원 | - | 183.3만원 |
| 151㎡전용 46평 | 9억 1,500만원 | 101.7만원 | 77.9만원 | - | 179.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울구남초등학교
가까운 중학교1.0km동국대학교사범대학부속가람중학교
가까운 고등학교1.0km동국대학교사범대학부속가람고등학교
- 초등학교서울구남초등학교300m직선거리
- 초등학교성동초등학교300m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속가람중학교1.0km직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속가람고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구구의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변현대하이엘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료구의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구의동 55곳현대프라임8,981만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,592세대 · 12개월 46건★ 4.4 (20)구의현대2단지8,305만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071996년 · 1,606세대 · 12개월 28건★ 4.2 (16)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)
구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)
래미안파크스위트7,780만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082018년 · 854세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)e편한세상광진그랜드파크7,781만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.072021년 · 730세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)리마크빌구의7,054만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.032025년 · 12개월 7건구의현대7단지현대홈타운6,587만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.071997년 · 273세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)구의강변우성아파트6,728만원전용 평당최근 17억 · 26.041992년 · 354세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)구의현대6단지7,202만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071994년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)센텀힐스한강실거래 없음2023년 · 30세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
강변현대하이엘 자주 묻는 질문
강변현대하이엘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억이에요.강변현대하이엘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6억 3,660만원, 월 50만원이에요.강변현대하이엘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 130.9㎡) 11건, 34평형(전용 84.7㎡) 8건, 59평형(전용 154.2㎡) 6건, 58평형(전용 151.2㎡) 3건, 51평형(전용 133.8㎡) 1건, 45평형(전용 117.9㎡) 1건이에요. 50평형(전용 130.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강변현대하이엘 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 133.8㎡(51평형) 16층 15억 4,000만원이에요.강변현대하이엘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변현대하이엘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변현대하이엘 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,300만원이에요(67호, 6억 9,600만원~11억 7,000만원). 면적별로는 85㎡ 7억 1,800만원, 118㎡ 8억 3,000만원, 131㎡ 8억 7,200만원, 134㎡ 9억 2,300만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변현대하이엘(구의동 547번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
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