충청남도 천안시동남구전세 단지 5곳36개월 전세 78건
구성동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구성동 아파트 전세는 36개월 78건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 656만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 81.7%(매매 평당가 803만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,750만원18건
전세 평당가656만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
전세가율81.7%매매 평당가 대비
36개월 전세78건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구성동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신성천안미소지움+4%836만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092006년 · 12개월 24건★ 3.9 (18)구성휴먼시아+10%886만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092010년 · 473세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)
향목그라비스-15%681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082005년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)쌍용-42%463만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071990년 · 216세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)구성I-PARK-8%739만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 25.102004년 · 12개월 1건★ 4.2 (5)
향목그라비스-15%681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082005년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)쌍용-42%463만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071990년 · 216세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)구성I-PARK-8%739만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 25.102004년 · 12개월 1건★ 4.2 (5)구성동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구성동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 7,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
구성동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 1억 6,750만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,100만원16건 | 959만원 | 2건 | 1,500/63만원6건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,450만원48건 | 762만원 | 1억 6,750만원14건 | 2,000/70만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | 2건 | - |
구성동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구성동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 향목그라비스 85㎡(전용 26평) 11층 1억 6,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 신성천안미소지움 115.5㎡(전용 35평) 9층 1억 8,000만원, 2026.07.08 구성휴먼시아 84.8㎡(전용 26평) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 147만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,775만원이에요.
- 최근 12개월 구성동 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(5건), 신규 88%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 21% 올랐어요.
- 같은 천안시동남구의 삼룡동 1,089만원, 원성동 997만원, 청수동 526만원 중에서 구성동 전세 평당가 656만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신성천안미소지움(42건), 구성휴먼시아(19건), 향목그라비스(9건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 향목그라비스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 신성천안미소지움 | 115.5㎡(전용 35평) | 9층 | 1억 8,000만원115.5㎡(전용 35평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 구성휴먼시아 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.21 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.13 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.07 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,500만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.23 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,500만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.04 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.12 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.02 | 구성휴먼시아 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.05 | 신성천안미소지움 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.27 | 구성휴먼시아 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.10 | 신성천안미소지움 | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.31 | 신성천안미소지움 | 115.5㎡(전용 35평) | 10층 | 1억 9,000만원115.5㎡(전용 35평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.18 | 향목그라비스 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.10 | 구성휴먼시아 | 84.3㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.10 | 구성휴먼시아 | 84.3㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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구성동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신성천안미소지움2006년 · 59.6~115.5㎡ | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 1억 8,000만원115.5㎡(전용 35평) · 2026.09.07 | 매매 107 · 전세 42 · 월세 46 |
| 구성휴먼시아2010년 · 51.9~84.8㎡ | 2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.08 | 매매 56 · 전세 19 · 월세 6 |
| 향목그라비스2005년 · 59.9~85㎡ | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 3 |
| 쌍용1990년 · 69.6~85㎡ | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 1억 1,000만원69.6㎡(전용 21평) · 2025.08.25 | 매매 29 · 전세 5 · 월세 12 |
| 구성I-PARK2004년 · 80.2~140㎡ | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.02 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.13 | 매매 18 · 전세 3 · 월세 8 |
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구성동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구성동 아파트 전세는 얼마인가요?
구성동 아파트 전세는 36개월 78건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,750만원, 전용 평당가는 656만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 81.7%(매매 평당가 803만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,000만원보다 5% 높아요.구성동 전세가율 81.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.천안시동남구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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