외부와 좀떨어져있어 별장같은집
2026.01.15사진 2장
일단 주변환경이 좀 떨어져있어서 조용하고 한적하며 내부 구조가 너무 잘나왔슴 베란다가 넓어 공간 확보가 너무좋음 여름에 아파트옆 흐르는 물소…
인천광역시 부평구 구산동 360 · 2006년 준공 · 719세대 9개 동 · 전용 60~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 18건
- 4억 2,500만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,535만 → 지금 2,040만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,673만원
- 구산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 1,673만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,000만원
- 2026년 · 719호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부평자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평자이 전용면적은 2종(60~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,229만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,416만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 105만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,658만원), 전세 9건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 11층 4억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 6,500만원(평당 2,012만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 10층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 4억 2,500만원18건 | 1,658만원 | 4억 2,500만원7층 · 2026.08.15 | 4억 6,000만원11층 · 2025.11.21 | 3억 1,000만원9건 | 5,000/105만원10건 | 매매 62 · 전세 29 · 월세 23 |
| 60㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 70% | 3억 6,500만원5건 | 2,012만원 | 3억 7,000만원13층 · 2026.09.16 | 4억10층 · 2026.05.28 | 1건 | - | 매매 22 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평자이 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,205만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(14건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
2,040만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,040만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,648만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,656만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,205만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,748만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,638만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,957만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,638만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,674만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,711만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평자이 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -62%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,600만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.08.11 · 15층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.08.15 · 7층
- 비교 거래
- 295건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부평자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 부평자이 60㎡(26평형) 13층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 부평자이 84.7㎡(33평형) 7층 4억 2,500만원, 2026.08.10 부평자이 84.7㎡(33평형) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 84.7㎡(33평형) 11층 103동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.02.21 60㎡(26평형) 3층의 3억 4,500만원이에요.
- 부평자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 부평자이 84.7㎡(33평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 부평자이 84.7㎡(33평형) 6층 3억 3,000만원, 2026.06.26 부평자이 60㎡(26평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 부평자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 부평자이 84.7㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 부평자이 84.7㎡(33평형) 15층 보증금 2억 6,000만원, 월 15만원, 2026.03.04 부평자이 84.7㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.08.15 계약 · 84.7㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.8억4억4.3억4.6억
12개월 중앙값4억 2,500만원전용 평당 1,658만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 6,000만원11층 · 2025.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 4억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 4억 2,900만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 108동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 4억 3,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 4억 4,800만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 4억84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 4억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 109동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 4억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 4억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 4억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 4억 4,800만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 4억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 4억 800만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평자이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "외부와 좀떨어져있어 별장같은집", "아주 고즈넉한 아파트", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.1
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 고즈넉한 아파트
2025.12.28
사실 역이 막 가깝진 않아서 불편하다 생각했는데 그만큼 버스가 아주 잘 되어 있고 아파트 주변 엄청 조용해서 좋습니다. 만약 번화가를 원하신다면…
좋은집
2025.07.01
오래됐지만 아직도 새집같은 아파트에요 주변 인프라 좋고 지하철역이 바로 앞은 아니지만 나름 가까워요 버스정류장은 바로 앞이에요 집안도 34평이라…
부평자이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
구산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구산동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 60점, 교육 60점, 마트 80점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 5건
치안
60
대중교통
60
교육
60
마트
80
병원
80
공원
80
아주 좋아용
2025.12.28
고즈넉한 아파트로 아파트 조경 정말 잘 빠져 있었고 멋진 아파트입니다 번화가 좋아하신다면야 별로일 수 있겠지만 전 매우 만족했습니다 관리실분들도…
살기좋아요
2025.07.01
대중교통이용하기 편리하고 중앙병원도 있어서 좋아요 조금만 넘어가면 공원도 있고 인프라가 좋은편인것 같아서 편리합니다 부천도 가까워서 놀러가기 좋…
부평의 외딴 섬
2025.04.30
앞에 병원이 있어서 노인분들이 살기에 좋고요 공기가 좋고 산이 바로 있어서 등산하기에도 좋습니다만 산에 사람이 잘 안다녀서 낮에 다녀야하고요…
구산동 전체 시세와 단지 비교는 구산동 아파트 시세에서 보세요.
부평자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평자이 아파트는 719세대 · 9개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 771대(세대당 1.07대), 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.6㎡·전용 60㎡(전용률 70%), 110타입은 공급 110.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 124대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금마) 중학교(일신)이에요.
- 세대수
- 719세대 (60㎡ 이하 147 · 60~85㎡ 572)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 부평구 구산동 360
- 도로명
- 인천 부평구 일신로 120
- 타입
- 85타입 전용 60㎡ · 110타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 771대 (옥내 407 · 옥외 364) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.43% · 건폐율 16.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS자이
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금마) 중학교(일신)
- 인근 편의시설
- 병원(중앙병원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평자이은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 165.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률165.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(719호, 1억 9,200만원~2억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,000만원, 85㎡ 2억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 2억 2,000만원 | 147호 | 3억 6,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 7,000만원 | 572호 | 4억 2,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,000만원 | 719호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 7,000만원 기준 부평자이의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부평자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 부평자이는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부평자이의 2026년 7월 관리비는 총 17,297만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,320원)이에요.
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- 공용관리비 8,850만원(인건비 2,802만원 · 경비비 2,583만원 · 청소비 1,540만원 순), 개별사용료 8,447만원(전기료 6,434만원 · 수도료 1,605만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,320원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,850만원단지 전체 · 월
개별사용료8,447만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%123,086원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%117,478원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,434만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,802만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,583만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,605만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,540만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 578만원 | 8,045원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 539만원 | 7,497원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 502만원 | 6,985원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 2,455원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 109만원 | 1,520원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 428만원 | 5,950원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천금마초등학교
가까운 중학교1.0km부천여자중학교
가까운 고등학교1.1km송내고등학교
- 초등학교인천금마초등학교100m직선거리
- 초등학교인천일신초등학교900m직선거리
- 중학교부천여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교송내고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구구산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,800만원(5건), 2024년 4억(34건), 2025년 4억 900만원(28건), 2026년 4억 2,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 8,300만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,800만원5건 | 1,572만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억34건 | 1,640만원 | 34건 | 3억13건 | 13건 |
| 2025년 | 4억 900만원28건 | 1,654만원 | 28건 | 2억 8,300만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원17건 | 1,673만원 | 17건 | 3억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,670만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,658만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,658만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,670만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,012만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,599만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평자이 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(4건), 신규 79%(15건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다.
- 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,750만원 |
| 필요 현금취득세 468만원 · 중개보수 170만원 포함 | 약 1억 3,388만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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부평자이 자주 묻는 질문
부평자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,673만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7㎡)은 4억 2,500만원이에요.부평자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 33평형(전용 84.7㎡)은 3억 1,000만원이에요.부평자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.부평자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 114건, 26평형(전용 60㎡) 30건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 84.7㎡(33평형) 11층 103동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.02.21 60㎡(26평형) 3층의 3억 4,500만원이에요.부평자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평자이 가격은 구산동에서 비싼 편인가요?
부평자이 매매 평당가는 1,673만원이에요. 구산동 전체 1,673만원과 같은 수준이에요. 부평구 전체 1,714만원보다는 2% 낮아요.부평자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,670만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,658만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.부평자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다. 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.부평자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(719호, 1억 9,200만원~2억 7,600만원). 전용 85㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 64%이에요.부평자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평자이 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(4건), 신규 79%(15건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평자이(구산동 360번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
부평자이 매물 · 단지 정보 자세히