추억의 동네놀이터
2025.07.06
<장점> 1. 정문과 후문 각각 도보 5분 내 버스정류장이 위치해 있어 천안 어느 곳을 갈 수 있었던 사통팔달의 아파트단지였음. 2. 조용한 편…
충청남도 천안시동남구 구성동 388-72 · 2004년 준공 · 전용 80.2~140㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 661만 → 지금 739만
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 구성동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 140㎡(전용 42평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 739만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
구성I-PARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구성I-PARK 전용면적은 3종(80.2~140㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.25 9층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 9,000만원14층 · 2025.10.02 | 2억9층 · 2025.02.25 | - | 1,000/75만원4건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 6 |
| 80.2㎡전용 24평 | - | - | 1억 8,800만원7층 · 2025.02.22 | 2억 3,400만원15층 · 2024.10.09 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 140㎡전용 42평 | - | - | 2억 7,000만원11층 · 2024.04.25 | 2억 7,000만원11층 · 2024.04.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구성I-PARK 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 964만원이 가장 높았고 2024년 4월 637만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
739만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 739만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2022.07.18 · 6층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2025.10.02 · 14층
- 비교 거래
- 58건 2017년 1월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구성I-PARK 매매 평당가는 739만원이에요. 구성동 전체 803만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 신성천안미소지움 836만원, 구성휴먼시아 886만원, 쌍용 463만원 중에서는 중간 편이에요.
구성I-PARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구성I-PARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.02 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 14층 1억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.29 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 2층 1억 8,500만원, 2025.06.10 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 5층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 80.2㎡(전용 24평)~140㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 14층 101동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 14층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 140㎡(전용 42평) 11층 2억 7,000만원이에요.
- 구성I-PARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.13 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.20 구성I-PARK 80.2㎡(전용 24평) 2층 1억 5,000만원, 2025.01.20 구성I-PARK 80.2㎡(전용 24평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 구성I-PARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.09 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.01.14 구성I-PARK 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 80.2㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2025.10.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.9억2억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억9층 · 2025.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,250만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구성I-PARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구성I-PARK 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의 동네놀이터", "천안시 동남구의 랜드마크", "버스 걱정없는 학교근처 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.6
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천안시 동남구의 랜드마크
2025.03.27
34평 기준 실평수 잘 나온 아파트. 인근 구성초등학교, 청수고등학교는 도보 5분거리. 천안중학교 버스로 10분거리. 자녀를 둔 가정에겐 최고의…
버스 걱정없는 학교근처 아파트
2025.01.21
집 주변에 초,중,고가 다 근접하게 붙어있어 자녀키우기엔 좋은 거 같아요! 버스정류장이랑도 가까워서 움직이기 편한데 중간지점이라 그런지 버스도…
구성I-PARK 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점구성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구성동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 85점, 교육 61점, 마트 80점, 병원 63점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
74
대중교통
85
교육
61
마트
80
병원
63
공원
89
구성동 소개
2026.08.31
옛날 느낌은 동네가 있지만 아직까지는 천안에서 알아주는 동네이다.집값도 싸고 특히 주변이 조용하고 좋다 타지에 온 사람들도 이동네는 감성도 있도…
허허 아쉽습니다 예전 도심에 있는 동네
2026.06.10
주거지로는 안정적이고 살기 편한 동네입니다 천안 내 주요 이동이 용이한 편이고 삼거리 공원등 녹지공간이 가까워서 산책하거나 돌아다니기에는 좋습니…
좀그렇다
2026.06.09
처음 이곳으로 올때는 정말 좀 그렇네 라는 생각이 들었습니다 동네도 조용하고 밤낮으로 조용하다보니 혼자사는 느낌도 들고 일단 주변에 차가 많이…
구성동 전체 시세와 단지 비교는 구성동 아파트 시세에서 보세요.
구성I-PARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 191대, 승강기 7대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 184세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 천안시동남구 구성동 388-72
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 청수로 136-8
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 80㎡(전용 24평) · 140㎡(전용 42평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 191대 (옥내 71 · 옥외 120) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 7대
- 사용승인
- 2004.12.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.29% · 건폐율 28.05%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구성I-PARK은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 301.29%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률301.29%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구성I-PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(184호, 9,690만원~1억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 2,000만원, 140㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 1,700만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,000만원 | 148호 | 1억 9,000만원 | 63% |
| 140㎡ · 전용 42평 | 1억 6,100만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 184호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,000만원 기준 구성I-PARK의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 140㎡전용 42평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천안구성초등학교
가까운 중학교800m천안동중학교
가까운 고등학교200m천안청수고등학교
- 초등학교천안구성초등학교100m직선거리
- 초등학교천안삼거리초등학교500m직선거리
- 중학교천안동중학교800m직선거리
- 고등학교천안청수고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구구성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구성I-PARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,950만원(9건), 2025년 1억 8,800만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 9,950만원9건 | 759만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 8,800만원9건 | 739만원 | 9건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구성동 4곳구성동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 구성I-PARK의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구성휴먼시아(평당 886만원), 가장 싼 곳은 쌍용(평당 463만원)이에요.
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구성I-PARK 자주 묻는 질문
구성I-PARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요.구성I-PARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.구성I-PARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 20건, 전용 24평(80.2㎡) 8건, 전용 42평(140㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구성I-PARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 14층 101동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 14층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 140㎡(전용 42평) 11층 2억 7,000만원이에요.구성I-PARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구성I-PARK 가격은 구성동에서 비싼 편인가요?
구성I-PARK 매매 평당가는 739만원이에요. 구성동 전체 803만원보다 8% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 신성천안미소지움 836만원, 구성휴먼시아 886만원, 쌍용 463만원 중에서는 중간 편이에요.구성I-PARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구성I-PARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.구성I-PARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구성I-PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(184호, 9,690만원~1억 6,100만원). 전용 85㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구성I-PARK(구성동 388-72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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