초중고 다있고 생활편의 좋지만, 지하철이 없다는거..
2025.10.05
이집에서 15년이상 살았고 인근 초,중학교를 나왔는데 지금은 이곳 뒤편억 관산초가 생기고 걸어서 10분 거리에 벽제중, 고양외고가 있고 근사한…
경기도 고양시덕양구 관산동 338-4 · 1992년 준공 · 전용 52.3~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 901만 → 지금 785만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 785만원
- 관산동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.2㎡(전용 25평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 785만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
중앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙 전용면적은 3종(52.3~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 685만원), 전세가율은 약 87.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,541만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
전세가율87.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 2억5층 · 2026.05.12 | 2억1층 · 2025.10.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 57.9㎡전용 18평 | - | - | 1억 4,300만원1층 · 2025.07.01 | 1억 4,300만원1층 · 2025.07.01 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 52.3㎡전용 16평 | - | - | 1억 1,800만원1층 · 2024.05.03 | 1억 4,250만원4층 · 2024.03.07 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.08.11 · 1층
- 최근 거래
- 2억 2026.05.12 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙 매매 평당가는 785만원이에요. 관산동 전체 1,354만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 주공그린빌 1,389만원, 새서울 1,041만원, 더퍼스트프라임 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 중앙 84.2㎡(전용 25평) 5층 2억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.19 중앙 84.2㎡(전용 25평) 1층 2억, 2025.07.01 중앙 57.9㎡(전용 18평) 1층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 84.2㎡(전용 25평) 1층 502동의 2억, 최저가는 2026.05.12 84.2㎡(전용 25평) 5층의 2억이에요.
- 중앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 중앙 57.9㎡(전용 18평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.14 중앙 84.2㎡(전용 25평) 3층 1억 8,000만원, 2024.12.02 중앙 84.2㎡(전용 25평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 57.9㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 중앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.14 중앙 84.2㎡(전용 25평) 1층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.14 중앙 84.2㎡(전용 25평) 3층 보증금 1억 6,000만원, 월 15만원, 2024.05.21 중앙 57.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.05.12 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 502동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억1층 · 2025.10.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 502동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 2억84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 502동 | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 2억84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 501동 | 57.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,300만원57.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 503동 | 52.3㎡(전용 16평) | 1층 | 1억 1,800만원52.3㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 503동 | 52.3㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 4,250만원52.3㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초중고 다있고 생활편의 좋지만, 지하철이 없다는거.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
관산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관산동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 64점, 교육 42점, 마트 68점, 병원 46점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 50건
치안
66
대중교통
64
교육
42
마트
68
병원
46
공원
82
자연적인 아날로그
2026.09.07사진 3장
공릉천이 있어 산책하거나 운동하기좋아요. 삱댁로안에 운동장도있고 주변에 필리핀참전비도있어서 걷기 자전거 베드맨턴 축구 농구 다양한운동이.가능합니…
시골 중의 시내
2026.08.19
산과 강이 있는 곳 관산동은 시골 중의 시내로 대형마트 2곳 말고는 없다. 교통의 경우 서울가는 버스는 많으나. 배차간격이 엄청나 시간맞춰서 타…
조용하고 아늑함
2026.06.03
도심에서 오히려 살짝 벗어나 있다는 점이 장점임 자연환경도 있고 도시의 장점도 있는... 동네 자체는 좋은듯 치안이 좋냐? 흠 그건 잘 모르겠어…
관산동 전체 시세와 단지 비교는 관산동 아파트 시세에서 보세요.
중앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 63대예요.
- 세대수
- 61세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 고양시덕양구 관산동 338-4
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 통일로780번길 33
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 58㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 63대 (옥내 33 · 옥외 30) · 세대당 1.03대
- 구조
- 라아멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 118.05% · 건폐율 39.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 118.05%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률118.05%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율39.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(60호, 8,450만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 8,800만원, 84㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 8,800만원 | 25호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,900만원 | 35호 | 2억 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 60호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 1,900만원 기준 중앙의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 8,800만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중앙은 501동부터 502동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 5층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m고양관산초등학교
가까운 중학교400m고양제일중학교
가까운 고등학교400m고양외국어고등학교
- 초등학교고양관산초등학교300m직선거리
- 초등학교벽제초등학교2.0km직선거리
- 중학교고양제일중학교400m직선거리
- 고등학교고양외국어고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구관산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 503동 2건, 502동 2건, 501동 1건이에요.
503동 2건502동 2건501동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관산동 10곳관산동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 중앙의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더퍼스트프라임(평당 1,490만원), 가장 싼 곳은 허스(151-3)(평당 717만원)이에요.
주공그린빌+77%1,389만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082003년 · 1,192세대 · 12개월 40건★ 3.9 (15)새서울+33%1,041만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091983년 · 400세대 · 12개월 10건★ 3.1 (12)
더퍼스트프라임+90%1,490만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092014년 · 272세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)신성+88%1,472만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.081998년 · 320세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)윤창+3%812만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.031989년 · 12개월 2건★ 2.3 (3)유승(126)+70%1,335만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
허스(151-3)-9%717만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.051987년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
허스(151)+10%867만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.051987년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)한승미메이드실거래 없음최근 2억 8,000만원 · 25.082007년★ 4.3 (3)
더퍼스트프라임+90%1,490만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092014년 · 272세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)신성+88%1,472만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.081998년 · 320세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)윤창+3%812만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.031989년 · 12개월 2건★ 2.3 (3)유승(126)+70%1,335만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)허스(151-3)-9%717만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.051987년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)허스(151)+10%867만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.051987년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)한승미메이드실거래 없음최근 2억 8,000만원 · 25.082007년★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
중앙 자주 묻는 질문
중앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 785만원이에요.중앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 87.3%이에요.중앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.중앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 8건, 전용 18평(57.9㎡) 3건, 전용 16평(52.3㎡) 2건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 84.2㎡(전용 25평) 1층 502동의 2억, 최저가는 2026.05.12 84.2㎡(전용 25평) 5층의 2억이에요.중앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙 가격은 관산동에서 비싼 편인가요?
중앙 매매 평당가는 785만원이에요. 관산동 전체 1,354만원보다 42% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 주공그린빌 1,389만원, 새서울 1,041만원, 더퍼스트프라임 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.중앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(60호, 8,450만원~1억 2,800만원). 전용 84㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 60%이에요.중앙 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 118.05%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙(관산동 338-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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