다른곳과 비교안되는 아파트
2026.06.29
다른 아파트들에 비해 높은 층수는 아니지만 꽤 괜찮아요 건물이 그렇게 낡지도 않았고 주차장도 넓고 아이들이 뛰어놀기에도 충분히 넓어요 단지 내에…
충청북도 괴산군 괴산읍 811 · 2014년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 2,150만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 903만 → 지금 876만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 58.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 934만원
- 괴산읍 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 934만원
신성건설미소지움괴산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성건설미소지움괴산 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 545만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 2,150만원(평당 862만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 9층 2억 4,000만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,800만원(평당 981만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 2층 1억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 2,150만원6건 | 862만원 | 2억 2,500만원5층 · 2026.08.13 | 2억 4,000만원9층 · 2026.03.12 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 1 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,800만원5건 | 981만원 | 1억 7,900만원14층 · 2026.06.26 | 1억 7,900만원2층 · 2026.02.20 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성건설미소지움괴산 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 986만원이 가장 높았고 2023년 11월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
876만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 986만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 978만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 986만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 856만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 868만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 937만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2026.03.12 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.08.13 · 5층
- 비교 거래
- 76건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성건설미소지움괴산 매매 평당가는 934만원이에요. 괴산읍 전체 704만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 괴산군 전체 704만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 두진백로 349만원, 괴산지안스로가아파트 1,096만원, 태광아파트 579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신성건설미소지움괴산 (이 단지) | 934만원 | 기준 | 545만원 | 11건 |
| 괴산읍 전체 | 704만원 | ▼ 24.6% | 418만원 | 34건 |
| 괴산군 전체 | 704만원 | ▼ 24.6% | 418만원 | 34건 |
| 두진백로 | 349만원 | ▼ 62.6% | 291만원 | 5건 |
| 괴산동부주공 | - | - | - | |
| 괴산지안스로가아파트 | 1,096만원 | ▲ 17.3% | - | 6건 |
| 더팰리스 | - | 619만원 | - | |
| 괴산동부엘에이치행복마을 | - | - | - |
신성건설미소지움괴산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성건설미소지움괴산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 신성건설미소지움괴산 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 신성건설미소지움괴산 60㎡(전용 18평) 14층 1억 7,900만원, 2026.04.06 신성건설미소지움괴산 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(전용 26평) 9층 101동의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.10.11 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 7,000만원이에요.
- 신성건설미소지움괴산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 신성건설미소지움괴산 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.08.13 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 102동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 2,150만원전용 평당 862만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 4,000만원9층 · 2026.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.15 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성건설미소지움괴산 실거주 후기
실거주 후기괴산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 55점, 교육 33점, 마트 64점, 병원 61점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 33건
치안
79
대중교통
55
교육
33
마트
64
병원
61
공원
73
유유자적한
2026.06.13
괴산군 이집은 대사리에 위치해 있는 유유자적한 집입니다 주변에 마트도 있고 괴산중 괴산고 만두집도 있고 버스 정류장도 위치해 있습니다 편하게 살…
공기좋고, 청정한 괴산
2025.12.10
괴산군이라고 하면 보통 아는 사람 반, 모르는 사람 반인 그런 지역입니다. 그만큼 시골리기고 하고요. 그치만 시골이라해도 있을 거 더 갖춰진 지…
괴산읍 전체 시세와 단지 비교는 괴산읍 아파트 시세에서 보세요.
신성건설미소지움괴산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 괴산군 괴산읍 811
- 도로명
- 남산1길 41
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성건설미소지움괴산은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
괴산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km괴산명덕초등학교
가까운 중학교1.6km괴산북중학교
- 초등학교괴산명덕초등학교1.0km직선거리
- 초등학교동인초등학교1.1km직선거리
- 중학교괴산북중학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
괴산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 괴산군괴산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 괴산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성건설미소지움괴산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(3건), 2024년 1억 7,500만원(9건), 2025년 2억 1,000만원(7건), 2026년 1억 9,950만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억3건 | 778만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원9건 | 895만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원7건 | 868만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 9,950만원8건 | 956만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(978만원), 가장 낮은 곳은 102동(856만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 244만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,505만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(괴산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,978만원이 필요합니다.
- 1억 5,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,505만원 |
| 필요 현금취득세 244만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 6,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴산읍 9곳괴산읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 신성건설미소지움괴산의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 괴산지안스로가아파트(평당 1,096만원), 가장 싼 곳은 월드(평당 206만원)이에요.
두진백로-63%349만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.081998년 · 12개월 5건괴산동부주공실거래 없음2008년 · 310세대괴산지안스로가아파트+17%1,096만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.042017년 · 156세대 · 12개월 6건더팰리스실거래 없음2018년 · 108세대괴산동부엘에이치행복마을실거래 없음2019년태광아파트-38%579만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081998년 · 119세대 · 12개월 3건반석-61%367만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.061991년 · 12개월 5건월드-78%206만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.071992년 · 12개월 3건송천실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.051994년
주변 매물 더 보기
신성건설미소지움괴산 자주 묻는 질문
신성건설미소지움괴산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,150만원이에요.신성건설미소지움괴산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요.신성건설미소지움괴산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 16건, 전용 18평(60㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성건설미소지움괴산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(전용 26평) 9층 101동의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.10.11 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 7,000만원이에요.신성건설미소지움괴산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성건설미소지움괴산 가격은 괴산읍에서 비싼 편인가요?
신성건설미소지움괴산 매매 평당가는 934만원이에요. 괴산읍 전체 704만원보다 33% 높아요. 괴산군 전체 704만원보다는 33% 높아요. 같은 동 두진백로 349만원, 괴산지안스로가아파트 1,096만원, 태광아파트 579만원 중에서는 중간 편이에요.신성건설미소지움괴산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 244만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성건설미소지움괴산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,505만원이에요. 비수도권(괴산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,978만원이 필요합니다. 1억 5,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.신성건설미소지움괴산 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성건설미소지움괴산(괴산읍 811번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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