미혼강추
2025.07.16
오래된 아파트라 노후는 있지만 혼자살기 나쁘지않은 평수에 엘리베이터도있고 나름편합니다. 주변에 놀이터랑 편의점도있고 초등학교도 옆에있어서 즐거운…
경기도 구리시 교문동 220-14 · 2003년 준공 · 전용 28.7~48.7㎡
- 36개월 최고가 · 48.7㎡(전용 15평) · 2025.05
- 3억 1,500만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
B.J빌(104동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월B.J빌(104동) 전용면적은 3종(28.7~48.7㎡)이며 전용 9평(28.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.7㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 48.7㎡전용 15평 | - | - | 3억 1,500만원4층 · 2025.05.24 | 3억 1,500만원4층 · 2025.05.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 43.8㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
B.J빌(104동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월B.J빌(104동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.24 B.J빌(104동) 48.7㎡(전용 15평) 4층 3억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 48.7㎡(전용 15평) 4층 3억 1,500만원이에요.
- B.J빌(104동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.24 B.J빌(104동) 43.8㎡(전용 13평) 9층 1억 7,000만원이에요.
- B.J빌(104동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 B.J빌(104동) 48.7㎡(전용 15평) 3층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.14 B.J빌(104동) 28.7㎡(전용 9평) 10층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.10.03 B.J빌(104동) 28.7㎡(전용 9평) 10층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~48.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.24 | 104동 | 48.7㎡(전용 15평) | 4층 | 3억 1,500만원48.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
B.J빌(104동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰B.J빌(104동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "미혼강추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
교문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점교문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교문동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 60점, 마트 72점, 병원 87점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 173건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 173건
치안
87
대중교통
91
교육
60
마트
72
병원
87
공원
89
여자 혼자 살기 너무 좋아요
2026.09.06
주변에 산책로 러닝할 호수공원 있어요 날 선선해지면 뛰기 너무 좋아요 파출소 있어 안전합니다 하하 러닝 다녀와서 지하 1층 사우나 가면 얼마나…
차없으면 힘들어요
2026.06.24
전반적으로 만족하며 거주하고 있지만 차량이 없는 경우에는 다소 불편함을 느끼실 수 있습니다 대중교통 이용이 가능하지만 지하철역 도보20분 버스정…
도보 10분내 모든 인프라 접근가능
2026.06.15
동네 시끄럽지않고 인프라 접근이 용이해서 어디든 편리하게 갈 수 있어요. 집근처에 어디나 버스정류장이 있고 마을버스 편리하게 이용할 수 있으며…
교문동 전체 시세와 단지 비교는 교문동 아파트 시세에서 보세요.
B.J빌(104동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 10대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 구리시 교문동 220-14
- 도로명
- 경기 구리시 체육관로161번길 43
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평) · 49㎡(전용 15평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 10대 (옥내 4 · 옥외 6) · 세대당 0.56대
- 사용승인
- 2003.12.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.01% · 건폐율 35.35%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년B.J빌(104동)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 265.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률265.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 B.J빌(104동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 29㎡ 1억 2,800만원, 44㎡ 1억 6,000만원, 49㎡ 1억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 1억 2,800만원 | 2호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 6,000만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 8,700만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 2,800만원 기준 B.J빌(104동)의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m교문초등학교
가까운 중학교1.1km교문중학교
가까운 고등학교900m서울삼육고등학교
- 초등학교교문초등학교100m직선거리
- 초등학교인창초등학교600m직선거리
- 중학교교문중학교1.1km직선거리
- 고등학교서울삼육고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시교문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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B.J빌(104동) 자주 묻는 질문
B.J빌(104동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.B.J빌(104동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(28.7㎡) 5건, 전용 15평(48.7㎡) 2건, 전용 13평(43.8㎡) 1건이에요. 전용 9평(28.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.B.J빌(104동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 48.7㎡(전용 15평) 4층 3억 1,500만원이에요.B.J빌(104동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 B.J빌(104동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 8,700만원). 면적별로는 29㎡ 1억 2,800만원, 44㎡ 1억 6,000만원, 49㎡ 1억 8,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
B.J빌(104동) 매물 · 단지 정보 자세히