가장좋은진천아파트
2026.08.26
여기에서는가장좋은아파트인것같아요 사람들도마니이사오고 학교도가까워서 학원도근처에많습니다 학원이집앞이라 집학원가능허고요 관리사무소도 친절하고 무엇보…
충청북도 진천군 광혜원면 383-4 · 1999년 준공 · 161세대 1개 동 · 전용 37.1~58.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(37.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,950만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 455만 → 지금 446만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 51.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 437만원
- 광혜원면 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,950만원
- 58.2㎡(전용 18평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 437만원
- 공시가격 중앙값
- 3,890만원
- 2026년 · 161호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산일전원APT 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산일전원APT 전용면적은 3종(37.1~58.2㎡)이며 전용 11평(37.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 437만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 227만원), 전세가율은 약 51.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 내렸습니다.
- 전용 11평(37.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,350만원이에요.
전세가율51.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,950만원(평당 442만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 6층 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(58.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 10층 7,950만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.1㎡전용 11평대표 | 4,950만원6건 | 442만원 | 5,000만원18층 · 2026.07.18 | 5,500만원6층 · 2026.04.04 | - | - | 매매 24 · 전세 3 · 월세 2 |
| 58.2㎡전용 18평 | 2건 | - | 7,000만원11층 · 2026.04.06 | 7,950만원10층 · 2024.08.17 | 4,000만원3건 | - | 매매 16 · 전세 6 · 월세 2 |
| 46.5㎡전용 14평 | 1건 | - | 6,600만원18층 · 2026.03.10 | 7,000만원12층 · 2024.01.27 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산일전원APT 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 481만원이 가장 높았고 2023년 12월 392만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
446만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 446만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 444만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 437만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 481만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 410만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산일전원APT 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,550만원 2017.03.18 · 16층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.07.18 · 18층
- 비교 거래
- 60건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광혜원면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산일전원APT 매매 평당가는 437만원이에요. 광혜원면 전체 475만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진천군 전체 703만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 포레가 1,046만원, 갑을아파트 414만원, 진천광혜원주공 700만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 산일전원APT (이 단지) | 437만원 | 기준 | 227만원 | 9건 |
| 광혜원면 전체 | 475만원 | ▲ 8.7% | 487만원 | 218건 |
| 진천군 전체 | 703만원 | ▲ 60.9% | 551만원 | 840건 |
| 진천광혜원LH2단지 | - | - | - | |
| 포레가 | 1,046만원 | ▲ 139.4% | 882만원 | 23건 |
| 갑을아파트 | 414만원 | ▼ 5.3% | 305만원 | 24건 |
| 진천광혜원주공 | 700만원 | ▲ 60.2% | 552만원 | 18건 |
| 진천광혜원양우내안애 | 661만원 | ▲ 51.3% | 572만원 | 24건 |
산일전원APT 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산일전원APT 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 산일전원APT 37.1㎡(전용 11평) 18층 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 11층 7,000만원, 2026.04.04 산일전원APT 37.1㎡(전용 11평) 6층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.1㎡(전용 11평)~58.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 58.2㎡(전용 18평) 11층의 7,000만원, 최저가는 2025.11.13 37.1㎡(전용 11평) 18층의 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 58.2㎡(전용 18평) 10층 7,950만원이에요.
- 산일전원APT 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 13층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 2층 3,500만원, 2025.11.05 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 14층 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 37.1㎡(전용 11평)~58.2㎡(전용 18평)이에요.
- 산일전원APT 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 산일전원APT 37.1㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.18 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,500만원, 월 40만원, 2025.05.14 산일전원APT 58.2㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.07.18 계약 · 37.1㎡(전용 11평) · 18층
전용 11평(37.1㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
4,300만4,900만5,125만5,500만
12개월 중앙값4,950만원전용 평당 442만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5,500만원6층 · 2026.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 18층 | 5,000만원37.1㎡(전용 11평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 6층 | 5,500만원37.1㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 14층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 2층 | 5,400만원37.1㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 13층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 18층 | 4,300만원37.1㎡(전용 11평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 10층 | 5,000만원37.1㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 7층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 14층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 1층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 17층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | - | 37.1㎡(전용 11평) | 9층 | 4,900만원37.1㎡(전용 11평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산일전원APT 실거주 후기
실거주 후기광혜원면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광혜원면의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 47점, 교육 46점, 마트 69점, 병원 22점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 72건
치안
68
대중교통
47
교육
46
마트
69
병원
22
공원
83
있을거 다 있는 동네 입니다
2026.06.22
웬만한거 다있고 애들도 많은 편이에요 그래서 공원이 좀 있는건가~ 공장도 많은 편 이라 알바자리도 좀 있는거 같아요ㅋㅋ 음식점들도 한곳에 많이…
공원이 많고 시골이지만 학군이 좋습니다.
2026.04.05
광혜원은 시골이지만 학군도 좋고 반경30키로 이내에 대학도 4개나 있습니다. 선수촌이 인근에 있어서 체육시설도 많고 저수지 주변 둘레길과 등산로…
광혜원면 전체 시세와 단지 비교는 광혜원면 아파트 시세에서 보세요.
산일전원APT 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준산일전원APT 아파트는 161세대 · 1개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 29.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 74대(세대당 0.46대), CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(만승초등학교) 중학교(광혜원중학교) 고등학교(광혜원고등학교)이에요.
- 세대수
- 161세대 (60㎡ 이하 161)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.11.01
- 지번
- 진천군 광혜원면 383-4
- 도로명
- 충청북도 진천군 장기길 66-1
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 58㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 18층
- 주차
- 74대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 산일건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(만승초등학교) 중학교(광혜원중학교) 고등학교(광혜원고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍사무소) 병원(김응록정형외과)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산일전원APT은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산일전원APT 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(161호, 2,740만원~4,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 37㎡는 3,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 3,030만원, 47㎡ 3,890만원, 58㎡ 4,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 3,030만원 | 71호 | 4,950만원 | 61% |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,890만원 | 18호 | 6,600만원 | 59% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 4,450만원 | 72호 | 6,750만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3,890만원 | 161호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3,030만원 기준 산일전원APT의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 3,030만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산일전원APT의 2026년 7월 관리비는 총 1,920만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,782원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,373만원(인건비 1,069만원 · 청소비 147만원 · 수선비 70만원 순), 개별사용료 547만원(전기료 466만원 · 생활폐기물수수료 30만원 · 건물보험료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,782원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,373만원단지 전체 · 월
개별사용료547만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%85,287원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%33,965원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,069만원 | 7만원 | 56% |
| 전기료개별사용료 | 466만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 147만원 | 9,109원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 4,366원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 30만원 | 1,888원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 28만원 | 1,756원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 1,567원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,242원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,093원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 14만원 | 891원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 33만원 | 2,032원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
광혜원면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m만승초등학교
가까운 중학교400m광혜원중학교
가까운 고등학교700m광혜원고등학교
- 초등학교만승초등학교600m직선거리
- 초등학교광선초등학교1.7km직선거리
- 중학교광혜원중학교400m직선거리
- 고등학교광혜원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
광혜원면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군광혜원면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산일전원APT 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,775만원(4건), 2024년 6,700만원(20건), 2025년 5,100만원(17건), 2026년 6,000만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,250만원, 2025년 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,775만원4건 | 418만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,700만원20건 | 438만원 | 20건 | 4,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5,100만원17건 | 437만원 | 17건 | 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6,000만원6건 | 442만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(37.1㎡) 매매 중앙값 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(37.1㎡) 매매 중앙값 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,465만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,564만원이 필요합니다.
- 3,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,465만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,564만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광혜원면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광혜원면 19곳광혜원면에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 산일전원APT의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포레가(평당 1,046만원), 가장 싼 곳은 정암(192)(평당 190만원)이에요.
진천광혜원LH2단지실거래 없음2021년 · 876세대포레가+139%1,046만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092022년 · 315세대 · 12개월 23건갑을아파트-5%414만원전용 평당최근 6,250만원 · 26.082000년 · 420세대 · 12개월 24건진천광혜원주공+60%700만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.092003년 · 12개월 18건진천광혜원양우내안애+51%661만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.082015년 · 12개월 24건광혜원코아루+63%712만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092010년 · 443세대 · 12개월 22건산호2차+5%458만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082009년 · 203세대 · 12개월 22건원림-11%389만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081992년 · 197세대 · 12개월 17건광혜원석미모닝파크2차실거래 없음2017년 · 251세대
주변 매물 더 보기
산일전원APT 자주 묻는 질문
산일전원APT 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 437만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(37.1㎡)은 4,950만원이에요.산일전원APT 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 51.9%이에요.산일전원APT에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.1㎡) 29건, 전용 18평(58.2㎡) 24건, 전용 14평(46.5㎡) 8건이에요. 전용 11평(37.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산일전원APT 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 58.2㎡(전용 18평) 11층의 7,000만원, 최저가는 2025.11.13 37.1㎡(전용 11평) 18층의 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 58.2㎡(전용 18평) 10층 7,950만원이에요.산일전원APT 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산일전원APT 가격은 광혜원면에서 비싼 편인가요?
산일전원APT 매매 평당가는 437만원이에요. 광혜원면 전체 475만원보다 8% 낮아요. 진천군 전체 703만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 포레가 1,046만원, 갑을아파트 414만원, 진천광혜원주공 700만원 중에서는 중간 편이에요.산일전원APT 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(37.1㎡) 매매 중앙값 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산일전원APT 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(37.1㎡) 매매 중앙값 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,465만원이에요. 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,564만원이 필요합니다. 3,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.산일전원APT 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산일전원APT 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(161호, 2,740만원~4,510만원). 전용 37㎡는 3,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,950만원의 약 61%이에요.산일전원APT 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산일전원APT 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산일전원APT(광혜원면 383-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광혜원면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
산일전원APT 매물 · 단지 정보 자세히