살기좋고 전망좋고 교통좋은곳
2025.08.24
이집은 저층으로 살기좋으면서 주변에 위락시설및 근처에 호반호수와 김천 직지사등등이 위치해있어 여가생활 활용도가 매우 좋고 조용한 아파트단지이면서…
경상북도 김천시 교동 899 · 1995년 준공 · 165세대 2개 동 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,200만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 493만 → 지금 525만
- 매매 평당가 · 전용
- 513만원
- 교동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 513만원
- 공시가격 중앙값
- 6,010만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
호반 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 513만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,200만원(평당 510만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.16 11층 1억 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡22평형대표공급 71.1㎡ · 71타입 · 전용률 83.9% | 9,200만원5건 | 510만원 | 9,300만원5층 · 2026.07.13 | 1억 150만원11층 · 2025.01.16 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.9㎡31평형공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 83.9% | 1건 | - | 1억 3,700만원13층 · 2026.07.28 | 1억 3,700만원13층 · 2026.07.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 562만원이 가장 높았고 2024년 5월 277만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
525만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 525만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 460만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 454만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 527만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 300만원 2023.08.01 · 9층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.07.13 · 5층
- 비교 거래
- 49건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호반 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 호반 84.9㎡(31평형) 13층 1억 3,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 호반 59.7㎡(22평형) 5층 9,300만원, 2026.03.04 호반 59.7㎡(22평형) 4층 8,300만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.9㎡(31평형) 13층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.01.31 59.7㎡(22평형) 2층의 8,200만원이에요.
- 호반 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.16 호반 59.7㎡(22평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.28 호반 59.7㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.03.27 호반 59.7㎡(22평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.07.13 계약 · 59.7㎡(22평형) · 5층 · 101동
22평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,800만
5,000만8,275만9,350만1억
12개월 중앙값9,200만원전용 평당 510만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 150만원11층 · 2025.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 9,300만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 4층 | 8,300만원59.7㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 2층 | 8,200만원59.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 9,800만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 9,200만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.09 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 9,000만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 6층 | 9,500만원59.7㎡(22평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 2층 | 8,000만원59.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 11층 | 1억 150만원59.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 3층 | 8,700만원59.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 13층 | 7,000만원59.7㎡(22평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 4층 | 5,000만원59.7㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 8,800만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 6층 | 8,800만원59.7㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 9,500만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | 101동 | 59.7㎡(22평형) | 15층 | 8,300만원59.7㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호반 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋고 전망좋고 교통좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
100
대중교통
75
교육
63
마트
75
병원
50
공원
100
조용하고 단란한
2026.01.24
동네가 조용하고 깨끗합니다. 연화지라는 호수 근처로 곳곳에 예쁜 카페와 맛있는 음식점이 많습니다. 김천 한일여중, 한일여고, 김천예술고등학교등…
한적하지만 힙한 동네
2025.08.31
시내에서 멀리 떨어져 있어서 조용한 동네 하지만 봄에 연화지에 벚꽃이 피면 전혀 다른 곳이 되죠 연화지 벚꽃이 전국적으로 유명해져서 해…
김천의 숨은곳
2025.08.15
너무 조용하고 나이있는 사람이 살기 좋음 너무 할게 없는게 단점임 그냥 동네는 깨끗하지만 젊은 사람들이 떠나는 이유를 알꺼 같음 동네가 너무…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
호반 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호반 아파트는 165세대 · 2개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 84대(세대당 0.51대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 83.9%), 101타입은 공급 101.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.9%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 94.9㎡(전용률 85.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금릉초등학교) 중학교(한일중학교) 고등학교(한일고등학교) 대학교(김천대학교)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 140 · 60~85㎡ 24 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 김천시 교동 899
- 도로명
- 경북 김천시 연화지2길 25
- 타입
- 71타입 전용 59.7㎡ · 101타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 94.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 49 · 옥외 35) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.64% · 건폐율 30.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주) 건화주택건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금릉초등학교) 중학교(한일중학교) 고등학교(한일고등학교) 대학교(김천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검찰청, 법원, 우편집중국) 기타(김천종합운동장, 문화예술회관)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률292.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호반 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(165호, 5,410만원~8,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,880만원, 85㎡ 8,425만원, 95㎡ 7,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 5,880만원 | 140호 | 9,200만원 | 64% |
| 85㎡ · 31평형 | 8,425만원 | 24호 | 1억 3,700만원 | 61% |
| 95㎡ · 전용 29평 | 7,370만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,010만원 | 165호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,880만원 기준 호반의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,880만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,425만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 95㎡전용 29평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m금릉초등학교
가까운 중학교400m한일여자중학교
가까운 고등학교400m김천예술고등학교
- 초등학교금릉초등학교200m직선거리
- 중학교한일여자중학교400m직선거리
- 고등학교김천예술고등학교400m직선거리
- 고등학교한일여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,750만원(8건), 2025년 9,350만원(6건), 2026년 8,800만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,750만원8건 | 485만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,350만원6건 | 518만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,800만원4건 | 488만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 102동 2건이에요.
101동 16건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다.
- 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,440만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,907만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 3곳교동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 호반의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코아루1차(평당 607만원), 가장 싼 곳은 대동주택(평당 159만원)이에요.
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호반 자주 묻는 질문
호반 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 513만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.7㎡)은 9,200만원이에요.호반 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.호반에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.7㎡) 19건, 31평형(전용 84.9㎡) 2건이에요. 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.9㎡(31평형) 13층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.01.31 59.7㎡(22평형) 2층의 8,200만원이에요.호반 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
호반 매매 평당가는 513만원이에요. 교동 전체 600만원보다 14% 낮아요. 김천시 전체 766만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 코아루1차 607만원, 대동주택 159만원 중에서는 중간 편이에요.호반 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다. 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.호반 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호반 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(165호, 5,410만원~8,530만원). 전용 60㎡는 5,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 64%이에요.호반 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호반 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 292.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.호반 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반(교동 899번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
호반 매물 · 단지 정보 자세히