굿
2025.08.05
집 내부가 깔끔하게 정리되어 있고 전체적으로 밝은 느낌이 들어서 처은 들어섰을때부터 마음에 들었어요 창문이 커서 햇빛이 잘 들어오고 통풍도 좋아…
대구광역시 동구 괴전동 655 · 2021년 준공 · 555세대 4개 동 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 4,850만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,351만 → 지금 1,359만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 53건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,366만원
- 괴전동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 357건
- 전용 평당 1,366만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 555호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안심역삼정그린코아더베스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안심역삼정그린코아더베스트 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 1,366만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,070만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,372만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 93만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 4,850만원(평당 1,371만원), 전세 34건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.22 11층 2억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 4,950만원(평당 1,365만원), 전세 19건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 23층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79C타입 · 전용률 75.5% | 2억 4,850만원16건 | 1,371만원 | 2억 4,800만원11층 · 2026.08.30 | 2억 9,800만원11층 · 2023.12.22 | 2억34건 | 2,000/80만원7건 | 매매 59 · 전세 128 · 월세 29 |
| 84.7㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.7% | 3억 4,950만원14건 | 1,365만원 | 3억 4,800만원9층 · 2026.09.12 | 3억 7,000만원23층 · 2025.04.19 | 2억 5,000만원19건 | 2,000/100만원7건 | 매매 46 · 전세 71 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안심역삼정그린코아더베스트 아파트 매매 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,539만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,230만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
1,359만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,359만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,368만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,363만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,309만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,334만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,337만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,351만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,378만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,378만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,382만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,398만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,373만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안심역삼정그린코아더베스트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 25건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(40건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.3건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 750만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 2,450만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2022년 3월부터 최고가
- 2억 9,800만원 2023.12.22 · 11층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.08.30 · 11층
- 비교 거래
- 76건 2022년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안심역삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,366만원이에요. 괴전동 전체 1,417만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 안심역코오롱하늘채 1,534만원, 안심역서원프레시빌 1,056만원, 안심역우방아이유쉘 1,283만원 중에서는 중간 편이에요.
안심역삼정그린코아더베스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안심역삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 안심역삼정그린코아더베스트 84.7㎡(33평형) 9층 3억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 안심역삼정그린코아더베스트 59.9㎡(24평형) 11층 2억 4,800만원, 2026.07.31 안심역삼정그린코아더베스트 84.7㎡(33평형) 11층 3억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.23 84.7㎡(33평형) 35층 102동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.03 60㎡(24평형) 5층의 2억 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(33평형) 23층 3억 7,000만원이에요.
- 안심역삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 안심역삼정그린코아더베스트 60㎡(24평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 안심역삼정그린코아더베스트 84.7㎡(33평형) 16층 2억 6,500만원, 2026.07.06 안심역삼정그린코아더베스트 60㎡(24평형) 28층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 안심역삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 안심역삼정그린코아더베스트 60㎡(24평형) 23층 보증금 1억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 안심역삼정그린코아더베스트 84.7㎡(33평형) 21층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.05.23 안심역삼정그린코아더베스트 84.7㎡(33평형) 26층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,800만원2026.08.30 계약 · 59.9㎡(24평형) · 11층 · 104동
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.8억2.5억3억
12개월 중앙값2억 4,850만원전용 평당 1,371만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 9,800만원11층 · 2023.12.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 2억 4,800만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 102동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 2억 3,500만원60㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 2억 4,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 103동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 2억 3,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 104동 | 60㎡(24평형) | 12층 | 2억 4,200만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 102동 | 60㎡(24평형) | 21층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 104동 | 60㎡(24평형) | 25층 | 2억 5,500만원60㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 60㎡(24평형) | 20층 | 2억 4,500만원60㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 103동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 103동 | 60㎡(24평형) | 21층 | 2억 5,700만원60㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 25층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안심역삼정그린코아더베스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안심역삼정그린코아더베스트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "신축살고싶다면 추천", "디자인 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.8
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축살고싶다면 추천
2025.03.10사진 1장
이곳은 신축아파트 치고 가격이 저렴한편이라 신혼부부들에게 추천합니다 신축이라 안에 깔끔한건 당연하고 겨울을 지내보니 자제를 좋은걸쓴건지 보일러안…
디자인 굿
2025.02.13
저는 오피스텔동이라 아파트동이랑은 조금 다를수 있습니다 집은 평수에 비해 잘빠져서 넓게느껴지고 방3개에 화장실 2개에 신축아파트입니다 걸어서 1…
안심역삼정그린코아더베스트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
괴전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴전동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 96점, 교육 50점, 마트 89점, 병원 32점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
75
대중교통
96
교육
50
마트
89
병원
32
공원
93
연근밭 동네
2026.01.01
괴전동 사실 옛날동네죠 그래도 혁신도시가 들어서면서부터 꽤나 변한 것 같기도 해요 그래도 아직 개발이 안된 느낌이 많아서 더 발전이 필요하다고…
좋아요
2025.10.10
동네의 장점은 안심습지가 가까이 있어 저녁에 산책하기 편합니다 대형 병원은 없고 개인 병원이 주변에 많이 있습니다 대형마트는 이마트와 코스트코가…
잔잔하게 좋은 동네
2025.10.09
도시와 시골 그 사이 어딘가에 있는 동네라고 생각하면 좋을 거 같아요. 산책할 곳이나 공원같은게 많아서 걷기에 좋아요. 대신 북적북적한 느낌은…
괴전동 전체 시세와 단지 비교는 괴전동 아파트 시세에서 보세요.
안심역삼정그린코아더베스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt안심역삼정그린코아더베스트 아파트는 555세대 · 4개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 105건은 전체 세대의 약 18.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 2층, 주차 831대(세대당 1.50대), 2021년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79C타입은 공급 79.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.5%), 79A타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 60㎡(전용률 75.8%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 172대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 555세대 (60㎡ 이하 306 · 60~85㎡ 249)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2021년 11월
- 지번
- 동구 괴전동 655
- 도로명
- 대구 동구 반야월북로 355
- 타입
- 79C타입 전용 59.9㎡ · 79A타입 전용 60㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 110타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 37층 · 지하 2층
- 주차
- 831대 (옥내 715 · 옥외 116) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 314.7% · 건폐율 19.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정
- 보안·충전
- CCTV 172대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안심역삼정그린코아더베스트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 314.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률314.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안심역삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(555호, 1억 3,700만원~2억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,850만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 2억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 5,100만원 | 306호 | 2억 4,850만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,400만원 | 249호 | 3억 4,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 555호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 안심역삼정그린코아더베스트의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안심역삼정그린코아더베스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 안심역삼정그린코아더베스트는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 27층에서 37층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 37층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 104동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안심역삼정그린코아더베스트의 2026년 7월 관리비는 총 13,565만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,620원)이에요.
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- 공용관리비 5,193만원(인건비 2,158만원 · 경비비 1,452만원 · 청소비 1,048만원 순), 개별사용료 8,372만원(전기료 6,926만원 · 수도료 1,201만원 · 건물보험료 112만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,620원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,193만원단지 전체 · 월
개별사용료8,372만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%93,576원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%150,843원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,926만원 | 12만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 2,158만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,452만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,201만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,048만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 242만원 | 4,360원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 112만원 | 2,026원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 1,733원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 1,532원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 56만원 | 1,010원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 189만원 | 3,397원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구송정초등학교
가까운 중학교1.0km강동중학교
가까운 고등학교1.1km강동고등학교
- 초등학교대구송정초등학교400m직선거리
- 초등학교대구강동초등학교900m직선거리
- 중학교강동중학교1.0km직선거리
- 고등학교강동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구괴전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안심역삼정그린코아더베스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,050만원(12건), 2024년 2억 7,500만원(45건), 2025년 2억 5,800만원(27건), 2026년 2억 5,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,050만원12건 | 1,343만원 | 12건 | 2억36건 | 36건 |
| 2024년 | 2억 7,500만원45건 | 1,351만원 | 45건 | 2억87건 | 87건 |
| 2025년 | 2억 5,800만원27건 | 1,373만원 | 27건 | 2억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원21건 | 1,359만원 | 21건 | 2억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,378만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,295만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,295만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,378만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,368만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,327만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안심역삼정그린코아더베스트 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(18건), 신규 71%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,395만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,827만원이 필요합니다.
- 1억 7,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,395만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,827만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴전동 4곳괴전동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 안심역삼정그린코아더베스트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 안심역코오롱하늘채(평당 1,534만원), 가장 싼 곳은 안심역서원프레시빌(평당 1,056만원)이에요.
안심역서원프레시빌매물·실거주 후기 더 보기
안심역삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
안심역삼정그린코아더베스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 1,366만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 4,850만원이에요.안심역삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억이에요.안심역삼정그린코아더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 93만원이에요.안심역삼정그린코아더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 216건, 33평형(전용 84.7㎡) 141건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안심역삼정그린코아더베스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.23 84.7㎡(33평형) 35층 102동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.03 60㎡(24평형) 5층의 2억 3,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(33평형) 23층 3억 7,000만원이에요.안심역삼정그린코아더베스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안심역삼정그린코아더베스트 가격은 괴전동에서 비싼 편인가요?
안심역삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,366만원이에요. 괴전동 전체 1,417만원보다 4% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 1% 높아요. 같은 동 안심역코오롱하늘채 1,534만원, 안심역서원프레시빌 1,056만원, 안심역우방아이유쉘 1,283만원 중에서는 중간 편이에요.안심역삼정그린코아더베스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,378만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,295만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.안심역삼정그린코아더베스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안심역삼정그린코아더베스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,395만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,827만원이 필요합니다. 1억 7,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.안심역삼정그린코아더베스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안심역삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(555호, 1억 3,700만원~2억 2,200만원). 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,850만원의 약 61%이에요.안심역삼정그린코아더베스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안심역삼정그린코아더베스트 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(18건), 신규 71%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안심역삼정그린코아더베스트(괴전동 655번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
안심역삼정그린코아더베스트 매물 · 단지 정보 자세히