진천광혜원LH2단지 실거래가·시세

충청북도 진천군 광혜원면 1092 · 2021년 준공 · 876세대 4개 동 · 전용 26.7~46.7㎡

36개월 실거래: 167건
공시가격 중앙값: 5,450만원; 2026년 · 876호
월 관리비: 약 9만원; 세대당 평균 · 2026.07

진천광혜원LH2단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

진천광혜원LH2단지 전용면적은 4종(26.7~46.7㎡)이며 전용 14평(46.6~46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,502만원, 월 20만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,502만원 / 20만원51건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(46.6~46.7㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,235만원·월 25만원이에요.

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전용 9평(29.8㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 833만원·월 15만원이에요.
전용 11평(37.7㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 1,502만원·월 20만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
46.6~46.7㎡전용 14평대표	-	-	-	-	-	2,235/25만원17건	매매 0 · 전세 0 · 월세 69
29.8㎡전용 9평	-	-	-	-	-	833/15만원15건	매매 0 · 전세 0 · 월세 52
37.7㎡전용 11평	-	-	-	-	-	1,502/20만원19건	매매 0 · 전세 0 · 월세 43
26.7~26.9㎡전용 8평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

진천광혜원LH2단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

진천광혜원LH2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 진천광혜원LH2단지 29.8㎡(전용 9평) 14층 보증금 2,133만원, 월 7만원이에요.

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그 앞은 2026.06.23 진천광혜원LH2단지 29.8㎡(전용 9평) 10층 보증금 2,325만원, 월 7만원, 2026.06.04 진천광혜원LH2단지 29.8㎡(전용 9평) 3층 보증금 1,825만원, 월 10만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

진천광혜원LH2단지 실거주 후기

실거주 후기

광혜원면 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

광혜원면의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 47점, 교육 46점, 마트 69점, 병원 22점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.

3.6동네 후기 72건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

가장좋은진천아파트

2026.08.26

여기에서는가장좋은아파트인것같아요 사람들도마니이사오고 학교도가까워서 학원도근처에많습니다 학원이집앞이라 집학원가능허고요 관리사무소도 친절하고 무엇보…

있을거 다 있는 동네 입니다

2026.06.22

웬만한거 다있고 애들도 많은 편이에요 그래서 공원이 좀 있는건가~ 공장도 많은 편 이라 알바자리도 좀 있는거 같아요ㅋㅋ 음식점들도 한곳에 많이…

공원이 많고 시골이지만 학군이 좋습니다.

2026.04.05

광혜원은 시골이지만 학군도 좋고 반경30키로 이내에 대학도 4개나 있습니다. 선수촌이 인근에 있어서 체육시설도 많고 저수지 주변 둘레길과 등산로…

광혜원면 전체 시세와 단지 비교는 광혜원면 아파트 시세에서 보세요.

진천광혜원LH2단지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

진천광혜원LH2단지 아파트는 876세대 · 4개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 558대(세대당 0.64대), CCTV 203대, 전기차 충전기 12대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.

세대수: 876세대 (60㎡ 이하 876)
동수: 4개 동
사용승인: 2021.08.13
지번: 진천군 광혜원면 1092
도로명: 충청북도 진천군 화랑길 29
거래된 전용면적: 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평) · 38㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평)
층수: 지상 20층 · 지하 1층
주차: 558대 (지상 243 · 지하 315) · 세대당 0.64대
승강기: 14대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 복도식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 임대
시공사: 에스티엑스건설(주}
보안·충전: CCTV 203대 · 전기차 충전기 12대
대중교통: 버스 도보 5분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

진천광혜원LH2단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후5년2021년 준공

재건축 연한25년 남음2051년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 진천광혜원LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(876호, 4,000만원~7,020만원).

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면적별로는 27㎡ 4,370만원, 30㎡ 4,990만원, 38㎡ 5,860만원, 47㎡ 6,880만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
27㎡ · 전용 8평 (26.7~26.9)	4,370만원	198호	-	-
30㎡ · 전용 9평	4,990만원	230호	-	-
38㎡ · 전용 11평	5,860만원	174호	-	-
47㎡ · 전용 14평 (46.6~46.7)	6,880만원	274호	-	-
단지 전체	5,450만원	876호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 6,880만원 기준 진천광혜원LH2단지의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
27㎡전용 8평	4,370만원	0.9만원특례세율	2.8만원	-	3.8만원
30㎡전용 9평	4,990만원	1.1만원특례세율	3.2만원	-	4.3만원
38㎡전용 11평	5,860만원	1.3만원특례세율	3.8만원	-	5만원
47㎡전용 14평	6,880만원	1.5만원특례세율	4.4만원	-	5.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

진천광혜원LH2단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,533만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,326원)이에요.

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공용관리비 5,322만원(인건비 2,751만원 · 청소비 1,186만원 · 경비비 592만원 순), 개별사용료 2,211만원(전기료 1,780만원 · 수도료 283만원 · 생활폐기물수수료 148만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균9만원2026.07 기준

㎡당1,326원관리비 부과면적 기준

공용관리비5,322만원단지 전체 · 월

개별사용료2,211만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 64% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 71%60,758원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 29%25,238원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	2,751만원	3만원	37%
전기료개별사용료	1,780만원	2만원	24%
청소비공용관리비	1,186만원	1만원	16%

경비비공용관리비	592만원	6,758원	8%
수선비공용관리비	550만원	6,278원	7%
수도료개별사용료	283만원	3,233원	4%
생활폐기물수수료개별사용료	148만원	1,690원	2%
승강기유지비공용관리비	123만원	1,406원	2%
부대비용공용관리비	65만원	739원	1%
제사무비공용관리비	47만원	538원	1%
그 외 1개 항목	8만원	89원	0%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

광혜원면 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m만승초등학교

가까운 중학교400m광혜원중학교

가까운 고등학교700m광혜원고등학교

초등학교만승초등학교
600m직선거리
초등학교광선초등학교
1.7km직선거리
중학교광혜원중학교
400m직선거리
고등학교광혜원고등학교
700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

광혜원면 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 86 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 542-10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 진천군

광혜원면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

진천광혜원LH2단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 진천광혜원LH2단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(14건), 신규 73%(37건)이에요.

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전용 평당가 기준 · 광혜원면 19곳

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진천광혜원LH2단지 자주 묻는 질문

진천광혜원LH2단지 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 1,502만원, 월 20만원이에요.

진천광혜원LH2단지에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.6~46.7㎡) 69건, 전용 9평(29.8㎡) 52건, 전용 11평(37.7㎡) 43건, 전용 8평(26.7~26.9㎡) 3건이에요. 전용 14평(46.6~46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

진천광혜원LH2단지 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 진천광혜원LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(876호, 4,000만원~7,020만원). 면적별로는 27㎡ 4,370만원, 30㎡ 4,990만원, 38㎡ 5,860만원, 47㎡ 6,880만원이에요.

진천광혜원LH2단지 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 진천광혜원LH2단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(14건), 신규 73%(37건)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천광혜원LH2단지(광혜원면 1092번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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광혜원면 아파트 시세 광혜원면 아파트 매매 광혜원면 아파트 전세 광혜원면 아파트 월세 진천군 아파트 시세·순위

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

진천광혜원LH2단지 매물 · 단지 정보 자세히