살기 좋음
2026.07.16
무난하게 살기 좋아요. 신세계백화점과 이마트가 있어서 장보기 너무 좋고 버스도 다양한 버스들이 다녀서 여기저기 가기 좋아요. 뭣보다 유스퀘어가…
전남광주통합특별시 서구 광천동 106-42 · 1982년 준공 · 전용 65.8~65.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 1,257만 → 지금 1,081만
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 65.8㎡(전용 20평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 16건
성진맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성진맨션 전용면적은 1종(65.8~65.8㎡)이며 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 377만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.24 2층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡전용 20평대표 | - | - | 2억 1,500만원2층 · 2025.08.07 | 2억 5,000만원2층 · 2025.02.24 | 2건 | 1,000/30만원3건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2020.11.27 · 2층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2025.08.07 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2017년 4월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성진맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성진맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.07 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 2층 2억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 65.8㎡(전용 20평) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 성진맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 1층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 3층 8,000만원, 2024.05.10 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 3층 8,000만원이에요.
- 성진맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 5층 보증금 2,000만원, 월 32만원, 2025.11.06 성진맨션 65.8㎡(전용 20평) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2025.08.07 계약 · 65.8㎡(전용 20평) · 2층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 5,000만원2층 · 2025.02.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 | 1동 | 65.8㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 1,500만원65.8㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 2동 | 65.8㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 5,000만원65.8㎡(전용 20평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성진맨션 실거주 후기
실거주 후기광천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광천동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 95점, 교육 38점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 40건
치안
75
대중교통
95
교육
38
마트
95
병원
78
공원
65
너무 좋은 동네~~
2026.02.28
광천동 근처에 터미널도 있어거 너무 좋고 백화점도 있어서 쇼핑하기 너무 좋은거 같아요 또한 이마트까지 있어서 장까지 싸게 보기 참 좋은거 같아요…
층간소음만 없다면..
2026.01.29
여긴 층간소음이 너무 심해요. 거주민이 문제가 아니고 건물이.. 너무 심해서 싸움 날뻔도 했어요. 경찰 부르려다 정리된적이.. 그것도 그렇고…
광천동 전체 시세와 단지 비교는 광천동 아파트 시세에서 보세요.
성진맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 58세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1982년
- 지번
- 서구 광천동 106-42
- 도로명
- 전남광주 서구 죽봉대로111번길 19
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.57% · 건폐율 29.570850202%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성진맨션은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 142.57%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률142.57%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.570850202%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m광주광천초등학교
가까운 중학교1.4km대자중학교
가까운 고등학교1.6km금파공업고등학교
- 초등학교광주광천초등학교800m직선거리
- 초등학교광주서초등학교900m직선거리
- 중학교대자중학교1.4km직선거리
- 고등학교금파공업고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구광천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 1건, 1동 1건이에요.
2동 1건1동 1건
광천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광천동 7곳e편한세상1,939만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,096세대 · 12개월 43건힐스테이트광천2,214만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.082023년 · 305세대 · 12개월 10건호반써밋광주2,530만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072019년 · 246세대 · 12개월 8건대광실거래 없음최근 2억 4,500만원 · 24.041979년삼화맨션1,393만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.061984년 · 12개월 2건남화1,671만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.071997년 · 12개월 5건성진조합1,713만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.051983년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
성진맨션 자주 묻는 질문
성진맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,500만원이에요.성진맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.성진맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 65.8㎡(전용 20평) 2층 2억 5,000만원이에요.성진맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성진맨션(광천동 106-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성진맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성진맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 142.57%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성진맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
성진맨션 매물 · 단지 정보 자세히